Casa en venta , Parque San Sebastián, Ogijares

Ponemos a la venta una extraordinaria propiedad en una de las zonas con mayor proyección y demanda del área metropolitana de Granada: Ogíjares. ~Se trata de una oportunidad única tanto para quienes buscan una residencia con amplios espacios, privacidad y naturaleza, como para promotores e inversores que desean aprovechar el enorme potencial urbanístico de una finca de aproximadamente 30.000 m2 de suelo urbanizable.~La propiedad combina a la perfección calidad de vida e inversión. La finca dispone de amplias zonas ajardinadas, árboles frutales, piscina y un entorno privilegiado donde disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la cercanía de Granada capital.~En el interior de la parcela se encuentra una sólida vivienda de 324 m2 construidos, distribuida en tres plantas más una luminosa buhardilla, ofreciendo múltiples posibilidades tanto para uso familiar como para otros proyectos.~Tu hogar: ~-planta baja: 2 dormitorios, salón con chimenea, baño completo, cocina amplia, sala de caldera para calefacción de gasoil~-primera planta: 5 dormitorios y un baño completo~-planta superior -preciosa buhardilla con grandes ventanales que inundan el espacio de luz natural y permiten disfrutar de magníficas vistas panorámicas del entorno.~~Un extraordinario potencial urbanístico~Además de sus excelentes características como vivienda, esta propiedad destaca por el importante aprovechamiento urbanístico de la parcela. Según el certificado urbanístico emitido por el Ayuntamiento de Ogíjares, la finca se encuentra clasificada como suelo urbano, dentro de la ordenanza de Suelo Consolidado – Casco Urbano, permitiendo diferentes tipologías edificatorias, entre ellas vivienda unifamiliar aislada, adosada, bloque abierto o manzana cerrada densa. Asimismo, la edificabilidad y número de plantas varían en función del ancho de la calle, pudiendo alcanzar hasta tres plantas de altura en determinadas condiciones, lo que incrementa notablemente su atractivo para futuros desarrollos residenciales. (5.726 m2 de viviendas, alrededor de 60 pisos y 60 aparcamientos).~~El informe urbanístico también confirma que la parcela se encuentra fuera del ámbito de los Entornos de BIC, eliminando una limitación importante desde el punto de vista urbanístico.~Nos encontramos ante una propiedad verdaderamente singular por sus dimensiones, ubicación estratégica y enorme capacidad de desarrollo. Una finca que ofrece la posibilidad de disfrutar desde el primer día de una magnífica vivienda rodeada de naturaleza, al mismo tiempo que constituye una excelente inversión de futuro gracias al valor de su suelo y a las posibilidades de promoción residencial.~Una oportunidad difícil de encontrar en el mercado de Granada. Ideal para particulares, promotores e inversores que buscan un activo inmobiliario con presente y un extraordinario futuro.~El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de escritura. Honorarios de agencia no incluidos. Las superficies expresadas en esta página tiene carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios puedes ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Esta vivienda se vende sin muebles.;

