Piso en venta en Centro, Córdoba

Se vende magnífica vivienda situada en Calle Morales, ideal tanto como inversión como para residencia habitual. Actualmente destinada a vivienda con fines turísticos, cuenta con licencia en vigor y una alta rentabilidad, ofreciendo una excelente oportunidad para continuar con la actividad desde el primer día.~~La vivienda dispone de 57 m2 muy bien distribuidos y se compone de:~~Hall de entrada~Amplio y luminoso salón con aire acondicionado tipo split~Cocina totalmente amueblada y equipada~2 dormitorios (uno principal y otro sencillo)~1 baño completo~~Entre sus calidades destacan los suelos porcelánicos, carpintería de madera y armario empotrado, ofreciendo una vivienda cómoda y funcional.~~Además, el precio incluye una amplia plaza de garaje de 23 m2 construidos (incluyendo elementos comunes), situada en Plaza de Santa Marina, un valor añadido muy importante en la zona, además de un magnífico trastero situado en la azotea del mismo edificio.~~La vivienda se vende completamente amueblada y equipada, tal y como aparece en las fotografías, lista para entrar a vivir o continuar explotándola como apartamento turístico sin necesidad de realizar inversión adicional.~~Una oportunidad perfecta para inversores que busquen rentabilidad inmediata o para quienes deseen disfrutar de una vivienda práctica y bien ubicada.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de~diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa~sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los~cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados~serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en~la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real~Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,~del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque~depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y~acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Los honorarios profesionales se detallan en el parte de control de visita. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las~circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga~sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su~situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://~www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributosjuego/~tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;;

¿Buscas rentabilidad inmediata y sin complicaciones? Se vende magnífica vivienda en la Calle Morales, actualmente en pleno funcionamiento como Vivienda con Fines Turísticos (VFT). Cuenta con licencia en vigor, alta ocupación demostrable y rentabilidad garantizada desde el primer día.~~Se vende completamente amueblada y equipada (tal como se muestra en las fotos). ~El Inmueble (57 m2 optimizados al detalle)se distribuyen en:~~ Hall de entrada y amplio salón-comedor, muy luminoso y con aire acondicionado split.~~Cocina independiente, totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos.~~2 dormitorios (un doble principal con armario empotrado y uno sencillo).~~1 baño completo y funcional.~~Calidades : suelos porcelánicos de alta resistencia y carpintería de madera.~~Plaza de Garaje Grande (23 m2 c.c.): Ubicada en la Plaza de Santa Marina. Un extra de altísimo valor y demanda en la zona.~~Trastero privado situado en la azotea del edificio, ideal para almacenaje extra o lencería del apartamento.~~Ideal para: Inversores que buscan ingresos desde el minuto uno o particulares que deseen una vivienda lista para entrar a vivir en una ubicación privilegiada.~~Información de interés - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre:~ 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/ tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~ *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~ Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. ~Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~ *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [150€ aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ;

Se vende estupenda vivienda ubicada en Calle Morales, perfecta tanto como residencia habitual como inversión con alta rentabilidad. Actualmente funciona como vivienda con fines turísticos, contando con licencia en vigor y una excelente ocupación, lo que permite continuar con la actividad desde el primer momento.~La vivienda cuenta con 57 m2 construidos, distribuidos de forma práctica y funcional en:~Hall de entrada~Amplio y luminoso salón con aire acondicionado tipo split~Cocina completamente amueblada y equipada~2 dormitorios, uno principal y otro individual~1 baño completo~Entre sus calidades destacan los suelos porcelánicos, carpintería interior de madera y armario empotrado, ofreciendo confort y funcionalidad en cada estancia.~El precio incluye además una amplia plaza de garaje de 23 m2 construidos (incluidos elementos comunes), situada en Plaza de Santa Marina, un valor muy añadido dada la ubicación, así como un práctico trastero en la azotea del edificio.~La vivienda se entrega totalmente amueblada y equipada, tal y como se muestra en las fotografías, lista para entrar a vivir o continuar con su explotación turística sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional.~Una magnífica oportunidad para inversores que busquen rentabilidad inmediata o para quienes deseen disfrutar de una vivienda cómoda, acogedora y bien situada.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA)~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal~;

