Piso en venta en Casco Antiguo, Córdoba

Apartamento de obra nueva (2022) situado en pleno casco histórico de Córdoba, La Magdalena, dentro de un elegante conjunto residencial diseñado mayoritariamente para uso turístico. ~El complejo cuenta con piscina comunitaria, un elemento diferencial muy valorado en este tipo de activos.~La vivienda dispone de licencia turística en vigor y acceso autónomo, cumpliendo íntegramente con la normativa actual y permitiendo una explotación inmediata y sin riesgos.~Se entrega totalmente amueblada y equipada, lista para continuar la actividad desde el primer día, sin necesidad de reformas ni inversión adicional. Una oportunidad pensada para inversores que buscan rentabilidad inmediata y estabilidad a medio y largo plazo.~El inmueble cuenta con una valoración media de 9,5 en Booking y más de 100 reseñas de huéspedes, consolidando una reputación online excelente y reservas ya previstas para los próximos meses.~Una propiedad singular en uno de los destinos turísticos más demandados de Andalucía, ideal para quienes desean diversificar su patrimonio con un activo sólido y en pleno rendimiento.~Inversores: oportunidades como esta no aparecen a menudo. ~Contacte para ampliar información y asegurar una inversión turística de alto valor en el corazón de Córdoba.~Disponemos del documento abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005 del 11 de Octubre). ~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~Los precios, datos e informaciones están sujetos a cambios y modificaciones por parte de la propiedad.;

Magnífica oportunidad tanto para vivir como para invertir en pleno Casco Histórico de Córdoba. Esta vivienda destaca por su excelente rentabilidad y por un valor añadido poco habitual en la zona: una fantástica piscina comunitaria, ideal para disfrutar durante los meses de verano. La vivienda dispone de licencia turística en vigor, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión, con una rentabilidad anual cercana a los 20.000 €, respaldada por ingresos demostrables.~~La vivienda cuenta con un luminoso salón con cocina integrada, completamente amueblada y equipada con lavadora, vitrocerámica, campana extractora, frigorífico y microondas. Dispone de un amplio dormitorio doble con capacidad para cama de matrimonio y litera, ofreciendo un espacio versátil y funcional, además de un baño completo con placa de ducha.~~Entre sus calidades destacan la carpintería exterior con doble acristalamiento, carpintería interior lacada en blanco, aire acondicionado centralizado, suelo de tarima, paredes lisas, puerta de seguridad, termo eléctrico y acceso adaptado para personas con movilidad reducida (PMR).~~Una excelente opción para quienes buscan una vivienda con encanto cordobés, en una ubicación privilegiada y con un gran potencial de rentabilidad. ¡No deje pasar esta oportunidad y solicite más información o una visita!~~IBI: 132´16 €~COMUNIDAD: 66´81 €~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA)~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.;

Oportunidad de inversión en pleno centro histórico de Córdoba, ubicado en la calle Escultor Juan de Mesa, una de las zonas con mayor demanda turística de la ciudad.~~Se trata de un apartamento completamente reformado y preparado para continuar su explotación turística desde el primer día, con licencia VFT en vigor, rentabilidad demostrable y una sólida reputación en plataformas de alojamiento.~~Distribución y espacios~~La vivienda cuenta con:~~Salón-comedor con cocina integrada~Cocina totalmente equipada~1 dormitorio independiente~1 baño completo~~Un espacio moderno, cómodo y perfectamente optimizado para el alquiler turístico.~~Reforma y equipamiento~~La vivienda fue reformada integralmente en 2021, renovando instalaciones y acabados para ofrecer un inmueble moderno, eficiente y listo para continuar funcionando.~~Entre sus características destacan:~~Instalación eléctrica renovada~Fontanería actualizada~Sistema de climatización~Vivienda completamente amueblada y equipada~Estado impecable, lista para explotar~Gestión automatizada~~El apartamento dispone de sistemas que facilitan una gestión eficiente y minimizan los costes operativos:~~Check-in autónomo mediante acceso digital~Sistema automatizado de entrega de llaves~Control inteligente del aire acondicionado y calefacción~Operativa preparada para gestión remota~Ubicación privilegiada~~Situado en pleno centro histórico de Córdoba, a pocos minutos de la Mezquita-Catedral, la Judería y los principales atractivos turísticos de la ciudad.~~Una ubicación estratégica que garantiza una alta demanda durante todo el año.~~Licencia turística activa: una ventaja diferencial~~La vivienda cuenta con:~~Licencia VFT en vigor~Registro Único de alquiler de corta duración~Actividad turística operativa~~Además, se encuentra en una zona donde actualmente existe una limitación para la concesión de nuevas licencias turísticas, lo que convierte este inmueble en un activo especialmente atractivo y difícil de replicar.~~Inversión con rentabilidad demostrable~~La propiedad se vende con una trayectoria consolidada en plataformas turísticas y excelentes valoraciones de huéspedes, lo que permite continuar la actividad de forma inmediata.~~Una oportunidad ideal para inversores que buscan un inmueble en funcionamiento, en una ubicación premium y con alta demanda turística.~~De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.~A continuación, se detallan los principales conceptos:~Honorarios de agencia (parte compradora):~2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.~Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.~Gastos notariales:~Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.~Gastos de inscripción registral:~La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Gastos de gestoría:~Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido).~;