Ponemos a la venta una extraordinaria propiedad en una de las zonas con mayor proyección y demanda del área metropolitana de Granada: Ogíjares. ~Se trata de una oportunidad única tanto para quienes buscan una residencia con amplios espacios, privacidad y naturaleza, como para promotores e inversores que desean aprovechar el enorme potencial urbanístico de una finca de aproximadamente 30.000 m2 de suelo urbanizable.~La propiedad combina a la perfección calidad de vida e inversión. La finca dispone de amplias zonas ajardinadas, árboles frutales, piscina y un entorno privilegiado donde disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la cercanía de Granada capital.~En el interior de la parcela se encuentra una sólida vivienda de 324 m2 construidos, distribuida en tres plantas más una luminosa buhardilla, ofreciendo múltiples posibilidades tanto para uso familiar como para otros proyectos.~Tu hogar: ~-planta baja: 2 dormitorios, salón con chimenea, baño completo, cocina amplia, sala de caldera para calefacción de gasoil~-primera planta: 5 dormitorios y un baño completo~-planta superior -preciosa buhardilla con grandes ventanales que inundan el espacio de luz natural y permiten disfrutar de magníficas vistas panorámicas del entorno.~~Un extraordinario potencial urbanístico~Además de sus excelentes características como vivienda, esta propiedad destaca por el importante aprovechamiento urbanístico de la parcela. Según el certificado urbanístico emitido por el Ayuntamiento de Ogíjares, la finca se encuentra clasificada como suelo urbano, dentro de la ordenanza de Suelo Consolidado – Casco Urbano, permitiendo diferentes tipologías edificatorias, entre ellas vivienda unifamiliar aislada, adosada, bloque abierto o manzana cerrada densa. Asimismo, la edificabilidad y número de plantas varían en función del ancho de la calle, pudiendo alcanzar hasta tres plantas de altura en determinadas condiciones, lo que incrementa notablemente su atractivo para futuros desarrollos residenciales. (5.726 m2 de viviendas, alrededor de 60 pisos y 60 aparcamientos).~~El informe urbanístico también confirma que la parcela se encuentra fuera del ámbito de los Entornos de BIC, eliminando una limitación importante desde el punto de vista urbanístico.~Nos encontramos ante una propiedad verdaderamente singular por sus dimensiones, ubicación estratégica y enorme capacidad de desarrollo. Una finca que ofrece la posibilidad de disfrutar desde el primer día de una magnífica vivienda rodeada de naturaleza, al mismo tiempo que constituye una excelente inversión de futuro gracias al valor de su suelo y a las posibilidades de promoción residencial.~ No pierdas esta oportunidad! Si este inmueble es lo que buscas, contáctanos cuanto antes para visitarlo. ¿Aún no has encontrado tu propiedad ideal? No te preocupes: entra en nuestra web www.viviendasylocalesgranada.com o llámanos directamente al 958 25 67 25 y te ayudaremos a encontrar exactamente lo que necesitas. Contamos con 25 años de experiencia en el sector, gestionando todo tipo de inmuebles y operaciones, y somos expertos en locales comerciales. Y si estás pensando en vender, solicita tu valoración gratuita y sin compromiso. CLÁUSULA INFORMATIVA SOBRE PRECIO, GASTOS Y CONDICIONES DEL ANUNCIO: El precio de venta (PVP) indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En segundas y posteriores transmisiones, el comprador deberá abonar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) conforme al tipo vigente en Andalucía, así como los gastos de inscripción registral, copias notariales, gestoría, tasación, en su caso, y cualesquiera otros que legalmente le correspondan. Los gastos de otorgamiento de escritura pública y demás conceptos se distribuirán conforme a la normativa aplicable y a lo que libremente acuerden las partes en el correspondiente contrato y las circunstancias de la operación. Los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio. Las superficies, planos, distribuciones y demás datos descriptivos tienen carácter meramente orientativo y aproximado. Los precios y condiciones podrán ser objeto de modificación sin previo aviso por decisión del vendedor o por actualización de la información disponible. Salvo pacto expreso en contrario, el inmueble se transmite sin muebles, vehículos, enseres personales ni elementos de decoración que pudieran aparecer en las imágenes o durante las visitas. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y y no contractual, quedando la operación y sus condiciones sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El consumidor tiene derecho a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la operación, disponible en la sede de la agencia y/o a través de los medios electrónicos habilitados.;

