Casa en venta SAN ROQUE

El Secreto Mejor Guardado del Mediterráneo: Villa de Venta Privada en La Alcaidesa  Orientación Sur. Privacidad Total. Una joya "Off-Market". La Oportunidad: Esta propiedad no la encontrarás en los portales habituales. Por deseo expreso de la propiedad, operamos bajo "Whisper Listing". Lo que ves en la imagen es solo el horizonte diario de esta villa: el Mediterráneo y la icónica silueta de Gibraltar. El Estilo de Vida: Orientada al sur para capturar cada rayo de luz, la villa ofrece una vida versátil y cómoda. Imagina despertar y bajar a tu piscina privada, o retirarte a la terraza acristalada con Lumon: el espacio perfecto para tu estudio de yoga, rincón de lectura o atelier de pintura, suspendido sobre el paisaje. Distribución Inteligente: El interior cuenta con un amplio salón con chimenea y una cocina independiente equipada, funcional y lista para el día a día o para actualizar a tu gusto personal. La villa dispone de 4 dormitorios y 3 baños, destacando una suite de invitados en planta baja con total privacidad, que se abre a su propio patio andaluz. Extras de Valor: Olvídate de problemas de espacio: cuenta con garaje privado cerrado y una amplia zona de aparcamiento exterior dentro del propio recinto de la villa. La Ubicación: Vivir en La Alcaidesa es elegir seguridad 24h, playas vírgenes y golf, a un paso de Sotogrande. El Secreto: El dossier completo y las fotos del interior solo se revelan bajo registro cualificado. ¿Buscas lo que nadie más tiene? Contacta con Aluxhomes para acceder a la información confidencial. ;

Descubra esta magnífica moradia isolada situada em La Chullera, uma zona residencial tranquila localizada a 3 km de Sotogrande e a 4 km do Porto de La Duquesa, num ambiente privilegiado da Costa del Sol. Uma propriedade ideal para quem procura tranquilidade, privacidade e vistas verdadeiramente especiais, com uma localização estratégica perto de praias, campos de golfe, Sotogrande, o Porto de La Duquesa e Gibraltar. A habitação apresenta uma disposição confortável e funcional, com uma ampla sala de estar ligada a uma moderna cozinha americana em plano aberto, criando um espaço luminoso e acolhedor para desfrutar em família ou partilhar com amigos. Dispõe de 4 quartos e 3 casas de banho completas. No exterior, a propriedade dispõe de um amplo terreno privado, piscina, jardim e terraços, perfeitos para desfrutar do excelente clima da Costa del Sol durante todo o ano. Mas, sem dúvida, um dos seus grandes atrativos são as espetaculares vistas panorâmicas para o Mediterrâneo e Gibraltar, sendo possível avistar a costa africana em dias de céu limpo. A propriedade dispõe ainda de uma zona de semicave atualmente utilizada como arrecadação e espaço de estacionamento para um veículo. Parte deste espaço oferece possibilidades de desenvolvimento e personalização através de uma remodelação, podendo vir a ser transformado no futuro numa sala de jogos, ginásio, zona de lazer ou qualquer outro espaço adaptado às necessidades do novo proprietário. Para tal, seria necessário realizar trabalhos de escavação e acabamentos. Uma propriedade com uma combinação difícil de encontrar: moradia isolada, piscina, privacidade, terreno e vistas excecionais, numa das zonas mais atraentes da Costa del Sol. Características principais Moradia isolada. 4 quartos. 3 casas de banho completas. Ampla sala de estar com cozinha americana aberta. Piscina privada. Amplo terreno privado. Terraços e áreas exteriores. Vistas panorâmicas espetaculares para o mar e para Gibraltar. Vistas para a costa africana em dias de céu limpo. Semicave com arrecadação e espaço para estacionar um veículo. Espaço adicional com possibilidades de desenvolvimento e personalização. Zona residencial tranquila e privada. Excelente localização entre Sotogrande e o Porto de La Duquesa. Próxima de praias e campos de golfe. A poucos minutos de Gibraltar. Um imóvel ideal tanto como residência habitual, como segunda habitação ou investimento numa das zonas com maior potencial da Costa del Sol. Solicite mais informações e marque a sua visita. Imóveis com estas características, localização e vistas são cada vez mais difíceis de encontrar.