Casa en venta , en Parroquias Norte, Siero

En Grupo Nexo Inmobiliario te presentamos una magnífica oportunidad para crear la casa con la que siempre has soñado.Se trata de una vivienda unifamiliar de 112 m2 por planta, distribuida en dos plantas más una tercera planta bajo cubierta, ofreciendo un sinfín de posibilidades de redistribución y diseño para adaptarla completamente a tus necesidades.La vivienda necesita una reforma integral, aunque cuenta con un aspecto muy importante ya resuelto: la estructura, el forjado y el tejado se encuentran en buen estado, lo que supone un importante ahorro dentro de una rehabilitación de este tipo y permite centrar la inversión en el acondicionamiento interior y los acabados.Uno de sus grandes atractivos es su orientación sur, que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día, además de disponer de un bonito balcón con vistas completamente despejadas a la naturaleza, un lugar perfecto para disfrutar de la tranquilidad y del entorno.Su ubicación combina lo mejor del entorno rural con una excelente comunicación. Se encuentra a tan solo 20 minutos de Gijón y a 5 minutos de la salida de la autopista, lo que permite desplazarse con rapidez y comodidad sin renunciar a la tranquilidad de vivir rodeado de naturaleza.Es una vivienda ideal tanto para quienes buscan una residencia habitual con encanto como para quienes desean desarrollar un proyecto de rehabilitación con personalidad, aprovechando el espacio disponible y las posibilidades que ofrecen sus tres plantas.Si buscas una casa con carácter, bien comunicada y con una base estructural sólida sobre la que crear un hogar totalmente a tu medida, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.Contacta con Grupo Nexo Inmobiliario y estaremos encantados de enseñarte todo el potencial que ofrece esta propiedad.;

Presentamos esta propiedad ubicada en el pueblo de San Andres de Mieres entre los valles y montañas de Turon, en el Camino de Santiago frances que lleva a los margenes del rio Caudal, a 25 minutos del Puerto San Isidro y Puerto de Pajares para los amantes de los deportes de invierno, a 30 minutos de Gijon y 20 de Oviedo como capitales del Principado de Asturias, y 10 minutos del centro de Mieres con todos los servicios como estacion tren incluido paso del AVE, centro comercial, hospital, centro de salud, supermercados, tiendas, restauracion, colegios, universidad, etc..La casa esta edificada con piedra de cantera y en muy buen estado de conservacion, y consta de 2 plantas, desvan, terraza con zona de lavadero y carbonera. La 1planta era la antigua ferreteria del pueblo a pie de calle y ademas de cocina, baño,2 habitaciones, 1 zona de almacen con balcon y vistas a la montaña. La planta baja dividida en 2 entradas con 2 cocinas, 2 baños y 4 habitaciones y todas las estancias con techos altos. Esta propiedad necesita reforma integral para sacar todo el potencial que tiene a sus paredes de 50 cm de grosor y hacer tu nuevo hogar para convertirlo en 2 viviendas independientes y sacarle rentabilidad a corto plazo, debido a la alta demanda existente en los Valles Mineros y la buena accesibilidad con cercania a toda la geografia asturiana. Merece la pena no perderse la ocasion de adquirirla. PRECIO DE VENTA: [Insertar Importe PVP + GASTOS] € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones Patrimoniales-y-AJD ;

Casa de 177m2 divididos en tres plantas. La casa sen encuentra en Murias de Aller, un pueblo a 30 minutos de las estaciones de esquí de San Isidro, con rutas para hacer caminando con tu familia y una tranquilidad que se respira en el ambiente. No debes dejar Pasar esta oportunidad para modelar tu casa ideal en el paisaje natural de Asturias. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD;

En La Villa de Salcedo, preciosa aldea quirosana, ponemos a la venta estupenda casa adosada de unos 100 metros cuadrados por planta. Cuenta con un balcón con vistas impresionantes al Parque Natural Las Ubiñas - La Mesa y una hermosa antojana delantera de unos 40 metros cuadrados. Se incluye la mitad de hórreo. Posibilidad de huerto de unos 80 metros cuadrados por 16.000 € más. La vivienda está para reformar. Si te gusta la naturaleza, no lo dejes escapar, llámanos y te la enseñamos.IMPORTANTE De conformidad con lo dispuesto en el articulo 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importesIMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 21 (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).En el caso del ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 3 y el 10 en función de las condiciones del comprador y del precio del inmueble, todo ello de acuerdo con Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, que aprueba el Texto Refundido de la Ley del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. A nivel autonómico, se aplica el Decreto Legislativo 2/2014, de 22 de octubre, que aprueba el texto refundido de las disposiciones legales en materia de tributos cedidos.NOTARÍA Y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600 € a 1.200 € y en el caso del Registro en un precio medio de unos 400 €, dependiendo del valor del inmueble (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad).HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA Incluidos en el precio de compra.EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos adicionales deberán se consensuados con la entidad financieraPARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL, ROGAMOS CONTACTEN CON NOSOTROS Y LE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR;

