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Oficina en venta en Sant Francesc, Valencia

280.000 €

El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final

Superficie

57 m2 Construidos

Habitaciones

1

Baños

1

Planta

0

Iluminación

---

Ascensor

Si

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoD

EmisionesE

Descripción de la vivienda

Oficina en venta en Sant Francesc, Valencia
SANT FRANCESC: 57 M2 , OCHO HUECOS DE LUZ Y UN LOFT QUE TODAVÍA NO EXISTE.~~THE SPACE IS REAL. THE HOME IS A POSSIBILITY. ~~REAL ESTATE LEADER presenta esta epropiedad en ECLUSIVA en tercera planta con ascensor, situada en un edificio histórico de 1900 en Sant Francesc, junto a la Estación del Norte, plaza del Ayuntamiento y Colón.~~No se vende como vivienda ni como cambio de uso concedido. Se ofrece en su estado y uso actuales de oficina, acompañada de un estudio que permite visualizar una posible transformación en loft, condicionada a viabilidad técnica, urbanística y administrativa.~~PEQUEÑA EN SUPERFICIE. GRANDE EN LUZ, ALTURA Y PERSONALIDAD.~~Dispone de 57 m2 privativos construidos según Catastro. Su geometría en L, el chaflán facetado y sus huecos exteriores crean una presencia poco habitual en un inmueble compacto + un trastero que esta actualmente de baño exterior ~~● 57 m2 privativos construidos.~● Uso actual y catastral: oficina.~● Tercera planta exterior con ascensor.~● Ocho huecos exteriores: dos rectos, cinco en chaflán y uno lateral.~● Dos pilares metálicos en T.~● Edificio construido en 1900.~~Aquí los pilares no estorban: cuentan la historia del espacio. Y las ventanas no decoran el plano; hacen el trabajo serio de llenarlo de luz.~~THE CORNER DOES NOT STEAL SPACE. IT CREATES IDENTITY.~~El chaflán poligonal envuelve la zona principal con cinco ventanas. La altura declarada, la luz y la configuración abierta permiten imaginar un interior donde descanso, trabajo, comedor y salón convivan sin perder amplitud visual.~~QUITAMOS LOS TELARES PARA QUE LA ARQUITECTURA PUDIERA HABLAR.~~La oficina se utiliza actualmente con mobiliario y numerosos enseres. Algunas imágenes han sido depuradas visualmente para retirarlos y mostrar con claridad estructura, huecos, pilares y proporciones.~~No se ha inventado una reforma para aparentar otro estado. Se ha eliminado ruido visual. Porque para valorar un espacio primero hay que poder verlo.~~RENDERS: UNA POSIBILIDAD DISEÑADA, NO UNA PROMESA CONSTRUIDA.~~Los renders muestran una interpretación residencial tipo loft. Son recreaciones orientativas: no representan una obra ejecutada, mobiliario incluido, licencia concedida ni proyecto aprobado.~~Los planos también son estimados y se han elaborado desde fotografías, croquis y superficie catastral. Cotas, superficie útil, pilares e instalaciones deberán verificarse mediante medición láser y proyecto técnico.~~FROM OFFICE TO LOFT? FIRST FEASIBILITY. THEN ARCHITECTURE.~~El cambio de uso exige comprobar compatibilidad urbanística, protección del edificio, iluminación, ventilación, salubridad, accesibilidad, estructura, bajantes, instalaciones y autorizaciones aplicables.~~Existe un recinto exterior de aproximadamente 6 m2, antiguo aseo y previsto como trastero, excluido de superficie y valoración. Su titularidad y posible vinculación deberán acreditarse.~~NO ES PARA QUIEN BUSCA UNA VIVIENDA ACABADA. ES PARA QUIEN SABE RECONOCER UNA BUENA BASE ANTES QUE LOS DEMÁS.~~Puede conservar su uso profesional o estudiarse como proyecto de reposicionamiento para uso propio y a largo plazo. La luz ya está. El chaflán también. Lo demás debe resolverse con técnica, presupuesto y criterio.~~Contacta con REAL ESTATE LEADER y solicita documentación, informe de valoración y visita privada. Comprueba el espacio real y decide si esta oficina puede convertirse en el proyecto que llevabas tiempo buscando.~~REAL ESTATE LEADER EXCLUSIVE~Activos seleccionados con criterio patrimonial. Información, documentación y comercialización premium.~~VISUAL ESTATE STUDIO B2B~@visualestatestudio~Branding | Arquitectura Visual | Estrategia Inmobiliaria | Conversión Premium~

Características

Conservación

Origen

Parking

---

Orientación

Este

Trastero

No

Piscina

---

Jardin

---

Terraza

No

Aire Acondicionado

---

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

---

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

Leader Real Estate

Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 27 de agosto de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

46004 Valencia VALENCIA Spain

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El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.


Impuestos y gastos de la compra

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