Casa en venta , Valencina De La Concepcion, Valencina de la Concepcion

Venta de chalet en Valencina de la Concepción, Sevilla.~~La casa donde por fin toda la familia tendrá espacio para vivir, trabajar y disfrutar Si llevas tiempo buscando una vivienda amplia de verdad, esta puede ser tu oportunidad. Chalet independiente reformado con 423 m2 construidos y unos 360 m2 útiles sobre parcela de 616 m2. Dispone de 5 dormitorios, 4 baños, jardín privado, garaje, climatización por zonas y placas solares. Sus 234 m2 construidos se distribuyen en dos plantas, más un semisótano de 189 m2 inscrito en Escritura de Obra Nueva, ideal como despacho, gimnasio, cine, sala de juegos o zona de invitados. Incluye participación en el club social de la urbanización, con piscina, pádel y tenis.~~COMUNICACIONES APROXIMADAS.- Aeropuerto de Sevilla: 22 km | 25-30 min en coche. Sevilla-Santa Justa (AVE): 13 km | 20-25 min. Metro Ciudad Expo (Línea 1): 8 km | 10-15 min. Cercanías (San Jerónimo o Camas, según destino): 7-10 km | 10-15 min. Estación de Autobuses Plaza de Armas: 11 km | 15-20 min. Autobús metropolitano: parada a pocos minutos a pie, con conexión a Sevilla y municipios del Aljarafe. Distancias y tiempos orientativos, sujetos a tráfico, ruta y horarios.~~Solicita tu visita y descubre todo lo que esta vivienda puede ofrecerte.~~INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR.- De conformidad con la disposición final 3.ª de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre; la Ley 5/2025, de 16 de diciembre, de Vivienda de Andalucía; y el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, el precio indicado NO INCLUYE los siguientes tributos y gastos que legalmente correspondan a la parte compradora:~~a) ITP. Tipo general vigente en Andalucía: 7 % sobre la base imponible legal, sin perjuicio de tipos reducidos o beneficios fiscales aplicables según el inmueble, su valor y las circunstancias del comprador. Se tendrá en cuenta el valor de referencia catastral cuando proceda. Información oficial: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~b) Notaría y Registro. El comprador abonará solo los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto válido en contrario. Su importe dependerá de la escritura, copias, asientos y demás conceptos, conforme a los aranceles oficiales. Notaría: boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1426/con. Registro: boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427/con.~~c) Servicios al comprador. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. (Doc. de Información Abreviada). Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~~d) Servicios opcionales. Gestoría: estimación de 363 € (IVA incluido), sujeta a presupuesto. Tasación y servicios de financiación: según las opciones elegidas y las condiciones de la entidad.~~El consumidor tiene derecho a recibir gratuitamente la documentación informativa. En segundas o posteriores transmisiones, SOLHOGAR entregará a quien visite la vivienda la ficha informativa del art. 10 y anexo V del Decreto 218/2005; también podrá facilitarse electrónicamente si se solicita. El D.I.A. o ficha correspondiente recogerá el cálculo o estimación individualizada de tributos, gastos y honorarios aplicables.;

🏡 Chalet en venta en Urb. Algarrobillo – Valencina de la Concepción (Sevilla)~Te presentamos esta magnífica vivienda de 267 m2 construidos, ubicada en la prestigiosa Urbanización Algarrobillo, en pleno corazón del Aljarafe sevillano. Un hogar pensado para quienes buscan elegancia, amplitud, funcionalidad y privacidad.~~✨ Distribución y características~La vivienda destaca por su excelente distribución y el tamaño generoso de todas sus estancias, diseñadas para ofrecer el máximo confort:~🛏️ 5 dormitorios, incluyendo una habitación en planta baja, ideal para mayor comodidad, invitados o despacho.~🛁 3 baños completos, con acabados de alta calidad.~🍽️ Cocina amplia y funcional, perfectamente equipada para el día a día y con acceso directo a las zonas sociales.