Local en venta en ARMILLA

V9481A3 - ¡EXCEPCIONAL LOCAL COMERCIAL EN EL CENTRO DE ARMILLA!~~¿Buscas el espacio perfecto para tu próximo negocio o una gran oportunidad de inversión? Te presentamos este magnífico local situado en pleno centro de Armilla, a un paso de la parada del Metro y rodeado de vida.~~Superficie ideal: 86,06 m2 construidos (82,16 m2 útiles según nota simple).~~En bruto: Totalmente diáfano para que puedas diseñarlo, adaptarlo y decorarlo 100% a medida de tus necesidades comerciales.~~Construcción moderna: Ubicado en un edificio joven del año 2012, con una excelente imagen corporativa.~~Gran visibilidad: Cuenta con una fachada de 6,5 metros y una altura libre de 4,33 metros, perfecta para instalar un gran escaparate, altillo o rótulo llamativo.~~Ubicación estratégica: En una calle tranquila pero con un constante tránsito peatonal y rodado, garantizando comodidad y flujo de clientes a la vez.~~¡Haz realidad tu proyecto en una de las zonas con más proyección de Armilla!~~¿Te gustaría visitarlo o necesitas más información? Llámanos sin compromiso y te ayudamos a descubrir todo su potencial.~~⚖️ Información legal y transparencia~La vivienda se transmite sin mobiliario (salvo acuerdo expreso). Superficies descriptivas y aproximadas.~~Gastos e Impuestos:~En cumplimiento de la Ley 10/2025 de atención a la clientela, informamos que el precio no incluye:~~Impuestos: ITP (generalmente el 7% en Andalucía), IVA o AJD según corresponda.~~Gastos: Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría.~~Honorarios: Los honorarios de la agencia para el comprador son del 2,5% + IVA sobre el precio final. (Los honorarios de la parte vendedora ya están incluidos).~~📄 El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) está a su disposición. Para más detalles sobre tributación, consulte la web de la Junta de Andalucía.~~;

¡EXCEPTIONAL LOCAL COMERCIAL EN EL CENTRO DE ARMILLA!~~¿Buscas el espacio perfecto para tu próximo negocio o una gran oportunidad de inversión? Te presentamos este magnífico local situado en pleno centro de Armilla, a un paso de la parada del Metro y rodeado de vida.~~Superficie ideal: 86,06 m2 construidos (82,16 m2 útiles según nota simple).~~En bruto: Totalmente diáfano para que puedas diseñarlo, adaptarlo y decorarlo 100% a medida de tus necesidades comerciales.~~Construcción moderna: Ubicado en un edificio joven del año 2012, con una excelente imagen corporativa.~~Gran visibilidad: Cuenta con una fachada de 6,5 metros y una altura libre de 4,33 metros, perfecta para instalar un gran escaparate, altillo o rótulo llamativo.~~Ubicación estratégica: En una calle tranquila pero con un constante tránsito peatonal y rodado, garantizando comodidad y flujo de clientes a la vez.~~¡Haz realidad tu proyecto en una de las zonas con más proyección de Armilla!~~¿Te gustaría visitarlo o necesitas más información? Llámanos sin compromiso y te ayudamos a descubrir todo su potencial.~~ No pierdas esta oportunidad! Si este inmueble es lo que buscas, contáctanos cuanto antes para visitarlo. ¿Aún no has encontrado tu propiedad ideal? No te preocupes: entra en nuestra web www.viviendasylocalesgranada.com o llámanos directamente al 958 25 67 25 y te ayudaremos a encontrar exactamente lo que necesitas. Contamos con 25 años de experiencia en el sector, gestionando todo tipo de inmuebles y operaciones, y somos expertos en locales comerciales. Y si estás pensando en vender, solicita tu valoración gratuita y sin compromiso. CLÁUSULA INFORMATIVA SOBRE PRECIO, GASTOS Y CONDICIONES DEL ANUNCIO: El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual.";

