Local en venta en Tres Cantos, Madrid

Local comercial en planta baja del edificio con buen acceso a pie de calle. Tiene una superficie construida de 199 m2. Situado en zona céntrica cerca a la Avenida de España, via principal del entorno. Bien comunicada con la estación de tren.;

Inmobiliaria en Virgen de Begoña-Fuencarral Madrid - Tecnocasa Estudio Virgen De Begoña-Fuencarral Sl (REGISTRO DE AGENTES PROFESIONALES INMOBILIARIOS; RAIN Nº752/22). Local comercial esquinero en Avda. Cardenal Herrera Oria, de 111 m² construidos, distribuidos en 49 m² en planta calle y 62 m² bajo rasante, lo que permite una óptima separación entre zona comercial y espacios auxiliares (almacén, cocina, office o apoyo operativo). El local ha sido explotado anteriormente como bar, por lo que muy probablemente dispone de licencia de hostelería, facilitando la continuidad del uso o su adaptación a cafetería, take away, restauración ligera u otros conceptos afines. Su distribución es ideal para negocios que requieran visibilidad a pie de calle combinada con espacio funcional adicional. Ubicado en una zona con alta densidad de población residente y flotante, rodeado de oficinas, centros de trabajo, residencias universitarias y complejos hospitalarios, garantizando demanda constante durante todo el año. En el entorno destacan My Campus Madrid Herrera Oria, My Campus Madrid y la Residencia Universitaria Ciudad Escolar. Además, se encuentra próximo a los hospitales Ramón y Cajal y La Paz, generando un flujo continuo de usuarios y un alto potencial para negocios de hostelería y consumo recurrente. ;

REDPISO PEÑAGRANDE comercializa en exclusiva este estupendo inmueble en pleno Barrio del Pilar. Se trata de un LOCAL REFORMADO A VIVIENDA con orientación norte. Su superficie es de 114m2 construidos (según catastro). Local con dos plantas, amplio salón con aire acondicionado, ventanas en todas las estancias, suelo de tarima y paredes lisas. Cocina totalmente equipada, baño con plato de ducha y dormitorio diáfano al salón. El edificio de torre es de doce alturas, conserje y acceso para personas con movilidad reducida. Cercana al metro Peñagrande y a numerosas paradas de bus que conectan directamente con el centro de Madrid. La Vaguada se encuentra a 5 minutos andado de la vivienda. Además, a colegios, polideportivos, parques, supermercados, bancos, bares y restaurantes. El precio del inmueble NO comprende los gastos de compraventa, impuestos, ni los honorarios de intermediación inmobiliaria que satisface el comprador. ;

LOCAL SEMISOTANO PARA ENTRAR, MONTADO TOTALMENTE CON LICENCIA TIENE 17M. 2 ESTANICAS, UNA OFICINA, LA BRRA, BAÑO DE SEÑORAS Y CABALLERO, CIERRE METALICO, DOS VENTANAS;

CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- VENTA SIN POSESIÓN. LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta y aquellas características detalladas en este anuncio. (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- Gastos del comprador: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), Registro de la Propiedad y Notaría.~~El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad. NO COBRAMOS COMISION AL COMPRAOR.~~Si estás interesado, recibe información inmediata a través del botón de la web: www.trial3.es con acceso a WhatsApp (6 6 1 1 6 0 4 8 0).;

Excelente oportunidad el local cuenta con una fachada de 4,79 metros, una planta principal de 51,26 m² y una planta sótano de 37,70 m², ofreciendo una distribución versátil y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Uno de sus mayores atractivos es que existe la posibilidad de convertirlo en vivienda, lo que incrementa notablemente su valor y potencial de rentabilidad. Se trata de un local para reformar, ideal para diseñarlo completamente a medida. Además, dispone de acceso directo desde la calle como desde la puerta del portal, ventanas al exterior con vistas al jardín de la comunidad, un baño y dos prácticos espacios de almacenaje. Las fotografías del anuncio han sido editadas mediante IA para mostrar los espacios despejados, sin mobiliario que dificulte apreciar el verdadero potencial del inmueble. Su ubicación estratégica ofrece acceso inmediato a una amplia red de transporte, incluyendo uno de los principales intercambiadores de Madrid, facilitando la llegada tanto de clientes como de empleados. Además, la cercanía a todos los servicios y su entorno cosmopolita convierten este inmueble en una opción ideal para cualquier proyecto empresarial o residencial. El local presenta unas características que lo hacen destacar en el mercado. Sus espacios diáfanos permiten una gran flexibilidad para adaptarse a diferentes tipos de negocio o a un futuro cambio de uso. El escaparate proporciona una excelente visibilidad desde la calle, aumentando el atractivo comercial del inmueble. Gracias a su distribución, luminosidad y posibilidades de reforma, este local representa una oportunidad única para crear un espacio moderno, funcional y totalmente personalizado. Si buscas una inversión con recorrido en una de las zonas más demandadas de Madrid, este local reúne ubicación, potencial y versatilidad. ¡No dejes escapar esta magnífica oportunidad!;