Casa en venta en Adra, Almería

Ático con carácter único: amplitud, privacidad y ubicación estratégica en Motril. Con 183 m2 construidos. ~~En una de las calles con más vida de Motril, se encuentra esta propiedad singular: un ático que destaca no solo por sus metros, sino por la intimidad que ofrece. Solo tres viviendas en todo el edificio —una por planta— aseguran un ambiente tranquilo y sin ruidos. Aquí, nadie camina sobre tu techo.~~El espacio interior se distribuye con lógica y generosidad. Cuatro dormitorios bien proporcionados, entre ellos una suite principal que sorprende por su tamaño y funcionalidad: zona de descanso, vestidor, baño privado y acceso directo a un balcón exterior. Otro de los dormitorios también disfruta de su propio espacio al aire libre, lo que favorece la luz natural y la ventilación cruzada.~~La zona de estar es cómoda y luminosa, con grandes ventanales que dan a la calle. La cocina, equipada con mobiliario de alta gama de la marca Miele, ofrece espacio suficiente tanto para cocinar como para compartir. A ello se suman un lavadero independiente.~~Los suelos de mármol y las ventanas de doble acristalamiento garantizan un ambiente confortable durante todo el año. Aunque no dispone de calefacción central, cuenta con aire acondicionado instalado en una de las habitaciones. ~~La localización, a escasa distancia de la Plaza de la Aurora, te permite acceder andando a comercios, servicios, ocio y transporte. Además, la cercanía de un parking público facilita el aparcamiento tanto para ti como para tus visitas.~~Una propiedad que combina amplitud, independencia y una ubicación práctica para el día a día. LLÁMANOS PARA SU PRÓXIMO HOGAR!!~~En cumplimiento del Decreto 218/ 2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación ( ITP ó IVA + AJD ) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Validez de precios sujeto a disponibilidades y confirmación por propietarios. Se considera que la descripción y los precios indicados para las propiedades a la venta en este sitio web son correctos. No obstante, la información que contiene esta web puede ser sujeta a errores u omisiones. Las propiedades pueden ser sujetas a cambio de precio, venta o retirada del mercado. Honorarios de agencia no incluidos en el precio de venta. ;

Se ofrece espectacular y deslumbrante vivienda en la conocida zona de La Nacla (Motril), una ubicación muy demandada por su tranquilidad y el bienestar que puede aportar a tu día a día.~La vivienda cuenta con 240 m2 construidos, distribuidos en 4 plantas, ofreciendo amplitud, comodidad y múltiples espacios para toda la familia. Destacar que dispone de ASCENSOR para facilitar el acceso entre sus plantas.~~🔻 Planta semisótano: Accedemos a una amplia cochera con capacidad para 2 vehículos, junto a un espacio completamente funcional que incluye: Salón comedor con cocina americana totalmente equipada,1 dormitorio individual, baño completo y zona de trastero, ideal para desahogo.~Esta planta permite hacer vida independiente, ideal para invitados, alquiler o familiares.~~🏠 Planta principal: Luminoso salón comedor con espectaculares vistas al mar con acceso a una acogedora terraza techada con varias zonas ajardinadas alrededor de la vivienda, dónde podrás disfrutar tanto de momentos de tranquilidad hasta de reuniones con familiares y amigos, cocina amueblada, amplia y funcional y baño completo.~~🛏️ Primera planta: 3 dormitorios, uno de ellos con armario empotrado, el principal con acceso a una terraza y baño completo.~~🌅 Planta superior: Amplia terraza con vistas panorámicas a la Costa Tropical y habitación de desahogo.~~Un espacio perfecto para relajarse, disfrutar del clima y las vistas privilegiadas.~Gracias a su excelente orientación sur, la vivienda disfruta de gran luminosidad durante todo el día, aportando calidez y confort en cada estancia.~👉 Una vivienda única donde la luz, el espacio y las vistas son protagonistas.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 23.065€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (8.237,5€ + 1.729,875€ de IVA = 9.967,375Euros).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~~~~;

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¿Busca una vivienda amplia para invertir o vivir?~Le presentamos esta casa en pleno barrio de San Ildefonso, zona Triunfo/Ancha Capuchinos, con múltiples opciones, la vivienda cuenta con 6 dormitorios y 2 baños, dispone de ascensor comunicando las plantas interiores, además de un patio central que baña toda la vivienda con muchísima luz.~Ideal para hacer habitaciones o viviendas interiores para su alquiler con una gran rentabilidad. 248 metros contruidos en planta baja mas 2 alturas con terraza.~La zona es fantástica, a escasos metros del Triunfo, con todos los comercios, servicios, Mercadona... con paradas de bus en la puerta.~!No lo dude y venga a visitarlo!;

¡OPORTUNIDAD!~~¿Busca una vivienda amplia para invertir o vivir?~~Le presentamos esta auténtica maravilla en pleno barrio de San Ildefonso, con múltiples opciones, la vivienda cuenta con 7 dormitorios y 3 baños, dispone de ascensor comunicando las plantas interiores, además de un patio central que baña toda la vivienda con muchísima luz.~~Ideal para hacer habitaciones o viviendas interiores para su alquiler con una gran rentabilidad.~La zona es fantástica, a escasos metros del Triunfo, con todos los comercios, servicios, Mercadona... con paradas de bus en la puerta.~~¡NO DUDES EN CONTACTAR CON NOSOTROS PARA COORDINAR UNA VISITA!~~Puedes ver todas nuestras propiedades en www.gruporedall.com~~*El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. **Honorarios de agencia no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. *~;

¿Busca una vivienda amplia para invertir o vivir?~Le presentamos esta casa en pleno barrio de San Ildefonso, zona Triunfo/Ancha Capuchinos, con múltiples opciones, la vivienda cuenta con 6 dormitorios y 2 baños, dispone de ascensor comunicando las plantas interiores, además de un patio central que baña toda la vivienda con muchísima luz.~Ideal para hacer habitaciones o viviendas interiores para su alquiler con una gran rentabilidad. 248 metros contruidos en planta baja mas 2 alturas con terraza.~La zona es fantástica, a escasos metros del Triunfo, con todos los comercios, servicios, Mercadona... con paradas de bus en la puerta.~!No lo dude y venga a visitarlo!;