Casa en venta en San Enrique De Guadiaro, San Roque

Casa reformado en San Enrique (Sotogrande, Costa del Sol) En la tranquila y residencial zona de San Enrique (Sotogrande), rodeada de servicios y con excelente conexión a La Línea, Gibraltar y Estepona, se encuentra este piso reformado que combina modernidad, amplitud y un entorno privilegiado en la Costa del Sol. La vivienda ofrece una superficie construida de 99 m2 (98 m2 útiles) y ha sido recientemente renovada con un estilo contemporáneo y muebles nuevos a estrenar. Su distribución práctica y luminosa incluye un amplio salón con cocina abierta de concepto moderno, cuatro dormitorios y dos baños completos, lo que la convierte en una opción ideal para familias. El interior refleja calidad y confort: suelos impecables, carpintería en perfecto estado, calefacción individual de gas natural y aire acondicionado ya instalado. Todo ello en una vivienda lista para entrar a vivir. La ubicación en San Enrique asegura un equilibrio perfecto entre tranquilidad y comodidad: supermercados, colegios y restaurantes se encuentran muy cerca, al tiempo que la comunicación con Sotogrande y la Costa del Sol es excelente. Más allá de sus características, esta propiedad representa una gran oportunidad de inversión: • Perfecta como vivienda habitual o como segunda residencia. • Con alta demanda de alquiler gracias a su proximidad a Sotogrande y a su exclusivo entorno. En definitiva, un piso que une calidad, espacio y potencial, en una de las zonas más cotizadas de la Costa del Sol. Una vivienda pensada para familias y para invertir, en un enclave estratégico y lleno de posibilidades.;

DÚPLEX DE 3 DORMITORIOS | VISTAS AL MEDITERRÁNEO Y GIBRALTAR | PIERRE & VACANCES | INVERSIÓN + USO PERSONAL.~~Una de las unidades más especiales del complejo Pierre & Vacances~~No todas las propiedades de un complejo turístico ofrecen la misma experiencia. Este espectacular dúplex de tres dormitorios destaca por su tamaño, su distribución, su entrada independiente —con sensación de casa privada—, su orientación totalmente sur y, sobre todo, por sus impresionantes vistas.~~Desde la planta superior se disfruta de una panorámica espectacular sobre el mar Mediterráneo, con vistas al Peñón de Gibraltar y Sotogrande.~~La propiedad incluye además una plaza de aparcamiento subterránea, un valor añadido especialmente importante en este tipo de complejo.~~UNA INVERSIÓN QUE TAMBIÉN PUEDES DISFRUTAR~~El apartamento forma parte del sistema de explotación turística de Pierre & Vacances, mediante un contrato vigente hasta 2031.~~La renta actual para el propietario es de 5.802,22 € + IVA anuales, con una actualización que puede alcanzar hasta un 2 % anual según el IPC y las condiciones contractuales.~~Y existe una ventaja especialmente atractiva:~~El propietario puede disfrutar personalmente del apartamento durante 3 semanas cada año:~~* 2 semanas en temporada alta~* 1 semana en temporada baja~~Por tanto, no se trata únicamente de una inversión que genera una renta. Es una propiedad que también puedes disfrutar tú y tu familia durante varias semanas al año.~~TODO EL ATRACTIVO DE UN RESORT, SIN TENER QUE GESTIONARLO~~El complejo Pierre & Vacances cuenta con piscinas, restaurantes y servicios orientados al turismo, todo ello en una magnífica ubicación de la Costa del Sol y con el espectacular entorno del Mediterráneo y las vistas hacia Gibraltar.~~La gran ventaja del modelo de explotación es que Pierre & Vacances se ocupa de la gestión turística.~~El propietario no tiene que buscar huéspedes, gestionar reservas, organizar entradas y salidas ni ocuparse de la limpieza o de los suministros vinculados a la explotación.~~El propietario únicamente asume el IBI anual.~~MUY IMPORTANTE: NO ES UNA VIVIENDA RESIDENCIAL~~Esta propiedad NO ES RESIDENCIAL.~~Se trata exclusivamente de una unidad inmobiliaria destinada a explotación turística dentro del complejo Pierre & Vacances.~~NO puede utilizarse como vivienda habitual o residencial.~~NO puede explotarse por cuenta propia.~~El propietario NO puede alquilarla independientemente ni gestionar su explotación turística al margen de Pierre & Vacances. La explotación se realiza exclusivamente conforme al contrato vigente y al régimen establecido por la compañía.~~Por ello, esta propiedad está dirigida específicamente a inversores que buscan una unidad de explotación turística gestionada profesionalmente, con la ventaja adicional de poder disfrutarla personalmente durante las semanas permitidas por contrato.~~UNA PROPIEDAD PARA INVERTIR Y DISFRUTAR~~Tres dormitorios.~Entrada independiente.~Orientación sur.~Vistas al Mediterráneo.~Vistas al Peñón de Gibraltar y Sotogrande.~Plaza de aparcamiento subterránea.~Piscinas y restaurantes dentro del complejo.~Renta anual de 5.802,22 € + IVA.~Contrato de explotación hasta 2031.~Y 3 semanas de uso personal al año.~~Una propiedad que genera renta mientras no la disfrutas y que puedes disfrutar cuando quieras hacerlo, dentro de las condiciones establecidas en el contrato.~~Importante: La venta está dirigida exclusivamente a compradores que comprendan y acepten el régimen de explotación turística. La propiedad no es residencial y no puede ser explotada independientemente por el propietario.~~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~~Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio de venta.~;

