Casa en venta , en Algarrobillo, Valencina de la Concepcion

Chalet en venta en Urb. Algarrobillo en Valencina de la Concepción (Sevilla)~Presentamos esta magnífica propiedad de 267 m2 construidos, situada en la prestigiosa Urbanización Algarrobillo. Un hogar diseñado para quienes buscan un equilibrio perfecto entre la elegancia arquitectónica, la funcionalidad y la privacidad, en pleno corazón del Aljarafe sevillano.~La vivienda destaca por su excelente distribución y la amplitud de todas sus estancias, garantizando el máximo confort:~Un total de 5 dormitorios, destacando una habitación en planta baja, un valor diferencial que aporta versatilidad y accesibilidad.~Baños: 3 cuartos de baño completos con materiales de alta calidad.~Cocina: Espacio culinario de generosas dimensiones, optimizado para el día a día y con acceso directo a áreas sociales.~Sótano de Alto Potencial: Una estancia diáfana de 88 m2 con ventilación natural, ideal para convertir en salón multimedia, despacho profesional, gimnasio privado o bodega.~La propiedad se asienta sobre una parcela de 347 m2, donde la zona exterior se convierte en un oasis privado:~Piscina Privada: De diseño impecable, ideal para el clima de la zona.~Terraza superior con vistas despejadas y porche exterior para eventos sociales.~La propiedad goza de una ubicación privilegiada en Valencina de la Concepción. Conectividad inmediata con Sevilla y rodeada de una infraestructura de servicios de primer nivel: centros educativos de prestigio, zonas comerciales, oferta gastronómica y servicios de salud.~Calidad de vida, seguridad y una inversión patrimonial sólida en una de las zonas más demandadas de la provincia.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Esta exclusiva vivienda destaca por su inteligente diseño y un planteamiento arquitectónico que equilibra a la perfección la comodidad diaria con la privacidad. Con una superficie construida total de 275 m2, el inmueble se divide de manera sumamente funcional. En la planta baja se despliega una generosa zona de día donde la vida social cobra protagonismo gracias a un imponente salón-comedor de 40 m2, el cual conecta con una cocina independiente de 16 m2 y un agradable porche de la misma superficie, ideal para disfrutar del clima local. La gran ventaja de este nivel es su accesibilidad y versatilidad a largo plazo, ya que alberga también tres dormitorios, dos baños completos y un práctico garaje anexo de 25 m2. Por su parte, la planta primera se ha concebido como un santuario de descanso y total intimidad, configurada exclusivamente como una suite principal que incluye un amplio dormitorio de 23 m2, vestidor, baño privado y una espectacular terraza con balcón de 28 m2 para disfrutar del aire libre en la más estricta intimidad.~Más allá de su impecable distribución, el verdadero valor añadido de esta propiedad reside en sus avanzadas instalaciones, diseñadas para ofrecer el máximo confort y una sostenibilidad sobresaliente. En el mercado inmobiliario actual, las viviendas preparadas para reducir la dependencia energética exterior experimentan una notable revalorización. Esta casa no solo cuenta con una infraestructura de autoconsumo fotovoltaico que reduce drásticamente la factura eléctrica y aporta un valor extra de entre el 3% y el 5% frente a inmuebles similares, sino que también incorpora un cargador para vehículo eléctrico, un detalle clave para el comprador moderno. El bienestar térmico está garantizado durante todo el año mediante un sofisticado sistema de climatización híbrido que combina el frescor de la climatización por conductos —imprescindible para los veranos de la zona— con el confort acogedor de los radiadores de agua alimentados por gas propano para el invierno, todo ello respaldado eficientemente por un termo eléctrico.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc. Puede calcular: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Si está buscando una vivienda donde su familia pueda crecer con comodidad, seguridad y calidad de vida, esta es su oportunidad. ~~Ubicada en una zona privilegiada de Gines, rodeada de parques, colegios, parada de autobús y farmacia, esta vivienda le permitirá disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la comodidad del día a día.~~Desde el primer momento, la vivienda transmite amplitud, luz y bienestar gracias a su excelente orientación sur, que garantiza luminosidad durante todo el día.~~Lo que la hace realmente especial:~~Vivienda pareada con piscina privada, ideal para disfrutar en familia sin salir de casa.~Acceso también a piscina comunitaria, combinando privacidad y espacios compartidos.~4 dormitorios, uno de ellos en planta baja, pensados para cubrir todas las necesidades familiares.~Baño en suite + baño completo + aseo, comodidad para todos los miembros del hogar.~Buhardilla exclusiva con bañera de hidromasaje y sala multifuncional, perfecta como zona de relax, despacho o espacio de ocio~6 equipos de aire acondicionado, garantizando confort en cualquier época del año~Trastero, para mantener todo organizado~~Cada rincón de esta vivienda está pensado para ofrecerle calidad de vida, privacidad y espacios donde crear recuerdos con su familia.~~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente:~~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. ~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. ~~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~~*Si necesita Financiación, su banco le informará~~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros.~~;

