Casa en venta en Andalucia, Salteras

Esta exclusiva vivienda destaca por su inteligente diseño y un planteamiento arquitectónico que equilibra a la perfección la comodidad diaria con la privacidad. Con una superficie construida total de 275 m2, el inmueble se divide de manera sumamente funcional. En la planta baja se despliega una generosa zona de día donde la vida social cobra protagonismo gracias a un imponente salón-comedor de 40 m2, el cual conecta con una cocina independiente de 16 m2 y un agradable porche de la misma superficie, ideal para disfrutar del clima local. La gran ventaja de este nivel es su accesibilidad y versatilidad a largo plazo, ya que alberga también tres dormitorios, dos baños completos y un práctico garaje anexo de 25 m2. Por su parte, la planta primera se ha concebido como un santuario de descanso y total intimidad, configurada exclusivamente como una suite principal que incluye un amplio dormitorio de 23 m2, vestidor, baño privado y una espectacular terraza con balcón de 28 m2 para disfrutar del aire libre en la más estricta intimidad.~Más allá de su impecable distribución, el verdadero valor añadido de esta propiedad reside en sus avanzadas instalaciones, diseñadas para ofrecer el máximo confort y una sostenibilidad sobresaliente. En el mercado inmobiliario actual, las viviendas preparadas para reducir la dependencia energética exterior experimentan una notable revalorización. Esta casa no solo cuenta con una infraestructura de autoconsumo fotovoltaico que reduce drásticamente la factura eléctrica y aporta un valor extra de entre el 3% y el 5% frente a inmuebles similares, sino que también incorpora un cargador para vehículo eléctrico, un detalle clave para el comprador moderno. El bienestar térmico está garantizado durante todo el año mediante un sofisticado sistema de climatización híbrido que combina el frescor de la climatización por conductos —imprescindible para los veranos de la zona— con el confort acogedor de los radiadores de agua alimentados por gas propano para el invierno, todo ello respaldado eficientemente por un termo eléctrico.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc. Puede calcular: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Fantástico CHALET, PISCINA PRIVADA, JARDÍN Y POZO PROPIO en Urbanización (LAS PILAS-Valencina)~Chalet en una parcela de 1.020 m2, superficie construida de 362m2(según catastro) distribuidos en, 2 plantas, 2 plazas de garaje, almacén, porche etc.,~-PLANTA BAJA: Amplio SALÓN INDEPENDIENTE con: chimenea, climatización mediante Split, cerramiento Climalit con doble ventana, COCINA: completamente equipada, incluye, DOS DORMITORIOS, LAVADERO-DESPENSA y ALMACÉN-CUARTO DE PLANCHA con ventana al jardín, y puerta con acceso al jardín. Complementan esta planta: 2 BAÑOS, uno de ellos en la habitación de matrimonio, y un cómodo PORCHE DE 35 m2, perfecto para disfrutar en cualquier época del año.~-PRIMERA PLANTA: APARTAMENTO INDEPENDIENTE con acceso directo desde el HALL DE ENTRADA mediante escalera de caracol. Cuenta con DOS DORMITORIOS, ambos con altillo con cama añadida, SALA DE ESTAR, armarios empotrados, un baño completo con plato de ducha, que aportan funcionalidad y privacidad, todo con climatización mediante splits independientes.~-EL EXTERIOR es sin duda el punto más destacado de esta propiedad, con una PISCINA PRIVADA de 9x5 m2 con clorador salino rodeada por un AMPLIO - - JARDÍN con riego mediante aspersores programables. La zona de PARKING cuenta con capacidad para dos vehículos y con acceso mediante puerta metálica automática. Además, la residencia cuenta con rejas de seguridad y sistema de aire acondicionado mediante Splits, garantizando confort y seguridad. Una oportunidad única para quienes buscan una residencia de calidad ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP. - La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación: su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Venta de chalet en Valencina de la Concepción, Sevilla.~~La casa donde por fin toda la familia tendrá espacio para vivir, trabajar y disfrutar Si llevas tiempo buscando una vivienda amplia de verdad, esta puede ser tu oportunidad. Chalet independiente reformado con 423 m2 construidos y unos 360 m2 útiles sobre parcela de 616 m2. Dispone de 5 dormitorios, 4 baños, jardín privado, garaje, climatización por zonas y placas solares. Sus 234 m2 construidos se distribuyen en dos plantas, más un semisótano de 189 m2 inscrito en Escritura de Obra Nueva, ideal como despacho, gimnasio, cine, sala de juegos o zona de invitados. Incluye participación en el club social de la urbanización, con piscina, pádel y tenis.