🌳 Descubre esta exclusiva finca rústica, un oasis de tranquilidad a tan solo unos minutos de Sotogrande. Con una superficie total de 1.610 m2, la propiedad cuenta con piscina privada y alrededor de 90 árboles frutales que adornan este paraíso natural. La vivienda principal ofrece un diseño funcional en sus acogedores 91 m2 distribuidos en salón-comedor luminoso con chimenea, cocina independiente y tres cómodos dormitorios ideales para disfrutar del descanso familiar.~~Ubicada estratégicamente cerca de un prestigioso club de polo y rodeada por la belleza rural andaluza, es perfecta tanto como residencia habitual como casa vacacional o inversión inteligente. Disfruta cada mañana entre aguacates frescos y naranjos ecológicos mientras te relajas junto a tu propia piscina bajo el sol brillante.~~✅ Gran espacio exterior ideal para actividades al aire libre.~✅ Zona tranquila pero accesible desde las comodidades urbanas; ~No pierdas esta oportunidad única: ¡ven a visitarla! Tu nuevo hogar te espera donde naturaleza y bienestar se unen.~~Importante:~Vivienda inscrita pero no son posibles ampliaciones ni nuevas edificaciones.~Al ser finca rústica, no seria hipotecable.~-----------------------------------------------------------~Transparencia de precio, impuestos y honorarios:~El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.~Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.~Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).~Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.~Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.~Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.~~~;

Magnífico apartamento dúplex situado en la urbanización Vistal Mar Sur, una residencia completamente cerrada y segura, con 3 piscinas comunitarias.~~La propiedad dispone de 2 dormitorios y 2 baños, de los cuales uno es en suite en el dormitorio principal.~~En la planta baja encontramos un amplio salón con cocina abierta y acceso directo a una terraza con vistas al mar, además de un dormitorio y un cuarto de baño.~~En la planta superior se encuentra el dormitorio principal con baño en suite, así como acceso a una segunda terraza con vista al mar.~~El apartamento dispone también de armarios empotrados y ofrece una distribución funcional, ideal tanto como residencia habitual como para in o segunda residencia.~~Ubicación ideal~~La urbanización se encuentra a tan solo 600 metros de la playa, con numerosos servicios en las proximidades. A unos 500 metros encontrará un supermercado, un veterinario y un restaurante.~~6 minutos en coche del puerto de La Duquesa~7 minutos de Sabinillas, con todos los servicios y comodidades~10 minutos del puerto de Sotogrande~15 minutos del puerto de Estepona~~Una excelente oportunidad para disfrutar de la tranquilidad de Manilva, a poca distancia de las playas, los puertos deportivos y todos los servicios de la Costa del Sol.;

INMUEBLE NO VISITABLE... SE REQUIERE PAGO CON FONDOS PROPIOS DECLARADOS ES TU GRAN OPORTUNIDAD. Podrás comprar inmuebles al 50x100 de su valor siendo una gran inversión para ti. Las dimensiones de las propiedades ofrecidas son las registradas en nota simple. Se transmitirá el inmueble como cuerpo cierto. Al no tratarse de una venta mediante escritura pública sino una compra de crédito. Las visitas al interior de la propiedad no están disponibles ya que se desconoce el estado de ocupación de la propiedad. Si muestra interés por comprar este inmueble solicitaremos un informe de cargas y ocupantes para que conozcas la situación exacta del inmueble. CERTIFICADO ENERGETICO:E. Si necesitas asesoramiento para comprar tu vivienda, en CS PISOS lo hacemos totalmente gratis!! Encontramos tu casa al mejor precio y viendo fotos en nuestra oficina optimizamos las visitas y su tiempo. • Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio! ;

¡Ahora a la venta en Manilva, casa adosada española sin comunidad! ¡Casa adosada en Manilva, tres plantas en total! Planta baja: salón, aseo, cocina-comedor. Primera planta: Dos amplios dormitorios, amplios armarios empotrados, un baño grande con plato de ducha. También hay un lavadero en la terraza exterior, desde donde se encuentran las escaleras para acceder a la terraza superior. Planta alta: Amplio solárium con vistas panorámicas al mar y a la montaña. ¡No se la pierda! Una auténtica joya, con opción de añadir otra planta. Al final de la calle se puede disfrutar de la piscina municipal. La casa está cerca de colegios, gimnasio y médico. Es una gran oportunidad si busca mudarse a una casa acogedora sin comunidad de propietarios. Llámenos ahora y venga a visitarla. Podemos ayudarle con hipotecas y cuestiones legales.;