¡EXCEPTIONAL LOCAL COMERCIAL EN EL CENTRO DE ARMILLA!~~¿Buscas el espacio perfecto para tu próximo negocio o una gran oportunidad de inversión? Te presentamos este magnífico local situado en pleno centro de Armilla, a un paso de la parada del Metro y rodeado de vida.~~Superficie ideal: 86,06 m2 construidos (82,16 m2 útiles según nota simple).~~En bruto: Totalmente diáfano para que puedas diseñarlo, adaptarlo y decorarlo 100% a medida de tus necesidades comerciales.~~Construcción moderna: Ubicado en un edificio joven del año 2012, con una excelente imagen corporativa.~~Gran visibilidad: Cuenta con una fachada de 6,5 metros y una altura libre de 4,33 metros, perfecta para instalar un gran escaparate, altillo o rótulo llamativo.~~Ubicación estratégica: En una calle tranquila pero con un constante tránsito peatonal y rodado, garantizando comodidad y flujo de clientes a la vez.~~¡Haz realidad tu proyecto en una de las zonas con más proyección de Armilla!~~¿Te gustaría visitarlo o necesitas más información? Llámanos sin compromiso y te ayudamos a descubrir todo su potencial.~~⚖️ Información legal y transparencia~La vivienda se transmite sin mobiliario (salvo acuerdo expreso). Superficies descriptivas y aproximadas.~~Gastos e Impuestos:~En cumplimiento de la Ley 10/2025 de atención a la clientela, informamos que el precio no incluye:~~Impuestos: ITP (generalmente el 7% en Andalucía), IVA o AJD según corresponda.~~Gastos: Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría.~~Honorarios: Los honorarios de la agencia para el comprador son del 2,5% + IVA sobre el precio final. (Los honorarios de la parte vendedora ya están incluidos).~~📄 El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) está a su disposición. Para más detalles sobre tributación, consulte la web de la Junta de Andalucía.~~;

¡EXCEPTIONAL LOCAL COMERCIAL EN EL CENTRO DE ARMILLA!~~¿Buscas el espacio perfecto para tu próximo negocio o una gran oportunidad de inversión? Te presentamos este magnífico local situado en pleno centro de Armilla, a un paso de la parada del Metro y rodeado de vida.~~Superficie ideal: 86,06 m2 construidos (82,16 m2 útiles según nota simple).~~En bruto: Totalmente diáfano para que puedas diseñarlo, adaptarlo y decorarlo 100% a medida de tus necesidades comerciales.~~Construcción moderna: Ubicado en un edificio joven del año 2012, con una excelente imagen corporativa.~~Gran visibilidad: Cuenta con una fachada de 6,5 metros y una altura libre de 4,33 metros, perfecta para instalar un gran escaparate, altillo o rótulo llamativo.~~Ubicación estratégica: En una calle tranquila pero con un constante tránsito peatonal y rodado, garantizando comodidad y flujo de clientes a la vez.~~¡Haz realidad tu proyecto en una de las zonas con más proyección de Armilla!~~¿Te gustaría visitarlo o necesitas más información? Llámanos sin compromiso y te ayudamos a descubrir todo su potencial.~~⚖️ Información legal y transparencia~La vivienda se transmite sin mobiliario (salvo acuerdo expreso). Superficies descriptivas y aproximadas.~~Gastos e Impuestos:~En cumplimiento de la Ley 10/2025 de atención a la clientela, informamos que el precio no incluye:~~Impuestos: ITP (generalmente el 7% en Andalucía), IVA o AJD según corresponda.~~Gastos: Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría.~~Honorarios: Los honorarios de la agencia para el comprador son del 2,5% + IVA sobre el precio final. (Los honorarios de la parte vendedora ya están incluidos).~~📄 El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) está a su disposición. Para más detalles sobre tributación, consulte la web de la Junta de Andalucía.~~;

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Oportunidad única para adquirir un local comercial con excelente ubicación en Armilla, Granada. Con una superficie total construida de 80 m2, este establecimiento es ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en una área con alto tráfico y visibilidad. ~El local se encuentra 'de origen', dispone además de dos baños bien distribuidos dentro del espacio. Este inmueble dispone de un escaparate completamente exterior, lo que permite disfrutar de luz natural durante todo el día y vistas atractivas al entorno urbano cercano. ~La propiedad está bien comunicada gracias a las múltiples opciones del transporte público disponibles; autobuses cercanos facilitan el acceso desde distintas partes de la ciudad, ofreciendo así diversas posibilidades comerciales: desde oficinas hasta tiendas o cafeterías.~BAR CAFETERIA EN RENTABILIDAD ( alquiler de 700 € mensuales) .~Precio 95.000 Negociables~INVIVUS SOLUCIONES INMOBILIARIAS ~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una Propiedad de 100.000€.;