\n\nDiscover this magnificent detached villa situated in La Chullera, a peaceful residential area located at 3 km from Sotogrande and 4 km from Puerto de La Duquesa, in a prime location on the Costa del Sol. An ideal property for those seeking tranquillity, privacy and truly special views, with a strategic location close to beaches, golf courses, Sotogrande, Puerto de La Duquesa and Gibraltar. The property offers a comfortable and functional layout, with a spacious living room connected to a modern, open-plan kitchen, creating a bright and welcoming space to enjoy with family or share with friends. It features 4 bedrooms and 3 full bathrooms. Outside, the property boasts a large private plot, a swimming pool, a garden and terraces, perfect for enjoying the Costa del Sol's excellent climate all year round. But, without a doubt, one of its greatest attractions is its spectacular unobstructed views of the Mediterranean and Gibraltar, with the African coast even visible on clear days. The property also features a semi-basement area currently used as a storage room and parking space for one vehicle. Part of this space offers potential for development and customisation through refurbishment, and could in future be converted into a games room, gym, leisure area or any other space tailored to the new owner's needs. To do this, excavation work would be required and refurbishment. A property offering a rare combination: a detached villa, swimming pool, privacy, a large plot and exceptional views, in one of the most attractive areas of the Costa del Sol. Key features Detached villa. 4 bedrooms. 3 full bathrooms. Spacious living room with open-plan kitchen. Private swimming pool. Spacious private plot. Terraces and outdoor areas. Spectacular panoramic views of the sea and Gibraltar. Views of the African coast on clear days. Semi-basement with storage room and space to park one vehicle. Additional space with potential for development and personalisation. Quiet and private residential area. Excellent location between Sotogrande and Puerto de La Duquesa. Close to beaches and golf courses. Just a few minutes from Gibraltar. An ideal property whether as a main residence, a second home or an investment in one of the Costa del Sol's most promising areas. Request further information and book your viewing. Properties with these features, location and views are becoming increasingly hard to find.\n\nDescubra este magnífico chalet independiente situado en La Chullera, una tranquila zona residencial ubicada a 3 km de Sotogrande y a 4 km del Puerto de La Duquesa, en un entorno privilegiado de la Costa del Sol. Una propiedad ideal para quienes buscan tranquilidad, privacidad y unas vistas realmente especiales, con una ubicación estratégica cerca de playas, campos de golf, Sotogrande, Puerto de La Duquesa y Gibraltar. La vivienda ofrece una distribución cómoda y funcional, con un amplio salón conectado a una moderna cocina americana de concepto abierto, creando un espacio luminoso y acogedor para disfrutar en familia o compartir con amigos. Dispone de 4 dormitorios y 3 cuartos de baño completos. En el exterior, la propiedad cuenta con una amplia parcela privada, piscina, jardín y terrazas, perfectas para disfrutar del excelente clima de la Costa del Sol durante todo el año. Pero, sin duda, uno de sus grandes atractivos son sus espectaculares vistas abiertas al Mediterráneo y Gibraltar, llegando a divisarse la costa africana en los días despejados. La propiedad dispone además de una zona de semisótano actualmente utilizada como trastero y espacio de aparcamiento para un vehículo. Parte de este espacio ofrece posibilidades de desarrollo y personalización mediante una reforma, pudiendo convertirse en el futuro en una sala de juegos, gimnasio, zona de ocio o cualquier otro espacio adaptado a las necesidades del nuevo propietario. Para ello sería necesario realizar trabajos de excavación y acondicionamiento. Una propiedad con una combinación difícil de encontrar: chalet independiente, piscina, privacidad, parcela y unas vistas excepcionales, en una de las zonas más atractivas de la Costa del Sol. Características principales Chalet independiente. 4 dormitorios. 3 cuartos de baño completos. Amplio salón con cocina americana abierta. Piscina privada. Amplia parcela privada. Terrazas y zonas exteriores. Espectaculares vistas panorámicas al mar y Gibraltar. Vistas a la costa africana en días despejados. Semisótano con trastero y espacio para aparcar un vehículo. Espacio adicional con posibilidades de desarrollo y personalización. Zona residencial tranquila y privada. Excelente ubicación entre Sotogrande y el Puerto de La Duquesa. Próxima a playas y campos de golf. A pocos minutos de Gibraltar. Una propiedad ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda o inversión en una de las zonas con mayor proyección de la Costa del Sol. Solicite más información y reserve su visita. Las propiedades con estas características, ubicación y vistas son cada vez más difíciles de encontrar.\n\nDécouvrez cette magnifique maison individuelle située à La Chullera, un quartier résidentiel calme à 3 km de Sotogrande et à 4 km du port de La Duquesa, dans un cadre privilégié de la Costa del Sol. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'intimité et des vues vraiment exceptionnelles, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité des plages, des terrains de golf, de Sotogrande, de Puerto de La Duquesa et de Gibraltar. La maison offre un agencement confortable et fonctionnel, avec un vaste salon ouvert sur une cuisine américaine moderne, créant ainsi un espace lumineux et accueillant, idéal pour profiter en famille ou entre amis. Elle dispose de 4 chambres et de 3 salles de bains complètes. À l'extérieur, la propriété dispose d'un vaste terrain privé, d'une piscine, d'un jardin et de terrasses, parfaits pour profiter de l'excellent climat de la Costa del Sol tout au long de l'année. Mais l'un de ses principaux atouts réside sans aucun doute dans ses vues spectaculaires sur la Méditerranée et Gibraltar, permettant même d'apercevoir la côte africaine par temps clair. La propriété dispose également d'un demi-sous-sol actuellement utilisé comme débarras et espace de stationnement pour un véhicule. Une partie de cet espace offre des possibilités d'aménagement et de personnalisation grâce à des travaux de rénovation, et pourrait à l'avenir être transformée en salle de jeux, salle de sport, espace de loisirs ou tout autre espace adapté aux besoins du nouveau propriétaire. Pour cela, il serait nécessaire de réaliser des travaux d'excavation et aménagement. Une propriété offrant une combinaison rare : villa individuelle, piscine, intimité, grand terrain et vues exceptionnelles, dans l'un des quartiers les plus prisés de la Costa del Sol. Caractéristiques principales Villa individuelle. 4 chambres. 3 salles de bains complètes. Grand salon avec cuisine américaine ouverte. Piscine privée. Grand terrain privé. Terrasses et espaces extérieurs. Vues panoramiques spectaculaires sur la mer et Gibraltar. Vue sur la côte africaine par temps clair. Sous-sol partiel avec débarras et place de stationnement. Espace supplémentaire offrant des possibilités d'aménagement et de personnalisation. Quartier résidentiel calme et privé. Excellent emplacement entre Sotogrande et le port de La Duquesa. À proximité des plages et des terrains de golf. À quelques minutes de Gibraltar. Une propriété idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire ou investissement dans l'un des quartiers les plus prometteurs de la Costa del Sol. Demandez plus d'informations et réservez votre visite. Les propriétés présentant ces caractéristiques, cet emplacement et ces vues sont de plus en plus difficiles à trouver.\n\n;

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Espaciosas viviendas con un alto nivel de calidad donde disfrutará de amplias estancias distribuidas en dos plantas. Sus terrazas con vistas al campo de golf y a los lagos llevarán su vida diaria a una experiencia única a la altura de su familia. Adosados independientes con unas excelentes zonas comunes en las que encontrará su futuro hogar. La mejor ubicación, orientación y diseño le esperan en un entorno idílico pensado para los amantes del golf y de la vida apacible y plácida. Estancias amplias y luminosas que garantizan su máximo confort y aprovechamiento del espacio. Terrazas descubiertas con vistas al campo de Golf. Zonas comunes con piscina. Los chalets pareados disponen de sótano de las mismas dimensiones de la planta baja, baño y luz natural. Vistas al mar desde algunas de las propiedades. *Opcional: Piscina privativa individualizada. CERTIFICADO ENERGETICO:E. Si necesitas asesoramiento para comprar tu vivienda, en CS PISOS lo hacemos totalmente gratis!! Encontramos tu casa al mejor precio y viendo fotos en nuestra oficina optimizamos las visitas y su tiempo. • Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio! ;

Adosados, Estepona, Costa del Sol. 3 Dormitorios, 0 Baños, Construidos 279 m², Terraza 40 m², Jardin/Terreno 105 m². Posición : Primera línea de Playa, Cerca de Golf, Cerca de Puerto, Cerca del Mar, Cerca de Cuidad, Cerca de Colegios, Urbanización, Complejo 1ª Línea de Playa. Orientación : Suroeste. Estado : Nueva Construcción. Piscina : Comunitaria, Cubierta, Con Calefacción. Climatización : Aire Acondicionado, A/A Caliente, Chimenea, Suelo Radiante. Vistas : Mar, Playa. Caracteristicas : Terraza Cubierta, Armarios Empotrados, Terraza Privada, Solario, ADSL / WIFI, Gimnasio, Sauna, Trastero, Jacuzzi, Acristalamiento Dobles. Muebles : Sin Amueblar. Cocina : Equipada. Jardin : Privado. Seguridad : Recinto Cerrado, Persianas Eléctricas, Portero Automático, Seguridad 24 Horas. Aparcamiento : Subterráneo. Servicios Públicos : Electricidad, Agua Potable. Categoría : Promoción. ;