Nave Industrial en venta en San Sebastián De Los Reyes, Madrid

¡INVERSIÓN GARANTIZADA Y RENTABILIDAD INMEDIATA EN SAN SEBASTIÁN DE LOS REYES! Una gran Oportunidad de inversión que no puede dejar pasar. Nave ubicada en una zona consolidada de industrias y negocios, con fácil acceso al metro y cercanía a varias paradas de autobús, que conectan con el centro de Madrid. Por el portón principal se accede a un gran espacio destinado al almacenamiento, cuya altura llega hasta los 6 metros permitiendo la entrada directa para camiones; además está equipada con estanterías que aprovechan todo su potencial. baños y vestidor, para el uso de los trabajadores de esta zona. En su interior se ha habilitado una entreplanta ideal como laboratorio industrial, accesible tanto desde la planta baja por la escalera de distribución. La planta primera consta de de aseos hombres y mujeres, cocina equipada, para el descanso de los trabajadores . sala común de trabajo tres despachos de dirección más sala de juntas y una sala de presentaciones y proyecciones total mente equipada .El espacio destaca por sus paneles de cristal que aportan modernidad y luminosidad a las distintas áreas designadas para oficinas, que pueden usarse con luz natural. Esta es una inversión de alta rentabilidad y riesgo minimizado, ya que la venta se realiza con un inquilino solvente dentro, subrogándose el comprador al contrato de arrendamiento existente. Rentabilidad Neta Anual Estimada: Un robusto 7,60% sobre el precio de venta. (Rentabilidad Neta 7,23%) Ingreso Anual Bruto: Genera un ingreso base anual de 45.600 €. Inquilino Estable: Empresa seria y puntual en sus pagos, asegurando un flujo de caja constante desde el primer día. Bajos Gastos: Los gastos anuales de comunidad (78 €/mes), IBI (1.308,58 €) y basuras (268,25 €) son conocidos y controlados. Detalles del Inmueble: Superficie: 460 m² construidos. Año de Construcción: 2001. Ubicación: Excelente enclave en un polígono consolidado. Precio de Venta: 599.000 € Aproveche esta ocasión única para adquirir un activo inmobiliario que combina una ubicación prime con una rentabilidad ya demostrada. Este inmueble es perfecto no solo para inversores interesados en obtener ingresos garantizados mediante alquiler actual. Para empresas que busquen una ubicación entre aeropuerto y Madrid. Podemos pactar venta sin inquilino. No cobramos honorarios al comprador, los gastos de compra son con IVA, PORQUE VENDE UNA SOCIEDAD. ¡Contáctenos para recibir el contrato completo y programar una visita! ;

~¡INVERSIÓN GARANTIZADA Y RENTABILIDAD INMEDIATA EN SAN SEBASTIÁN DE LOS REYES!~Una gran Oportunidad de inversión que no puede dejar pasar.~~Nave ubicada en una zona consolidada de industrias y negocios, con fácil acceso al metro y cercanía a varias paradas de autobús, que conectan con el centro de Madrid.~~Por el portón principal se accede a un gran espacio destinado al almacenamiento, cuya altura llega hasta los 6 metros permitiendo la entrada directa para camiones; además está equipada con estanterías que aprovechan todo su potencial. baños y vestidor, para el uso de los trabajadores de esta zona.~~ En su interior se ha habilitado una entreplanta ideal como laboratorio industrial, accesible tanto desde la planta baja por la escalera de distribución.~~La planta primera consta de de aseos hombres y mujeres, cocina equipada, para el descanso de los trabajadores . sala común de trabajo tres despachos de dirección más sala de juntas y una sala de presentaciones y proyecciones total mente equipada .El espacio destaca por sus paneles de cristal que aportan modernidad y luminosidad a las distintas áreas designadas para oficinas, que pueden usarse con luz natural.~Esta es una inversión de alta rentabilidad y riesgo minimizado, ya que la venta se realiza con un inquilino solvente dentro, subrogándose el comprador al contrato de arrendamiento existente.~Rentabilidad Neta Anual Estimada: Un robusto 7,60% sobre el precio de venta. (Rentabilidad Neta 7,23%)~Ingreso Anual Bruto: Genera un ingreso base anual de 45.600 €.~Inquilino Estable: Empresa seria y puntual en sus pagos, asegurando un flujo de caja constante desde el primer día.~Bajos Gastos: Los gastos anuales de comunidad (78 €/mes), IBI (1.308,58 €) y basuras (268,25 €) son conocidos y controlados.~Detalles del Inmueble:~Superficie: 460 m2 construidos.~Año de Construcción: 2001.~Ubicación: Excelente enclave en un polígono consolidado.~Precio de Venta: 599.000 €~Aproveche esta ocasión única para adquirir un activo inmobiliario que combina una ubicación prime con una rentabilidad ya demostrada.~ Este inmueble es perfecto no solo para inversores interesados en obtener ingresos garantizados mediante alquiler actual. ~Para empresas que busquen una ubicación entre aeropuerto y Madrid.~Podemos pactar venta sin inquilino.~No cobramos honorarios al comprador, los gastos de compra son con IVA, PORQUE VENDE UNA SOCIEDAD.~¡Contáctenos para recibir el contrato completo y programar una visita!~;