~~COMUNICACIONES APROXIMADAS.- Aeropuerto de Sevilla: 22 km | 25-30 min en coche. Sevilla-Santa Justa (AVE): 13 km | 20-25 min. Metro Ciudad Expo (Línea 1): 8 km | 10-15 min. Cercanías (San Jerónimo o Camas, según destino): 7-10 km | 10-15 min. Estación de Autobuses Plaza de Armas: 11 km | 15-20 min. Autobús metropolitano: parada a pocos minutos a pie, con conexión a Sevilla y municipios del Aljarafe. Distancias y tiempos orientativos, sujetos a tráfico, ruta y horarios.~~Solicita tu visita y descubre todo lo que esta vivienda puede ofrecerte.~~INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR.- De conformidad con la disposición final 3.ª de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre; la Ley 5/2025, de 16 de diciembre, de Vivienda de Andalucía; y el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, el precio indicado NO INCLUYE los siguientes tributos y gastos que legalmente correspondan a la parte compradora:~~a) ITP. Tipo general vigente en Andalucía: 7 % sobre la base imponible legal, sin perjuicio de tipos reducidos o beneficios fiscales aplicables según el inmueble, su valor y las circunstancias del comprador. Se tendrá en cuenta el valor de referencia catastral cuando proceda. Información oficial: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~b) Notaría y Registro. El comprador abonará solo los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto válido en contrario. Su importe dependerá de la escritura, copias, asientos y demás conceptos, conforme a los aranceles oficiales. Notaría: boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1426/con. Registro: boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427/con.~~c) Servicios al comprador. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. (Doc. de Información Abreviada). Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~~d) Servicios opcionales. Gestoría: estimación de 363 € (IVA incluido), sujeta a presupuesto. Tasación y servicios de financiación: según las opciones elegidas y las condiciones de la entidad.~~El consumidor tiene derecho a recibir gratuitamente la documentación informativa. En segundas o posteriores transmisiones, SOLHOGAR entregará a quien visite la vivienda la ficha informativa del art. 10 y anexo V del Decreto 218/2005; también podrá facilitarse electrónicamente si se solicita. El D.I.A. o ficha correspondiente recogerá el cálculo o estimación individualizada de tributos, gastos y honorarios aplicables.;

¡Oportunidad única en el centro de Valencina de la Concepción!~~Magnífica casa señorial de 386 m2 construidos (356 m2 útiles) sobre una generosa parcela de 346 m2, que combina a la perfección la comodidad con la solera y el encanto andaluz.~~La vivienda se encuentra habitable para entrar a vivir, pero con un gran potencial de reforma o actualización para adaptarla y personalizarla completamente a tu gusto.~~Superficie y distribución:~~Superficies: 386 m2 construidos | 356 m2 útiles | 346 m2 de parcela.~~5 amplias habitaciones luminosas y 4 baños completos.~~Cuarto trasero funcional: Equipado con zona de almacén y baño independiente, ideal para desahogo, zona de servicio o eventos al aire libre.~~Climatización y calidades:~~Climatización: Acogedora chimenea y equipos de aire acondicionado con bomba de frío/calor (sin calefacción centralizada).~~Calidades exclusivas: Suelos de mármol, detalles en azulejería tradicional sevillana y trabajos de forja artística.~~Exterior y ubicación:~~Zona exterior: Gran salón con acceso directo a un fantástico patio privado con piscina, perfecto para disfrutar en familia.~~Ubicación inmejorable: En pleno centro del pueblo, con colegios, comercios, restauración y transporte a un paso de la puerta (a solo 15 minutos de Sevilla).~Calidad de vida y exclusividad a minutos de Sevilla. ~~¡Solicita información sin compromiso!~~Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025): El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que correspondan a la parte compradora, tales como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que en Andalucía es generalmente del 7% (con tipos reducidos del 6% o 3,5% según perfil o inmueble) calculado sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro; los aranceles notariales (RD 1426/1989) y registrales (RD 1427/1989); los gastos de gestoría, que son opcionales y sujetos a las tarifas de la empresa gestora; los gastos asociados a la financiación hipotecaria si fuera necesaria; y los honorarios de intermediación inmobiliaria, que ascienden al 2% del PVP más 21% de IVA.;

