Casa en venta , Zona Metropolitana, Ogijares

A escasos 2 minutos del PTS.~Idealmente ubicada y rodeada de todos los servicios necesarios para una vida cómoda.~Esta propiedad cuenta con 3 amplios dormitorios (el principal con baño en suite), incluyendo un encantador torreón que ofrece vistas inigualables. ~Su espacioso salón, regala momentos de reunión junto a una bonita chimenea cerrada.~Todas las estancias están equipadas con terrazas privadas donde disfrutar del aire libre. La vivienda dispone de cocina independiente equipada con lavadero y despensa para mayor comodidad.~Para quienes buscan espacio adicional, dispone de un amplio semisótano con salida directa a la piscina privada que se complementa perfectamente con el patio decorado por una hermosa pérgola.~Las comodidades no terminan aquí; también podrá beneficiarse de su cochera espaciosa y aprovechar al máximo sus doce placas solares instaladas que garantizan energía suficiente durante todo el año.~Por último, disfrute del calor acogedor proporcionado por calefacción a gasoil mientras aprecia cómo cada rincón baña el interior con luz natural.~~**INMODUQUESA INFORMA**~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~ - Gastos según Ley.~~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.;

Descubre esta magnífica vivienda unifamiliar adosada en Ogíjares, idealmente ubicada y rodeada de todos los servicios necesarios para una vida cómoda. A tan solo unos minutos de Granada y del Parque Tecnológico de la Salud (PTS). ~Esta propiedad cuenta con tres amplios dormitorios (el principal con baño en suite), incluyendo un encantador torreón que ofrece vistas inigualables. ~Su espacioso salón, regala momentos de reunión junto a una bonita chimenea cerrada. ~Todas las estancias están equipadas con terrazas privadas donde disfrutar del aire libre. La vivienda dispone de cocina independiente equipada con lavadero y despensa para mayor comodidad. ~Para quienes buscan espacio adicional, la bodega es muy amplia e incluye salida directa a la piscina privada que se complementa perfectamente con el patio decorado por una hermosa pérgola. ~Las comodidades no terminan aquí; también podrá beneficiarse de su cochera espaciosa y aprovechar al máximo sus doce placas solares instaladas que garantizan energía suficiente durante todo el año.~Por último, disfrute del calor acogedor proporcionado por calefacción a gasoil mientras aprecia cómo cada rincón baña el interior con luz natural. Certificamos que este hogar es perfecto tanto para familias como para aquellos interesados en vivir cerca de ciudad sin renunciar a tranquilidad.~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITAN UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.;

Encanto, luz y calidad de vida en Ogíjares, a un paso de Granada~~Descubre esta preciosa vivienda situada en Ogíjares, uno de los pueblos más valorados del área metropolitana de Granada por su excelente calidad de vida, su tranquilidad y su magnífica conexión con la capital. Vivir aquí significa disfrutar de la calma de un entorno residencial y, al mismo tiempo, estar a pocos minutos del PTS, del metro de Granada y del centro de la ciudad, lo que convierte esta ubicación en una opción ideal tanto para familias como para profesionales que buscan comodidad en su día a día.~~La casa, distribuida en tres plantas, destaca por su luminosidad, amplitud y versatilidad, ofreciendo espacios pensados para disfrutar cada rincón del hogar.~~En la planta principal encontramos un magnífico salón, amplio y acogedor, perfecto para reuniones familiares, celebraciones o momentos de descanso. La vivienda cuenta con tres habitaciones, dos baños completos y un aseo, distribuidos de manera funcional para garantizar comodidad y privacidad.~~Uno de sus grandes atractivos son sus espacios exteriores, con patio y varias terrazas que invitan a disfrutar del sol, de un desayuno tranquilo o de agradables veladas al aire libre.~~En la planta inferior se encuentra un gran garaje con trastero y un amplio salón diáfano, un espacio lleno de posibilidades que puede convertirse en zona de celebraciones, sala de ocio o incluso en un apartamento independiente para invitados o familiares.~~La vivienda además incorpora sistemas eficientes de climatización, con agua caliente mediante aerotermia y calefacción por gasoil, ofreciendo confort durante todo el año.~~Una casa que combina calidez, funcionalidad y una ubicación privilegiada, perfecta para quienes buscan un hogar lleno de luz y tranquilidad a solo unos minutos de Granada capital.~~Una vivienda con alma, lista para convertirse en el escenario de nuevas historias y momentos inolvidables. ✨~~;

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