Se vende magnífica vivienda situada en Calle Morales, ideal tanto como inversión como para residencia habitual. Actualmente destinada a vivienda con fines turísticos, cuenta con licencia en vigor y una alta rentabilidad, ofreciendo una excelente oportunidad para continuar con la actividad desde el primer día.~~La vivienda dispone de 57 m2 muy bien distribuidos y se compone de:~~Hall de entrada~Amplio y luminoso salón con aire acondicionado tipo split~Cocina totalmente amueblada y equipada~2 dormitorios (uno principal y otro sencillo)~1 baño completo~~Entre sus calidades destacan los suelos porcelánicos, carpintería de madera y armario empotrado, ofreciendo una vivienda cómoda y funcional.~~Además, el precio incluye una amplia plaza de garaje de 23 m2 construidos (incluyendo elementos comunes), situada en Plaza de Santa Marina, un valor añadido muy importante en la zona, además de un magnífico trastero situado en la azotea del mismo edificio.~~La vivienda se vende completamente amueblada y equipada, tal y como aparece en las fotografías, lista para entrar a vivir o continuar explotándola como apartamento turístico sin necesidad de realizar inversión adicional.~~Una oportunidad perfecta para inversores que busquen rentabilidad inmediata o para quienes deseen disfrutar de una vivienda práctica y bien ubicada.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de~diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa~sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los~cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados~serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en~la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real~Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,~del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque~depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y~acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Los honorarios profesionales se detallan en el parte de control de visita. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las~circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga~sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su~situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://~www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributosjuego/~tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;;

VIVIENDA CON LICENCIA TURÍSTICA, PLAZA DE GARAJE Y TRASTERO INCLUIDOS EN PLAZA DE SANTA MARINA~~Se vende magnífica vivienda situada en Calle Morales, ideal tanto como inversión como para residencia habitual. Actualmente destinada a vivienda con fines turísticos, cuenta con licencia en vigor y una alta rentabilidad, ofreciendo una excelente oportunidad para continuar con la actividad desde el primer día.~~La vivienda dispone de 57 m2 muy bien distribuidos y se compone de:~~Hall de entrada~Amplio y luminoso salón con aire acondicionado tipo split~Cocina totalmente amueblada y equipada~2 dormitorios (uno principal y otro sencillo)~1 baño completo~~Entre sus calidades destacan los suelos porcelánicos, carpintería de madera y armario empotrado, ofreciendo una vivienda cómoda y funcional.~~Además, el precio incluye una amplia plaza de garaje de 23 m2 construidos (incluyendo elementos comunes), situada en Plaza de Santa Marina, un valor añadido muy importante en la zona, además de un magnífico trastero situado en la azotea del mismo edificio.~~La vivienda se vende completamente amueblada y equipada, tal y como aparece en las fotografías, lista para entrar a vivir o continuar explotándola como apartamento turístico sin necesidad de realizar inversión adicional.~~Una oportunidad perfecta para inversores que busquen rentabilidad inmediata o para quienes deseen disfrutar de una vivienda práctica y bien ubicada.~~**Se incorpora como anexo, junto con las fotografías del presente anuncio, el desglose de precios.~;

Excelente oportunidad de inversión en calle Morales, ubicada en una de las zonas con más encanto del casco histórico de Córdoba. Una vivienda con licencia turística en vigor, rentabilidad demostrable y lista para continuar su explotación desde el primer día.~~También es una magnífica opción como vivienda habitual, gracias a su excelente ubicación, distribución y equipamiento.~~Distribución y espacios~~La vivienda cuenta con 57 m2 construidos, distribuidos de forma práctica y funcional:~~Hall de entrada.~Amplio y luminoso salón-comedor con aire acondicionado tipo split.~Cocina independiente, totalmente amueblada y equipada.~2 dormitorios (uno doble y otro individual).~Baño completo.~Calidades y equipamiento~Licencia turística (VFT) en vigor.~Vivienda completamente amueblada y equipada.~Suelos porcelánicos.~Carpintería interior de madera.~Armario empotrado.~Aire acondicionado en el salón.~Lista para entrar a vivir o comenzar la actividad turística sin necesidad de inversión adicional.~Extras incluidos~~Uno de los grandes valores añadidos de esta propiedad es que el precio incluye:~~Amplia plaza de garaje, situada en Plaza de Santa Marina, un auténtico privilegio en esta zona del centro histórico.~Trastero en la azotea del edificio, perfecto como espacio adicional de almacenamiento.~Ubicación~~Situada en el entorno de Santa Marina, una de las zonas más demandadas del casco histórico de Córdoba, rodeada de monumentos, comercios, restaurantes, transporte público y todos los servicios necesarios.~~Una propiedad perfecta para quienes buscan una inversión con rentabilidad inmediata o una vivienda cómoda, completamente equipada y en una ubicación privilegiada.~~Contacte con nosotros para obtener más información o concertar una visita.~~De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.~A continuación, se detallan los principales conceptos:~Honorarios de agencia (parte compradora):~2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.~Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.~Gastos notariales:~Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.~Gastos de inscripción registral:~La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Gastos de gestoría:~Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido).~Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;