Oficina en venta en ALCOBENDAS

Descripción de la vivienda

Oficina en venta en ALCOBENDAS
Importante: este inmueble tiene uso terciario (oficina) y no dispone de cédula de habitabilidad ni licencia de uso residencial.
Inmueble a estrenar en Smart Places by Nido, uno de los edificios más completos de la zona norte de Madrid, en la avenida Fernando Alonso 12 de Alcobendas, justo a la entrada de Alcobendas y San Sebastián de los Reyes, con acceso directo a la A-1.
Un inmueble en esquina lleno de luz
Es una de las unidades más grandes del edificio. Orientación sur y oeste, con ventanales de suelo a techo en la gran mayoría de su superficie y luz natural desde primera hora hasta el atardecer.
Distribución

* Vestíbulo de entrada con acceso al aseo.
* Espacio principal de 18 m² con ventanal en esquina.
* Estancia independiente de casi 12 m² con salida a la terraza; puede eliminarse para lograr un gran espacio diáfano.
* Terraza cubierta de unos 9 m² con vistas al pádel y hacia la A-1.
* Aseo con lavabo, inodoro y bidé.No tiene cocina ni ducha, pero el espacio permite instalar ambas: la ducha solo requiere plato y mampara.
Calidades
A estrenar, con tarima, climatización por conductos y muy buen aislamiento acústico. Eficiencia energética A, con placas solares en el edificio.
Plaza de garaje incluida
Plaza nº 115 en sótano, inscrita como anejo.
Superficies
65,90 m² construidos y 38,11 m² útiles según Registro, más la plaza de garaje.
Servicios del edificio
Piscina infinity y sky bar en la cubierta, gimnasio, spa y sauna, pádel, salas de reuniones y coworking, salón gourmet con terraza, conserjería con reconocimiento facial, domótica y carga para vehículo eléctrico.
Condiciones fiscales
Precio de 220.000 € para empresas o autónomos con derecho a deducir el IVA, con renuncia a la exención e inversión del sujeto pasivo: el comprador declara y deduce el IVA en la misma declaración y no paga el 6 % de ITP. Compradores particulares: consultar condiciones.
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