Terreno en venta en Playa La Arena, Guia de Isora

¡Qué interesante! Esta parcela en Varadero suena como una gran oportunidad para un proyecto de lujo. Los detalles que mencionas sobre las viviendas de alta gama, las piscinas, los áticos con ascensores privados y los estacionamientos subterráneos definitivamente apuntan a un público exclusivo...Con el precio de €7.900.000 y el sistema de pago (10% para reservar y 90% al recibir la licencia de construcción), parece una inversión considerable, pero los beneficios de un proyecto tan bien diseñado y en una ubicación como Varadero podrían ser muy atractivos...Superficie de la parcela: 12.000 m2 Edificabilidad: 1.31 m2/ m2 Ocupación máxima: 40%.Superficie de construcción máxima: 13.100 m2.Uso: 10.000 m2 residencial + hasta 3.000 m2 mixto (de uso comercial / residencial).Viviendas: 55 apartamentos en dos bloques divididas en 4 pisos..UBICACIÓN: Varadero, Alcalá, Santa Cruz de Tenerife, España #ref:056191;

¡Qué interesante! Esta parcela en Varadero suena como una gran oportunidad para un proyecto de lujo. Los detalles que mencionas sobre las viviendas de alta gama, las piscinas, los áticos con ascensores privados y los estacionamientos subterráneos definitivamente apuntan a un público exclusivo.~~Con el precio de €7.900.000 y el sistema de pago (10% para reservar y 90% al recibir la licencia de construcción), parece una inversión considerable, pero los beneficios de un proyecto tan bien diseñado y en una ubicación como Varadero podrían ser muy atractivos.~~Superficie de la parcela: 12.000 m2 Edificabilidad: 1.31 m2/ m2 Ocupación máxima: 40%~Superficie de construcción máxima: 13.100 m2~Uso: 10.000 m2 residencial + hasta 3.000 m2 mixto (de uso comercial / residencial)~Viviendas: 55 apartamentos en dos bloques divididas en 4 pisos.~UBICACIÓN: Varadero, Alcalá, Santa Cruz de Tenerife, España;

Les presento una exclusiva parcela en Playa Paraíso Adeje, una de las zonas de mayor crecimiento en Tenerife Sur, ya tenemos con licencia y la totalidad de las tasas e impuestos administrativos abonadas, para su construcción INMEDIATA! ..Este terreno cuenta con un único propietario, lo que agiliza la negociación y permite diversas opciones: venta, alquiler o asociación para el desarrollo del proyecto..La escasa oferta comercial en la zona abre una oportunidad única para un proyecto innovador que aproveche el flujo constante de turistas y residentes de alto poder adquisitivo. Esta arcela tiene el potencial para convertirse en un referente comercial en Tenerife Sur..PARCELA COMERCIAL EN PLAYA PARAÍSO CON PROYECTO Y LICENCIA DE CENTRO COMERCIAL.CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:.Superficie terreno 1: 3000 m².Superficie terreno 2: 2000 m².Sup. Techada Total (Edificabilidad) : 11.380m².Uso: Comercial / Hostelería / Ocio / Servicios..Aparcamiento: 1-2 plantas.ABIERTOS A NEGOCIAR PERMUTA . #ref:055701;

Les presento una exclusiva parcela en Playa Paraíso Adeje, una de las zonas de mayor crecimiento en Tenerife Sur, ya tenemos con licencia y la totalidad de las tasas e impuestos administrativos abonadas, para su construcción INMEDIATA! .~Este terreno cuenta con un único propietario, lo que agiliza la negociación y permite diversas opciones: venta, alquiler o asociación para el desarrollo del proyecto.~La escasa oferta comercial en la zona abre una oportunidad única para un proyecto innovador que aproveche el flujo constante de turistas y residentes de alto poder adquisitivo. Esta arcela tiene el potencial para convertirse en un referente comercial en Tenerife Sur.~PARCELA COMERCIAL EN PLAYA PARAÍSO CON PROYECTO Y LICENCIA DE CENTRO COMERCIAL~CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:~Superficie terreno 1: 3000 m2~Superficie terreno 2: 2000 m2~Sup. Techada Total (Edificabilidad) : 11.380m2~Uso: Comercial / Hostelería / Ocio / Servicios.~Aparcamiento: 1-2 plantas~ABIERTOS A NEGOCIAR PERMUTA ~;