~🏠 Sótano de 88 m2 con ventilación natural, un espacio diáfano con múltiples posibilidades:~Sala de ocio o cine~Gimnasio~Despacho profesional~Bodega~🌿 Exterior: tu espacio privado~La vivienda se ubica sobre una parcela de 347 m2, donde el exterior se convierte en un verdadero oasis:~🏊 Piscina privada de diseño impecable, perfecta para el clima de la zona~🌅 Terraza superior con vistas despejadas~🍽️ Porche exterior, ideal para reuniones y celebraciones~📍 Ubicación inmejorable~Situada en Valencina de la Concepción, con:~Excelente conexión con Sevilla~🏫 Centros educativos de prestigio~🛍️ Zonas comerciales~🍽️ Amplia oferta gastronómica~🏥 Servicios sanitarios cercanos~💎 Una oportunidad única~Una vivienda perfecta tanto para vivir como para invertir en un valor seguro.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Esta exclusiva vivienda destaca por su inteligente diseño y un planteamiento arquitectónico que equilibra a la perfección la comodidad diaria con la privacidad. Con una superficie construida total de 275 m2, el inmueble se divide de manera sumamente funcional. En la planta baja se despliega una generosa zona de día donde la vida social cobra protagonismo gracias a un imponente salón-comedor de 40 m2, el cual conecta con una cocina independiente de 16 m2 y un agradable porche de la misma superficie, ideal para disfrutar del clima local. La gran ventaja de este nivel es su accesibilidad y versatilidad a largo plazo, ya que alberga también tres dormitorios, dos baños completos y un práctico garaje anexo de 25 m2. Por su parte, la planta primera se ha concebido como un santuario de descanso y total intimidad, configurada exclusivamente como una suite principal que incluye un amplio dormitorio de 23 m2, vestidor, baño privado y una espectacular terraza con balcón de 28 m2 para disfrutar del aire libre en la más estricta intimidad.~Más allá de su impecable distribución, el verdadero valor añadido de esta propiedad reside en sus avanzadas instalaciones, diseñadas para ofrecer el máximo confort y una sostenibilidad sobresaliente. En el mercado inmobiliario actual, las viviendas preparadas para reducir la dependencia energética exterior experimentan una notable revalorización. Esta casa no solo cuenta con una infraestructura de autoconsumo fotovoltaico que reduce drásticamente la factura eléctrica y aporta un valor extra de entre el 3% y el 5% frente a inmuebles similares, sino que también incorpora un cargador para vehículo eléctrico, un detalle clave para el comprador moderno. El bienestar térmico está garantizado durante todo el año mediante un sofisticado sistema de climatización híbrido que combina el frescor de la climatización por conductos —imprescindible para los veranos de la zona— con el confort acogedor de los radiadores de agua alimentados por gas propano para el invierno, todo ello respaldado eficientemente por un termo eléctrico.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc. Puede calcular: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Chalet independiente en Valencina de la Concepción: espacio, privacidad y luz en un entorno privilegiado~~Ubicado en una zona residencial muy tranquila, rodeado de un vecindario consolidado de familias y profesionales, se encuentra este magnífico chalet independiente de 300 metros cuadrados construidos. Su localización es inmejorable, ya que se halla a escasos metros de la avenida principal de Valencina de la Concepción, muy cerca de los principales comercios y del parque público del municipio.~~La llegada a la propiedad ofrece una acogedora tarjeta de presentación: dos majestuosos cipreses flanquean un portón seguro que da paso a una vivienda totalmente preservada del exterior gracias a su alto cerramiento perimetral, garantizando una privacidad absoluta.~~El interior destaca por un diseño estudiado que aprovecha al máximo la luz solar a lo largo del día. En la planta baja, tras cruzar un espacioso distribuidor con aseo de cortesía, la casa ofrece un gran salón, una cocina independiente y un despacho de trabajo con agradables vistas al jardín. La planta superior alberga la zona de descanso con tres amplios dormitorios orientados para recibir los primeros rayos del sol de la mañana, acompañados de dos baños completos, uno de ellos integrado en suite. Coronando la vivienda se encuentra una encantadora buhardilla, concebida como un refugio de concentración al calor de una estufa de diseño vanguardista. Este espacio superior culmina en una gran terraza panorámica desde la que se divisan la campiña, el skyline de Sevilla y el entorno arqueológico de los célebres dólmenes de La Pastora y Matarrubilla.~~El exterior es uno de los grandes valores añadidos de esta propiedad. La vivienda está rodeada por un porche aporticado equipado con comedor exterior y chimenea, idóneo para el esparcimiento. A esto se suma un patio de solería tradicional de alta calidad y un frondoso jardín arbolado que ofrece mágicos atardeceres. Gracias al pozo de agua subterránea o aljibe natural sobre el que se asienta la finca, el mantenimiento del jardín, del huerto frutal y del cuarto de aperos está garantizado de forma constante. Además, la amplitud de la parcela brinda espacio suficiente para futuras ampliaciones o la construcción de una piscina.~~La propiedad se completa con un amplio garaje para dos vehículos, dotado de puerta automática, punto de agua y solería en perfecto estado. Una oportunidad única para disfrutar de confort, independencia y calidad de vida en el Aljarafe.;

Fantástico CHALET, PISCINA PRIVADA, JARDÍN Y POZO PROPIO en Urbanización (LAS PILAS-Valencina)~Chalet en una parcela de 1.020 m2, superficie construida de 362m2(según catastro) distribuidos en, 2 plantas, 2 plazas de garaje, almacén, porche etc.,~-PLANTA BAJA: Amplio SALÓN INDEPENDIENTE con: chimenea, climatización mediante Split, cerramiento Climalit con doble ventana, COCINA: completamente equipada, incluye, DOS DORMITORIOS, LAVADERO-DESPENSA y ALMACÉN-CUARTO DE PLANCHA con ventana al jardín, y puerta con acceso al jardín. Complementan esta planta: 2 BAÑOS, uno de ellos en la habitación de matrimonio, y un cómodo PORCHE DE 35 m2, perfecto para disfrutar en cualquier época del año.~-PRIMERA PLANTA: APARTAMENTO INDEPENDIENTE con acceso directo desde el HALL DE ENTRADA mediante escalera de caracol. Cuenta con DOS DORMITORIOS, ambos con altillo con cama añadida, SALA DE ESTAR, armarios empotrados, un baño completo con plato de ducha, que aportan funcionalidad y privacidad, todo con climatización mediante splits independientes.~-EL EXTERIOR es sin duda el punto más destacado de esta propiedad, con una PISCINA PRIVADA de 9x5 m2 con clorador salino rodeada por un AMPLIO - - JARDÍN con riego mediante aspersores programables. La zona de PARKING cuenta con capacidad para dos vehículos y con acceso mediante puerta metálica automática. Además, la residencia cuenta con rejas de seguridad y sistema de aire acondicionado mediante Splits, garantizando confort y seguridad. Una oportunidad única para quienes buscan una residencia de calidad ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP. - La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación: su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Aquípiso Inmobiliaria presenta en venta una magnífica propiedad compuesta por una vivienda independiente y un apartamento totalmente independiente, ubicada en una tranquila urbanización residencial de Salteras (Sevilla).~~La propiedad dispone de licencia turística en vigor, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto como vivienda habitual como inversión, ofreciendo una atractiva rentabilidad mediante alquiler vacacional.~~La vivienda principal cuenta con 3 dormitorios, 1 baño completo y 1 aseo, además de una cómoda cocina y un amplio salón. Dispone también de un agradable porche y un espacioso sótano de aproximadamente 190 m2, con múltiples posibilidades de uso.~~Por su parte, el apartamento independiente tiene una superficie construida de 30 m2 y está distribuido en 1 dormitorio, 1 baño, zona de comedor/cocina totalmente equipada y una terraza con vistas al jardín, proporcionando privacidad y comodidad para huéspedes o familiares.~~En el exterior, la propiedad ofrece un cuidado jardín, una amplia piscina privada y un aseo de apoyo para la zona de baño. Además, cuenta con plaza de garaje.~~Ubicada en una zona residencial muy bien comunicada, se encuentra a tan solo 13 km de Isla Mágica, 14 km del Puente de Triana y aproximadamente 16 km del Real Alcázar de Sevilla, combinando la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a los principales puntos de interés de la capital sevillana.~~Una propiedad única, ideal para quienes buscan amplitud, independencia entre espacios y una excelente oportunidad de inversión con licencia turística activa. ~~Contáctenos para más información o para concertar una visita.~~*Los gastos derivados de la compraventa del inmueble como notaría, registro, I. T. P. , gastos financieros y honorarios de la inmobiliaria no están incluidos en el precio de venta de la vivienda.;