Casa en venta en Villafranca De Córdoba, Villafranca de Cordoba

La vivienda cuenta con una planta baja, un amplio patio central con un pozo y una magnífica zona de terreno con árboles, ideal para disfrutar del exterior o diseñar un jardín a tu gusto.~~La planta superior quedó sin terminar, lo que te permitirá distribuirla y adaptarla completamente a tus necesidades. Además, dispone de un almacén independiente que también ofrece múltiples opciones tras su reforma.~~Una propiedad con gran potencial, perfecta para quienes desean crear una vivienda totalmente personalizada en una zona tranquila de Villafranca de Córdoba.~~NO DUDES EN VENIR A VERLO CON AZALEA HOMES :)~Echa un vistazo a todos nuestros pisos en www.azaleahomes.es~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA)~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.~;

¡Gran oportunidad en Villafranca de Córdoba!~~Si buscas una vivienda con espacio y muchas posibilidades, esta casa para reformar puede ser el proyecto que estabas esperando.~~La vivienda cuenta con una planta baja, un amplio patio central con un pozoy una magnífica zona de terreno con árboles, ideal para disfrutar del exterior o diseñar un jardín a tu gusto.~~La planta superior quedó sin terminar, lo que te permitirá distribuirla y adaptarla completamente a tus necesidades. Además, dispone de un almacén independiente que también ofrece múltiples opciones tras su reforma.~~Una propiedad con gran potencial, perfecta para quienes desean crear una vivienda totalmente personalizada en una zona tranquila de Villafranca de Córdoba.~~Haz realidad el hogar que siempre has imaginado. ¡Ven a visitarla y descubre todo su potencial!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

¡Gran oportunidad en Villafranca de Córdoba!~~Si buscas una vivienda con espacio y muchas posibilidades, esta casa para reformar puede ser el proyecto que estabas esperando.~~La vivienda cuenta con una planta baja, un amplio patio central con un pozoy una magnífica zona de terreno con árboles, ideal para disfrutar del exterior o diseñar un jardín a tu gusto.~~La planta superior quedó sin terminar, lo que te permitirá distribuirla y adaptarla completamente a tus necesidades. Además, dispone de un almacén independiente que también ofrece múltiples opciones tras su reforma.~~Una propiedad con gran potencial, perfecta para quienes desean crear una vivienda totalmente personalizada en una zona tranquila de Villafranca de Córdoba.~~Haz realidad el hogar que siempre has imaginado. ¡Ven a visitarla y descubre todo su potencial!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Si buscas una vivienda con espacio y muchas posibilidades, esta casa para reformar puede ser el proyecto que estabas esperando.~~La vivienda cuenta con una planta baja, un amplio patio central con un pozoy una magnífica zona de terreno con árboles, ideal para disfrutar del exterior o diseñar un jardín a tu gusto.~~La planta superior quedó sin terminar, lo que te permitirá distribuirla y adaptarla completamente a tus necesidades. Además, dispone de un almacén independiente que también ofrece múltiples opciones tras su reforma.~~Una propiedad con gran potencial, perfecta para quienes desean crear una vivienda totalmente personalizada en una zona tranquila de Villafranca de Córdoba.~~Haz realidad el hogar que siempre has imaginado. ¡Ven a visitarla y descubre todo su potencial!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.600 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