Conjunto de parcelas destinadas a desarrollo residencial, estructuradas mediante permuta por obra futura prácticamente íntegra, lo que permite reducir de forma muy significativa el desembolso económico necesario para adquirir inicialmente el suelo.~La operación está especialmente diseñada para promotores, constructoras e inversores inmobiliarios.~Puede acometerse mediante promociones individuales de aproximadamente 20-25 viviendas, permitiendo comenzar con una única parcela o acordar simultánea o progresivamente el desarrollo de dos o más promociones, hasta configurar una operación global de aproximadamente 440 viviendas.~La gran ventaja frente a una adquisición convencional de suelo es financiera: el promotor no necesita destinar una cantidad elevada de capital a comprar previamente el terreno, ya que la contraprestación se realiza fundamentalmente mediante viviendas resultantes de la propia promoción.~Las condiciones de permuta se establecen en un 20% de las unidades construidas. Una fórmula que permite concentrar el capital disponible en proyecto, construcción, financiación y comercialización.~Las distintas parcelas pueden desarrollarse de forma independiente, facilitando una estrategia progresiva: comenzar con una promoción, validar el mercado y ampliar posteriormente el desarrollo incorporando nuevas parcelas.~Principales claves de la oportunidad:~Operaciones desde aproximadamente 20-25 viviendas.~Posibilidad de desarrollar una o varias parcelas.~Potencial conjunto de hasta aproximadamente 440 viviendas.~Permuta por obra futura prácticamente completa.~Desembolso inicial muy reducido frente a una compra convencional de suelo.~Desarrollo progresivo y escalable.~Dirigido a promotores, constructoras e inversores profesionales.~Ubicación en La Orotava (junto al nuevo LIDL Orotava)~Documentación urbanística y económica disponible previa identificación del interesado.~~En TENERIFE REAL ESTATE CONSULTING, S.L. somos una empresa registrada oficialmente en el Registro de Agentes Inmobiliarias de Canarias del Gobierno de Canarias con el número de registro 0000076A, lo que garantiza que cumplimos con los más altos estándares de profesionalidad, transparencia y seguridad en cada operación. Así mismo, estamos asociados a ACEGI, La Asociación Canaria de Empresas de Gestión Inmobiliaria de Canarias.~~En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por la Ley 10/2025, se informa que el precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos inherentes a la transmisión. La operación estará sujeta a la tributación correspondiente conforme a la normativa vigente en la Comunidad Autónoma de Canarias, pudiendo aplicarse el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el Impuesto General Indirecto Canario (IGIC), según la naturaleza del transmitente y del adquirente. Asimismo, serán a cargo del comprador los gastos derivados de la formalización de la compraventa, incluyendo notaría, registro de la propiedad y, en su caso, gestoría y costes de financiación. El comprador estará libre de pago de honorarios en la compra de este inmueble. No existen costes adicionales de intermediación a su cargo. El precio no ha sido fijado mediante sistemas automatizados de determinación de precios. La presente información se facilita a efectos de transparencia y como parte de la información precontractual al consumidor.~;

Finca Rustica, Cinegética y Ganadera. Situada en la comarca del Andévalo, término municipal de Alosno con 1.205 Ha de extensión.~ ~ Bien comunicada, con poblaciones cercanas, situada a 45 minutos de la costa y playas de Huelva y a 1:30 horas de los Aeropuertos internacionales de Sevilla y Faro (Algarve - Portugal). Finca de Caza Mayor y Caza Menor, totalmente alambrada con malla cinegética de 2,5 mts de altura. Dehesa de encinar y alcornoques, preparada para la explotación ganadera de cerdo ibérico, ganado ovino y vacuno. El interior de la finca está dividido en varias cercas, todas ellas con agua de uno o más pantanos. La linde Este es el río Oraque (Próximamente, Presa de La Alcolea).~ ~ Instalaciones:~ ~ -Luz de la red pública.~ -Agua para consumo humano y de ganado, varios pozos artesianos y 33 balsas o pantanetas.~ -Casa de 450 m2 (aprox.), dos salones con chimenea (uno de 80 m2 y otro de 25 m2), trece dormitorios, nueve cuartos de baño, cocina, office, cuarto lavadero, patio trasero enlosado con merendero y zonas ajardinadas, patio delantero con zona enlosada y jardín. Calefacción en toda la casa.~ -Casa anexa de 80 m2, salón con chimenea y cocina, dos dormitorios y un cuarto de baño.~ -Casa del guarda con salón con chimenea y cocina, dos dormitorios y un cuarto de baño.~ -Patio gallinero. Horno de leña rústico. Huerto ecológico. Pequeña cuadra para caballos. Casa almacén. Nave Granero. Cinco silos para grano. Dos naves para resguardo de animales (destete de corderos).Majadas para cerdos ibéricos.~ ~ Caminos en perfecto estado.~ ~ R.E.G.A. de porcino en extensivo con una capacidad para el engorde de Cerdo Ibérico en montanera de 0,42 cerdos/Ha, y 770 cerdos de cebo. R.E.G.A. de ovino. R.E.G.A. de equino.~ Plan técnico de caza vigente.~ ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ;