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Superficie

30 m2 Construidos

Habitaciones

0

Baños

0

Planta

1

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaSI

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ConsumoG

EmisionesG

Descripción del Local

Local en venta en El Pinar- Punta Galea, Las Rozas de Madrid
^**^LOCAL COMERCIAL REFORMADO CON GRAN ESCAPARATE Y MÚLTIPLES POSIBILIDADES EN EL CENTRO COMERCIAL LA TORTUGA^**^~~Presentamos este atractivo local comercial situado en el Centro Comercial La Tortuga, en Las Rozas de Madrid, una excelente oportunidad para profesionales, emprendedores o empresas que busquen establecer su actividad en una ubicación consolidada, bien comunicada y rodeada de una amplia zona residencial.~~El local se encuentra recién reformado y listo para adaptar a diferentes tipos de negocio. Destaca por su gran escaparate hacia la galería comercial, que proporciona una excelente visibilidad, así como por su agradable luminosidad y su cuidada imagen interior.~~Dispone de aproximadamente 30 m2 construidos, suelos de mármol, climatización mediante calefacción y aire acondicionado por conductos y una configuración diáfana que permite aprovechar al máximo el espacio y adaptarlo fácilmente a las necesidades de cada actividad.~~Por sus características, resulta especialmente interesante para centro de estética, manicura y belleza, oficina o despacho profesional, comercio especializado, tienda de productos para mascotas, servicios profesionales o diferentes conceptos de alimentación y comida preparada para llevar.~~Uno de sus principales valores añadidos es la posibilidad de realizar salida de humos, lo que amplía considerablemente las alternativas de explotación y permite plantear actividades relacionadas con hostelería, restauración o take away, siempre sujeto a la correspondiente viabilidad técnica y administrativa.~~Su ubicación dentro del Centro Comercial La Tortuga aporta además importantes ventajas para el desarrollo de cualquier actividad, al disponer el complejo de zonas comunes, aparcamiento, baños y terrazas, facilitando tanto el acceso de clientes como el funcionamiento diario del negocio.~~La ubicación es otro de sus grandes atractivos. Se encuentra en Las Rozas de Madrid, con rápido acceso a la A-6 y buenas comunicaciones mediante autobús y tren, en un entorno consolidado próximo a zonas residenciales, colegios, parques, centros sanitarios, áreas comerciales y campo de golf.~~Una magnífica oportunidad para poner en marcha un nuevo proyecto empresarial en un local reformado, climatizado, visible y con múltiples posibilidades de actividad, dentro de una ubicación consolidada de Las Rozas.~~**Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual. Las imágenes de diferentes actividades comerciales incluidas en el reportaje corresponden a recreaciones virtuales y tienen carácter meramente ilustrativo, con el objetivo de mostrar algunas de las posibilidades de aprovechamiento y adaptación del local.~ML.~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 110.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: ~~(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. ~~(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ~

Características

Conservación

Reformado

Parking

---

Orientación

---

Trastero

No

Piscina

---

Jardin

---

Terraza

No

Aire Acondicionado

---

Calefacción

Si

Energia Solar

---

Año de construcción

---

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

Remax Jumbo

Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 06 de agosto de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

28290 Las Rozas de Madrid MADRID Spain

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El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

años
5 años 40 años

Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.


Impuestos y gastos de la compra

Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.

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