NAVE INDUSTRIAL EN VENTA, EN EL ALGAR~Se vende espaciosa nave industrial de 500m2 construidos, perfecta para negocios, almacenamiento o inversión. ~Si buscas el lugar perfecto para expandir tu negocio, es justo lo que necesitas, un espacio amplio, versátil y estratégicamente ubicado para potenciar tu éxito.~Con fácil acceso a vías principales, estructura solida y funcional con posibilidad de adaptación a diferentes tipos de negocio, gran altura y luminosidad, optimizando cada metro cuadrado, ideal para almacén, logística o producción.~¡Haz realidad tu visión empresarial en un espacio diseñado para crecer!~¡Llámanos! No dejes pasar esta oportunidad…..~;

¡LA MEJOR UBICACIÓN PARA TU NEGOCIO! Nave industrial situada en el polígono de referencia, diseñada para empresas que buscan máxima eficiencia logística y un entorno protegido.~~📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA (CONEXIÓN PRIME)~Ubicada en el corazón del nodo logístico con mejores accesos de Madrid. Ahorra tiempos de transporte con salidas directas a:~~🚀 A-3~🚀 M-45 ~ 🚀 M-40 ~~🛡️ EXCLUSIVIDAD Y SEGURIDAD (RECINTO CERRADO)~A diferencia de otras naves, esta propiedad ofrece la máxima tranquilidad para tu actividad y mercancía:~~🔒 Recinto Privado: Ubicada dentro de un complejo industrial cerrado.~~🤝 Entorno Comunitario: Zonas comunes cuidadas, mantenimiento integral y excelente imagen corporativa.~~🛂 Control de Acceso: Mayor seguridad y privacidad para tu operativa diaria.~~🚗 PARKING PRIVADO SUBTERRÁNEO~🅿️ Plazas propias: Dispone de parking subterráneo privado y exterior.~~💎 Valor añadido: Un recurso escaso en la zona que garantiza comodidad para empleados y una recepción de clientes impecable.;

**Nave Industrial Mixta en Venta - Oportunidad Única** Descubre esta impresionante nave industrial de uso mixto, ideal para emprendedores y empresas en crecimiento. Con una superficie construida de 727 m², este inmueble se distribuye en dos plantas que ofrecen un espacio funcional y versátil. En la planta baja, encontrarás un amplio almacén de 412 m², perfecto para almacenar mercancías y productos. Además, cuenta con un aseo, un cuarto de basuras y un cuarto técnico, facilitando la operatividad diaria. La planta alta alberga 213 m² de modernas oficinas, diseñadas para maximizar la productividad. Dispone de varios despachos, salas de reuniones y un despacho presidencial con baño independiente, ideal para recibir a tus clientes. También incluye un office y dos aseos con ducha, proporcionando comodidad a tu equipo. La nave se sitúa a pie de calle, en una ubicación estratégica que facilita el acceso y la visibilidad del negocio. Con plazas de estacionamiento exteriores y viales de acceso, la logística será un punto fuerte. La altura libre de 4,5 metros en la zona de almacén y la doble altura hasta el paño de cubierta permiten aprovechar al máximo el espacio. Construida en 2007, esta nave cuenta con calefacción, aire acondicionado y sistemas de alarma, asegurando un ambiente seguro y confortable. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un inmueble que combina funcionalidad y estilo. ¡Contáctanos para más información y ven a visitarla!;

