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Local en venta en Urbanizacion Loureiral, Baiona

92.000 €

El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final

Superficie

60 m2 Construidos

Habitaciones

0

Baños

0

Planta

0

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoG

EmisionesG

Descripción del Local

Local en venta en Urbanizacion Loureiral, Baiona
Se vende local comercial situado en la avenida de Monterreal, en primera línea del paseo marítimo de Baiona, una ubicación privilegiada con gran visibilidad y tránsito peatonal.~~El inmueble cuenta con 56 m2 en la planta principal, totalmente aprovechables, y un altillo de aproximadamente 30 m2, ideal como zona de almacenamiento, oficina interna o área de apoyo para la actividad comercial. El local se encuentra en perfectas condiciones, ya que siempre ha estado en uso, lo que garantiza un buen mantenimiento y una puesta en marcha inmediata para cualquier negocio.~~Características del inmueble~60 m2 construidos / 56 m2 útiles~Dos plantas: planta baja + altillo~Segunda mano en buen estado~1 aseo~Acceso directo desde la calle~Actividad comercial: negocio~Ubicado en planta baja~Sin fachada propia (interior del edificio)~Espacio de almacén/archivo en el altillo~~Local apto para puesta en marcha inmediata sin necesidad de reformas.~Altura interior suficiente para la instalación del altillo existente.~Distribución funcional para actividades de atención al público y operaciones internas.~~Local apto para iniciar actividad de inmediato, sin obras ni adecuaciones.~Altura interior suficiente para el altillo existente y para una distribución flexible.~Espacio funcional para actividades de atención al público, servicios profesionales, comercio especializado o punto de recogida.~Ubicación ideal para negocios orientados a turismo, hostelería ligera, servicios, retail, oficinas de atención o actividades de proximidad.~Entorno con alto flujo de clientes durante todo el año, especialmente en temporada alta.~~Local comercial en una de las zonas más demandadas de Baiona, perfecto para quienes buscan un espacio versátil, bien ubicado y listo para empezar a trabajar desde el primer día. Su combinación de superficie diáfana, altillo funcional y ubicación privilegiada lo convierten en una oportunidad destacada dentro del mercado local.~~Ubicación y entorno~Zona estratégica — Situado en un punto clave del paseo marítimo, con flujo constante de residentes y turistas.~Alta visibilidad — Perfecto para captar clientes gracias a su exposición directa al tránsito peatonal.~Entorno consolidado — Rodeado de comercios, restauración y servicios que potencian la actividad del negocio.~Accesibilidad inmediata — Entrada directa desde la calle y fácil acceso para clientes y proveedores.~~Hay locales que simplemente ofrecen metros.~Y luego están esos espacios que invitan a imaginar.~~Este local en Baiona es de esos que, al entrar, te hacen pensar en todo lo que podría suceder dentro: la primera venta, el primer cliente que se convierte en habitual, el proyecto que por fin toma forma después de meses de trabajo. Su superficie diáfana abre posibilidades, su altillo añade intimidad y su ubicación —en una de las zonas más vivas y buscadas del municipio— aporta ese impulso que todo negocio necesita para empezar con fuerza.~~

Características

Conservación

Buen Estado

Parking

---

Orientación

---

Trastero

No

Piscina

---

Jardin

---

Terraza

No

Aire Acondicionado

---

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

---

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

Exp España

Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 25 de julio de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

36308 Baiona PONTEVEDRA Spain

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El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

años
5 años 40 años

Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.


Impuestos y gastos de la compra

Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.

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