Le invitamos a descubrir este lujoso chalet independiente, ubicado en una zona privilegiada de Espartinas, a tan solo 15 minutos del centro de Sevilla. Esta propiedad combina elegancia y comodidad, ofreciendo un hogar de alto nivel en un entorno tranquilo y bien comunicado. Con una superficie construida de 368 m² sobre un terreno de 528 m², esta vivienda le proporciona un estilo de vida exclusivo, garantizando tranquilidad y bienestar. Se encuentra en una urbanización privada que cuenta con conserje y un club social que incluye áreas de entretenimiento, tales como piscinas con servicio de bar y chiringuito, pista de tenis y campo de fútbol. La vivienda dispone de cinco amplias habitaciones y cuatro baños, ideal para familias que valoran el espacio y el confort. Cada rincón recibe abundante luz natural: Primera planta: La planta principal, de 149 m², ofrece un distribuidor que conecta con una espaciosa cocina con zona de comedor diario, despensa independiente y lavadero. En esta planta también se encuentra un majestuoso salón principal con acceso al porche y al jardín, cuatro habitaciones con armarios empotrados, una de ellas en suite con baño completo y plato de ducha, además del baño principal, equipado con bañera y con luz natural. Ambos baños han sido reformados. El porche, completamente renovado, está cubierto y dividido en dos ambientes, sirviendo como antesala del jardín. Desde el salón, se accede a la planta sótano. Planta sótano: Con 149 m² adicionales, cuenta con un amplio garaje con capacidad para dos vehículos, un office espacioso, armarios empotrados, un baño completo, trastero y un salón con chimenea, ideal para eventos y reuniones. Segunda planta: Ligeramente abuhardillada, dispone de 70 m² distribuidos en un salón y zona de estudio, un baño completo con bañera y un quinto dormitorio. El jardín, de más de 200 m² y cuidadosamente cuidado, cuenta con un pozo artesiano para el riego, diversos árboles frutales, incluyendo olivos, damasquino, limonero, naranjo, parras, peral y nísperos, entre otros. La zona exterior ha sido reformada con suelo de gres, complementando la estética y funcionalidad del espacio. Las calidades constructivas de la vivienda incluyen suelos de mármol en todas las estancias, ventanas de doble acristalamiento climalit con mallorquinas, calefacción central frio/calor, splits en la segunda planta y una orientación privilegiada al este, sur y oeste, que proporciona luz natural durante todo el día. Situada en una comunidad cerrada, esta propiedad ofrece acceso a servicios de alta calidad en un entorno seguro. A pocos minutos de Sevilla, podrá disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la proximidad de la ciudad. No pierda la oportunidad de visitar esta magnífica propiedad y convertirla en su nuevo hogar.\n\n;

Espectacular chalet independiente situado en Bormujos, al lado del instituto "Juan Ciudad Duarte", parques, parada de bus, restauración. El chalet de 345 m2 construidos y 510 m2 de parcela consta de planta baja más sótano más buhardilla. En planta baja tiene 3 habitaciones con armario empotrado, 3 baños completos (dos en suite), salón-comedor y cocina office amueblada. Sótano de unos 100 m2 en bruto con 2 habitaciones y plaza de garaje privada. La buhardilla de 113 m2 es diáfana, dividida en dos estancias y dispone de aseo, cocina, armario empotrado y terraza. Dispone de una bonita de parcela con jardín, porche lateral techado y piscina privada. Equipada con buenas calidades, persianas eléctricas y aires acondicionado de split. Ponemos a su disposición un asesor inmobiliario y financiero para informarle sobre los gastos de compra-venta y de financiación que no están incluidos en el precio de venta. Nos encargaremos de todos los trámites necesarios para que pueda comprar su vivienda de la manera más cómoda posible. ;