¡¡¡ IDEAL DUPLEX JUNTO AL PASEO DE LA RIBERA !!! CONSTA DE 45M2 A DOBLE ALTURA. DISTRIBUIDOS EN SALON CON COCINA AMERICANA EQUIPADA Y 1 BAÑO CON PLACA DE DUCHA EN PARTE BAJA Y 1 DORMITORIO EN PARTE ALTA. ACTUALMENTE ESTA ALQUIDA EN 625€. CON LO CUAL ES INTERESANTE PARA INVERSORES ( COMPRARIAN CON EL INQUILINO DENTRO ). EDIFICACION DEL AÑO 2007, EN PERFECTAS CONDICIONES PARA ENTRAR A VIVIR. SUELO DE MARMOL, CIERRES DE CLIMALT IMITANDO A MADERA, A.A. SE PUEDE UTILIZAR COMO ALQUILER TURISTICO. 1ª PLANTA SIN ASENSOR. PRECIO 129.200€. ¡¡¡ NO DUDE EN VENIR A VERLO !!!. PARA MAS INFORMACION LLAMENOS AL 674 595 555. REF V021.;

¡No pierdas la oportunidad de adquirir este increíble piso en venta! ~~Se trata de un moderno dúplex de reciente construcción, con un dormitorio en entreplanta que te brindará un espacio acogedor y privado. ~~Además, cuenta con un baño completo y una cocina equipada, lista para que puedas disfrutar de tus mejores recetas. ~~El piso cuenta con 42 m2 construidos, distribuidos en 1 dormitorio y 1 baño. ~~Se encuentra en segunda mano, pero en buen estado de conservación. ~~Está ubicado en la planta 1 y es exterior, lo que te permitirá disfrutar de una excelente iluminación natural.~~ Es importante destacar que no cuenta con ascensor.~~No podemos olvidar mencionar que el piso está equipado con aire acondicionado, para que puedas disfrutar de una temperatura ideal en cualquier época del año.~~El piso se encuentra amueblado y climatizado, para que puedas disfrutar de todas las comodidades desde el primer día.~~Además, podrás disfrutar de un patio comunitario, perfecto para relajarte al aire libre y disfrutar de momentos de tranquilidad.~~ La propiedad cumple con el decreto 218/2005 y el decreto de la junta de Andalucía 218/2015, para que puedas tener total tranquilidad en tu compra.~~No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un piso con todas estas características. ~~¡Contáctanos ahora mismo y agenda tu visita!~~Recuerda que los gastos notariales, registrales, I. T. P, honorarios de la agencia y otros gastos no están incluidos en el precio.;

En pleno centro de Córdoba se vende piso de un dormitorio exterior, completamente reformado.~Cocina integrada en el salón equipada a estrenar.~preinstalación de aire acondicionado, agua incluida en la comunidad.~Vivienda ideal como inversión o vivienda habitual.~Si quieres conocer este inmueble ponte en contacto con nuestras oficinas BARIN.~Estaremos encantados de atenderte. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;