Hay casas que simplemente existen… y luego están las que cuentan historias. Este chalet en Huétor Vega pertenece a ese segundo grupo, al de los lugares que te envuelven desde que cruzas la entrada y que parecen decirte: “Bienvenido a tu nuevo mundo” ✨.~~La finca es impresionante: 2.690 m2 de parcela que se abren ante ti como un pequeño paraíso privado 🌿. El aire huele a calma, el sol cae perfecto sobre cada esquina y el murmullo del agua de la piscina acompaña tus pasos mientras avanzas hacia la casa señorial que preside el terreno, sólida y elegante, con sus 357 m2 construidos (290 útiles) que respiran carácter y tradición. 🏰~~A medida que avanzas, aparecen rincones llenos de vida: un jardín amplio, zonas de sombra bajo los árboles, un patio que pide sobremesas largas, una pérgola para esas noches de verano y una zona perfecta para reuniones en torno a una barbacoa. Todo bañado por la luz y protegido por su parcela vallada, donde el silencio es un lujo y el espacio… infinito. ☀️🌳~~Y cuando entras… el interior te abraza con esa mezcla de hogar y amplitud que cuesta encontrar. Las estancias respiran luz natural, los balcones asoman al verde, los dormitorios —hasta seis— guardan la calma de las cosas bien hechas, y la cocina independiente equipada se convierte en el corazón práctico de la casa. La lavandería, la despensa y el trastero mantienen el orden sin que tengas que preocuparte de nada. Todo es fácil, todo fluye. ✨~~El confort acompaña en cada detalle: la chimenea que convierte las tardes frías en recuerdos cálidos 🔥, la calefacción que envuelve la casa en invierno, y el aire acondicionado por splits con bomba de frío y calor, que mantiene la temperatura perfecta en cualquier estación ❄️.~La vivienda cuenta además con instalación eléctrica de 220V, depósito de agua, puerta blindada, acceso cómodo para personas con movilidad reducida y una luz natural que entra generosa por cada ventana. 🌞~~Pero lo más sorprendente no está solo en lo que ves, sino en lo que puede llegar a ser. La parcela, por sus dimensiones y configuración, permite construir más chalets dentro del mismo terreno. Un proyecto familiar, un sueño compartido, una inversión inteligente… aquí el futuro se abre de par en par. 🌟~~Y todo esto, a un paso de lo importante: autobuses, el PTS, Serrallo Plaza, colegios, centros médicos, parques y supermercados. Una ubicación de esas que no solo es cómoda… es estratégica. 🏥🛍️🚌~~Este no es un simple chalet.~Es un refugio.~Un mundo propio.~Un lugar donde los sueños tienen espacio para crecer 🌙✨.;

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¡OPORTUNIDAD!~~Ponemos a la venta este chalet independiente situado en Huétor Vega, dentro de una parcela de 2.690 m2, completamente vallada y con amplias zonas ajardinadas, piscina privada, pérgola, áreas de sombra y espacio para reuniones al aire libre.~~La vivienda principal, de 357 m2 construidos (290 m2 útiles), destaca por su solidez y amplitud. Cuenta con hasta seis dormitorios, varios balcones con vistas a la parcela, cocina independiente equipada, lavandería, despensa y trastero, lo que garantiza un uso práctico y organizado de los espacios.~~El interior ofrece estancias luminosas y bien distribuidas. Dispone de chimenea, calefacción, y aire acondicionado por splits con bomba de frío y calor, asegurando confort durante todo el año. Además, incluye instalación eléctrica de 220V, depósito de agua, puerta blindada y acceso cómodo para personas con movilidad reducida.~~La parcela, debido a su tamaño y características, permite la posibilidad de construir más viviendas dentro del mismo terreno, lo que la convierte en una opción interesante tanto para uso familiar como para inversión.~~Ubicado en una zona tranquila pero muy bien comunicada, el inmueble se encuentra próximo a paradas de autobús, el PTS, Serrallo Plaza, colegios, centros médicos, parques y supermercados, ofreciendo una localización cómoda y funcional.~~¡NO DUDES EN CONTACTAR CON NOSOTROS PARA COORDINAR UNA VISITA!~~Puedes ver todas nuestras propiedades en www.gruporedall.com~~~*El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. **Honorarios de agencia no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. *~;

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