¿Busca una propiedad que rompa todos los esquemas de espacio y posibilidades? Le presentamos esta imponente casa de 434 m2 construidos sobre una parcela de 271 m2 en Santa Cruz, Córdoba. Esta propiedad no es solo un hogar, es un centro de posibilidades donde el espacio nunca volverá a ser un problema. ✨🏘️~~Distribución: Un Edificio, Tres Conceptos 📐💎~~La propiedad se organiza de manera inteligente para permitir usos totalmente independientes:~~🔹 Planta Baja - El Local Comercial: Con acceso directo desde la calle y también desde el recibidor de la casa, este espacio (antigua discoteca) cuenta con dos baños propios. Es el lugar ideal para emprender, crear un estudio profesional, un taller o un área de ocio privado, con la ventaja de tener su propia salida independiente.~~🔹 Planta Alta - La Vivienda Principal: Subiendo las escaleras, encontramos una vivienda en buen estado y lista para habitar. Consta de un salón luminoso con acceso a una terraza privada, cocina independiente amueblada con despensa, tres dormitorios (dos dobles y uno individual con armarios empotrados) y un baño completo con placa de ducha.~~🔹 Zona Trasera - El Almacén/Cochera Descomunal: Este es, sin duda, el factor "WOW" de la casa. Una cochera enorme con capacidad para más de 4 coches, trastero y acceso a su propia terraza superior. Este espacio ofrece la posibilidad de construir una segunda vivienda completa o unificarlo todo en una mansión de dimensiones extraordinarias.~~Luz y Exteriores: Orientación Sur ☀️🌿~Gracias a su ubicación y orientación, la casa disfruta de sol durante todo el día. Sus terrazas privadas son el mirador perfecto hacia el entorno de Santa Cruz, ofreciendo un espacio de relax absoluto para disfrutar del clima cordobés.~~Calidades y Confort 🛠️📦~La propiedad está construida para durar: suelos de baldosa resistentes, carpintería interior de madera y cierres exteriores de aluminio. La amplitud de sus estancias y los múltiples extras (trastero, armarios, despensa) garantizan que el orden sea la prioridad.~~Ubicación: Tranquilidad y Servicios 📍🚍~Santa Cruz ofrece la paz de un entorno residencial consolidado pero perfectamente conectado. Dispone de:~~✔ Transporte: Autobuses cercanos con conexión directa.~~✔ Familia: Zonas infantiles adyacentes seguras para los más pequeños.~~✔ Inversión: Un área en crecimiento que garantiza la revalorización de activos con tantos metros construidos.~~Resumen de características principales:~~✅ Superficie: 434 m2 construidos (Potencial ilimitado).~~✅ Vivienda: 3 Dormitorios y Terraza privada.~~✅ Local: Planta baja con 2 baños y salida independiente (Antigua discoteca).~~✅ Garaje: Cochera para +4 coches con posibilidad de reconversión a vivienda.~~✅ Orientación: Sur (Luminosidad máxima).~~Esta propiedad representa la oportunidad definitiva para inversores visionarios o familias que necesiten espacio sin límites.~~📞 Contacte con nosotros hoy mismo al 957 390 514. ¡Venga a ver la propiedad más versátil de Santa Cruz!~~#tucasacordoba #SantaCruz #CasaGrande #InversionInmobiliaria #VentaCasa #GarajeGigante #LocalComercial #CordobaEsp #OportunidadInmobiliaria #CasaConNegocio~~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.~ AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;

¡Gran oportunidad en Villafranca de Córdoba!~~Si buscas una vivienda con espacio y muchas posibilidades, esta casa para reformar puede ser el proyecto que estabas esperando.~~La vivienda cuenta con una planta baja, un amplio patio central con un pozoy una magnífica zona de terreno con árboles, ideal para disfrutar del exterior o diseñar un jardín a tu gusto.~~La planta superior quedó sin terminar, lo que te permitirá distribuirla y adaptarla completamente a tus necesidades. Además, dispone de un almacén independiente que también ofrece múltiples opciones tras su reforma.~~Una propiedad con gran potencial, perfecta para quienes desean crear una vivienda totalmente personalizada en una zona tranquila de Villafranca de Córdoba.~~Haz realidad el hogar que siempre has imaginado. ¡Ven a visitarla y descubre todo su potencial!~~INFORMACION ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA). No se incluye el mobiliario mostrado. Condado Homes no se responsabiliza de posibles errores u omisiones en los datos;