Terreno en venta en El Sobradillo, Santa Cruz de Tenerife

Parcela de 12000 m2, cuyos parámetros urbanísticos son:~ - Tipología: Residencial Tipo 3~ - Ocupación del 40%~ - Altura 4 plantas~ - Uso Principal o característico: residencial mixto- turístico.~ La superficie total del terreno está repartida en:~ - 2000 m2 destinados a zonas verdes privadas.~ - 10000 m2 con una edificabilidad del 1.31 m2 / m2. El resultado son 13100 m2 destinados a:~ • 10100 m2 de uso residencial. De los cuales se podrían obtener 55 viviendas.~ • 3000 m2 de uso comercial/ hostelería.~ Se pueden construir máximum 55 apartamentos de lujo con las siguientes características:~ - 150 m2 + 120 m2 de terraza, 3 habitaciones, salón, cocina, 2 baños, trastero, ropero, jacuzzi para 2 personas, con vista al mar, plaza de parking privada de 50 m2.~ Para que todo esto sea posible, el ayuntamiento exige el acondicionamiento de la parcela colindante, con una superficie de 9000 m2 para zonas verdes, de los cuales se pueden beneficiar las terrazas de locales destinados a la hostelería.;

¡Qué interesante! Esta parcela en Varadero suena como una gran oportunidad para un proyecto de lujo. Los detalles que mencionas sobre las viviendas de alta gama, las piscinas, los áticos con ascensores privados y los estacionamientos subterráneos definitivamente apuntan a un público exclusivo...Con el precio de €7.900.000 y el sistema de pago (10% para reservar y 90% al recibir la licencia de construcción), parece una inversión considerable, pero los beneficios de un proyecto tan bien diseñado y en una ubicación como Varadero podrían ser muy atractivos...Superficie de la parcela: 12.000 m2 Edificabilidad: 1.31 m2/ m2 Ocupación máxima: 40%.Superficie de construcción máxima: 13.100 m2.Uso: 10.000 m2 residencial + hasta 3.000 m2 mixto (de uso comercial / residencial).Viviendas: 55 apartamentos en dos bloques divididas en 4 pisos..UBICACIÓN: Varadero, Alcalá, Santa Cruz de Tenerife, España #ref:056191;

¡Qué interesante! Esta parcela en Varadero suena como una gran oportunidad para un proyecto de lujo. Los detalles que mencionas sobre las viviendas de alta gama, las piscinas, los áticos con ascensores privados y los estacionamientos subterráneos definitivamente apuntan a un público exclusivo.~~Con el precio de €7.900.000 y el sistema de pago (10% para reservar y 90% al recibir la licencia de construcción), parece una inversión considerable, pero los beneficios de un proyecto tan bien diseñado y en una ubicación como Varadero podrían ser muy atractivos.~~Superficie de la parcela: 12.000 m2 Edificabilidad: 1.31 m2/ m2 Ocupación máxima: 40%~Superficie de construcción máxima: 13.100 m2~Uso: 10.000 m2 residencial + hasta 3.000 m2 mixto (de uso comercial / residencial)~Viviendas: 55 apartamentos en dos bloques divididas en 4 pisos.~UBICACIÓN: Varadero, Alcalá, Santa Cruz de Tenerife, España;

Finca Rustica, Cinegética y Ganadera. Situada en la comarca del Andévalo, término municipal de Alosno con 1.205 Ha de extensión.~ ~ Bien comunicada, con poblaciones cercanas, situada a 45 minutos de la costa y playas de Huelva y a 1:30 horas de los Aeropuertos internacionales de Sevilla y Faro (Algarve - Portugal). Finca de Caza Mayor y Caza Menor, totalmente alambrada con malla cinegética de 2,5 mts de altura. Dehesa de encinar y alcornoques, preparada para la explotación ganadera de cerdo ibérico, ganado ovino y vacuno. El interior de la finca está dividido en varias cercas, todas ellas con agua de uno o más pantanos. La linde Este es el río Oraque (Próximamente, Presa de La Alcolea).~ ~ Instalaciones:~ ~ -Luz de la red pública.~ -Agua para consumo humano y de ganado, varios pozos artesianos y 33 balsas o pantanetas.~ -Casa de 450 m2 (aprox.), dos salones con chimenea (uno de 80 m2 y otro de 25 m2), trece dormitorios, nueve cuartos de baño, cocina, office, cuarto lavadero, patio trasero enlosado con merendero y zonas ajardinadas, patio delantero con zona enlosada y jardín. Calefacción en toda la casa.~ -Casa anexa de 80 m2, salón con chimenea y cocina, dos dormitorios y un cuarto de baño.~ -Casa del guarda con salón con chimenea y cocina, dos dormitorios y un cuarto de baño.~ -Patio gallinero. Horno de leña rústico. Huerto ecológico. Pequeña cuadra para caballos. Casa almacén. Nave Granero. Cinco silos para grano. Dos naves para resguardo de animales (destete de corderos).Majadas para cerdos ibéricos.~ ~ Caminos en perfecto estado.~ ~ R.E.G.A. de porcino en extensivo con una capacidad para el engorde de Cerdo Ibérico en montanera de 0,42 cerdos/Ha, y 770 cerdos de cebo. R.E.G.A. de ovino. R.E.G.A. de equino.~ Plan técnico de caza vigente.~ ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ;

En uno de los puntos más altos de Sotogrande Alto se encuentra una parcela notable que reúne escala, privacidad y vistas panorámicas del Mediterráneo, montañas circundantes y campos de golf. Formado por la unión de cuatro parcelas consolidadas de aproximadamente 11.000 m2 en Zona G, la propiedad ofrece una rara combinación de tamaño y flexibilidad. Un acuerdo municipal anterior permite la posibilidad de redivisión en cuatro, tres o dos parcelas, totalmente alineadas con las regulaciones de planificación actuales, dando al sitio tanto seguridad como alcance para el valor a largo plazo. Con una superficie edificable de alrededor de 3.620 m2, la parcela proporciona la libertad de diseñar una sola declaración arquitectónica o una refinada colección de residencias que aprovechen al máximo su posición elevada y su luz natural. Su entorno cul-de-sac y acceso dual desde dos calles tranquilas garantizan la privacidad y facilidad de diseño. Sotogrande Alto es una comunidad segura y establecida conocida por su entorno tranquilo, belleza natural y proximidad a La Reserva Golf Club, Sotogrande International School, y el puerto deportivo. Para un comprador que valora tanto la libertad creativa como la calidad duradera, esto es más que la tierra. Es la base para un hogar duradero en una de las comunidades privadas más distinguidas de Europa.;

Se vende extraordinaria parcela urbanizable de 140.000 m2 en una ubicación estratégica de Estepona/Casares, una de las zonas con mayor proyección urbanística y turística de la Costa del Sol.~~Características principales:~- Superficie total: 140.000 m2 de terreno ~- Terreno de fácil acceso y con excelente conectividad~- Ideal para grandes desarrollos: complejo hotelero, resort deportivo, urbanización residencial, centro comercial o campus internacional~- Acceso cercano a la autovía A-7, a minutos del centro de Estepona y de las playas~- Entorno natural con vistas despejadas y excelente orientación~~Una oportunidad ideal para promotores e inversores que buscan desarrollar un proyecto de gran envergadura en una de las zonas más dinámicas de la Costa del Sol.~~Contacta hoy mismo para más información, documentación urbanística y detalles del proyecto.;