En La Villa de Salcedo, preciosa aldea quirosana, ponemos a la venta estupenda casa adosada de unos 100 metros cuadrados por planta. Cuenta con un balcón con vistas impresionantes al Parque Natural Las Ubiñas - La Mesa y una hermosa antojana delantera de unos 40 metros cuadrados. Se incluye la mitad de hórreo. Posibilidad de huerto de unos 80 metros cuadrados por 16.000 € más. La vivienda está para reformar. Si te gusta la naturaleza, no lo dejes escapar, llámanos y te la enseñamos.IMPORTANTE De conformidad con lo dispuesto en el articulo 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importesIMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 21 (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).En el caso del ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 3 y el 10 en función de las condiciones del comprador y del precio del inmueble, todo ello de acuerdo con Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, que aprueba el Texto Refundido de la Ley del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. A nivel autonómico, se aplica el Decreto Legislativo 2/2014, de 22 de octubre, que aprueba el texto refundido de las disposiciones legales en materia de tributos cedidos.NOTARÍA Y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600 € a 1.200 € y en el caso del Registro en un precio medio de unos 400 €, dependiendo del valor del inmueble (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad).HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA Incluidos en el precio de compra.EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos adicionales deberán se consensuados con la entidad financieraPARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL, ROGAMOS CONTACTEN CON NOSOTROS Y LE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR;

Rehabilita una antigua cuadra y crea tu refugio en plena naturaleza asturiana~~En el concejo de Quirós, rodeada de montañas y del característico paisaje verde de los Valles del Oso, se encuentra esta antigua cuadra con tendejón de 134 m2, una propiedad con carácter y numerosas posibilidades para quienes desean crear una vivienda a su medida en un entorno rural privilegiado.~~El inmueble se encuentra completamente para REHABILITAR pero cuenta con una ventaja fundamental: el cambio de uso a vivienda ya está realizado, lo que permite afrontar el proyecto de reforma con este importante trámite urbanístico resuelto.~~Su superficie ofrece distintas posibilidades de distribución, conservando elementos propios de la arquitectura tradicional asturiana y adaptándolos a las necesidades actuales. Es una opción ideal tanto para construir una vivienda habitual o una segunda residencia como para desarrollar un alojamiento rural, siempre sujeto a las licencias y autorizaciones correspondientes.~~Naturaleza, montaña y turismo activo~~Quirós es uno de los grandes destinos de naturaleza del interior de Asturias. Parte de su territorio se integra en el Parque Natural de Las Ubiñas-La Mesa, declarado Reserva de la Biosfera por la UNESCO y caracterizado por sus montañas, bosques, ríos y una extraordinaria riqueza paisajística y medioambiental.~~La zona ofrece numerosas alternativas para disfrutar del senderismo, el ciclismo, la escalada y las actividades al aire libre. Entre sus principales atractivos se encuentran la conocida Senda del Oso, el embalse de Valdemurio, las rutas de montaña, el Museo Etnográfico de Quirós y los pequeños pueblos que conservan la esencia, la arquitectura y las tradiciones de la Asturias rural.~~Es un lugar especialmente atractivo para quienes buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza y un ritmo de vida más pausado, pero también para quienes valoran el potencial turístico de una zona cada vez más demandada por visitantes y aficionados a los deportes de montaña.~~Servicios y comunicaciones~~En Bárzana, capital del concejo, se concentran los principales servicios cotidianos, como comercios, establecimientos de hostelería, farmacia y otros servicios municipales. Quirós dispone también de conexión mediante autobús de línea con Oviedo, aunque para disfrutar de una mayor autonomía en los desplazamientos resulta recomendable disponer de vehículo propio.~~Como referencia, Bárzana se encuentra aproximadamente a 43 kilómetros de Oviedo, a 68 kilómetros de Gijón y a unos 84 kilómetros del Aeropuerto de Asturias. El acceso habitual desde Oviedo se realiza por Trubia, Proaza y Caranga, a través de las carreteras AS-228 y AS-229.~~Una propiedad con identidad propia y una magnífica base para crear una vivienda singular en uno de los entornos naturales más especiales de Asturias.~~Si buscas un proyecto de rehabilitación con el cambio de uso ya realizado, naturaleza a la puerta de casa y múltiples posibilidades, ven a conocerla.~~El precio publicado no incluye impuestos ni gastos de notaría y registro. La rehabilitación requerirá el correspondiente proyecto técnico y las licencias administrativas que resulten aplicables.;