CASA RURAL EN FUNCIONAMIENTO | EL TIEMBLO, ÁVILA REMAX MONTE vende exclusiva casa rural en plena explotación, ubicada en un paraje natural excepcional junto al Embalse de El Burguillo y el Pantano de San Juan, en El Tiemblo, Ávila. Una oportunidad de inversión real, con licencia de actividad vigente y rentabilidad desde el primer día. UBICACIÓN ESTRATÉGICA El Tiemblo es el primer pueblo de Ávila llegando desde Madrid, a tan solo 1 hora de las tres capitales más pobladas del centro de España: Madrid, Toledo y Ávila. Esta posición privilegiada garantiza una demanda turística constante durante todo el año y convierte a esta propiedad en referente sin competencia directa en la zona. A solo 10 minutos se encuentran todos los servicios: restaurantes, supermercados y centro médico. LA PROPIEDAD La casa se distribuye en 3 plantas con acceso completamente independiente, lo que permite una explotación separada por unidades o la gestión integral del conjunto: - Planta baja y primera: 4 dormitorios dobles con armario empotrado, salón con cocina abierta, chimenea de cassette y 2 baños completos. - Planta semisótano: salón de juegos, comedor con chimenea de cassette, cocina industrial y 2 baños. Capacidad total: 8 dormitorios dobles, 6 baños y hasta 16 huéspedes. Reformada en 2023, está en muy buen estado de conservación. Cuenta con calefacción por GLP, ventanas de aluminio con doble acristalamiento climalit, suelo cerámico y conexión a internet por fibra óptica. LA PARCELA — 1 HECTÁREA Sobre la finca se ubican: Piscina de cloración salina Pista de pádel Comedor techado al aire libre Casa de guardés independiente con dormitorio, cocina y baño LICENCIA DE ACTIVIDAD APROBADA La propiedad cuenta con licencia de actividad concedida por el Ayuntamiento de El Tiemblo, eliminando cualquier trámite y permitiendo continuar la explotación sin interrupciones. EL ENTORNO — UN ARGUMENTO DE VENTA EN SÍ MISMO La propiedad se asienta en la puerta de la Reserva Natural del Valle de Iruelas, joya del Sistema Central con casi 9.000 hectáreas de bosques de robles, pinos, castaños y enebros, declarada Zona de Especial Protección de Aves por albergar especies como el buitre negro y el águila imperial ibérica. El Embalse de El Burguillo, el más antiguo de España y el mayor de la provincia de Ávila, ofrece playas de arena con baño permitido y una amplia oferta de deportes náuticos: vela, piragüismo, paddle surf y embarcaciones a motor. Un destino que atrae visitantes en todas las estaciones. En los alrededores, los huéspedes pueden disfrutar de rutas de senderismo por el Valle de Iruelas, el famoso Castañar de El Tiemblo, los históricos Toros de Guisando (conjunto vetón del siglo III a.C.) y el Monasterio de San Jerónimo de Guisando. Gastronomía, naturaleza e historia en un radio de pocos kilómetros. No deje pasar esta oportunidad de adquirir un activo consolidado, con rentabilidad demostrada y un entorno natural que trabaja por usted. 📞 Contacte con REMAX MONTE para concertar visita. Información adicional: No cobramos honorarios al comprador. Al importe indicado deberán añadirse los gastos del ITP, según la normativa vigente en la comunidad autónoma correspondiente. La agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, quedando cualquier eventual compraventa sujeta a la aceptación del propietario y a la formalización del correspondiente contrato. Este anuncio es meramente informativo, no contractual, y puede ser modificado, actualizado o contener errores u omisiones involuntarias.;