Inmocassa Inmobiliaria presenta este impresionante chalet independiente ubicado en la exclusiva urbanización Alquería de Almanzor, entre Gines y Espartinas. A tan solo unos pasos del Colegio Europa, esta propiedad ofrece un estilo de vida excepcional con acceso a un Club Social que incluye piscina, pista de pádel y restaurante además de vigilancia las 24 horas.~ La casa se asienta sobre una parcela amplia de 600 m2 rodeada por exuberantes jardines y cuenta con garaje cubierto. ~Distribuida en tres plantas bien definidas: En la planta baja encontramos un acogedor recibidor que da paso a un amplio salón-comedor iluminado naturalmente; su moderna cocina está completamente amueblada e incluye electrodomésticos esenciales junto a un práctico lavadero. Destacan también los cuatro dormitorios equipados con armarios empotrados así como dos baños completos. ~Los acabados son excepcionales incluyendo suelo mármol brillante mientras el confort climático está garantizado gracias al aire acondicionado tipo split y radiadores eléctricos; todas las ventanas cuentan con mosquiteras para mayor comodidad y ha sido equipada meticulosamente incorporando energía solar combinándola eficazmente utilizando aerotermia, destinada específicamente hacia agua caliente sanitaria proporcionando eficiencia energética óptima evitando costos innecesarios . ~En la primera planta se sitúa una espaciosa buhardilla ideal para múltiples usos (70 m2), dividida actualmente en dos despachos perfectos para trabajar desde casa o disfrutar momentos recreativos en familia.~~El semi-sótano añade valor adicional ofreciendo otro espacio versátil: Un salón accesible directamente desde el jardín exterior acompañado por otro dormitorio complementario más baño completo; aquí además hay potencialidad mediante trastero extra grande (130 m2) donde puede considerarse ampliación residencial o bodega personal según preferencias individuales. Un aspecto a destacar de este espacio es la luz natural. ~~Visítela sin compromiso y salga de dudas.~P.V.P.: Gastos notariales honorarios registro impuestos NO incluidos.~;

CHALET INDEPENDIENTE EN BORMUJOS, CON 250 m2 CONSTRUIDOS EN PARCELA DE 500 m2, CON DOS EDIFICIOS, EN EL PRINCIPAL TENEMOS 4 DORMITORIOS, TRES BAÑOS, GRAN SALON, COCINA EQUIPADA Y PORCHE ACRISTALADO, Y EN EL OTRO EDIFICIO ES UN APARTAMENTO PARA INVITADOS CON SALON Y COCINA AMERICANA, 1 DORMITORIO Y 1 BAÑO, PISCINA PROPIA Y JARDINES.. EN PARCELA DE 500 m2, CON DOS EDIFICIOS, EN EL PRINCIPAL TENEMOS 4 DORMITORIOS, TRES BAÑOS, GRAN SALON, COCINA EQUIPADA Y PORCHE ACRISTALADO, Y EN EL OTRO EDIFICIO ES UN APARTAMENTO PARA INVITADOS CON SALON Y COCINA AMERICANA, 1 DORMITORIO Y 1 BAÑO, Habitado: 1. Distancia pueblo: 0.;

¿Buscas el equilibrio perfecto entre la paz de una zona residencial y la comodidad de tenerlo todo a un paso? Este magnífico chalet independiente en la prestigiosa urbanización Las Almenas, Tomares, es la respuesta. Una vivienda que destaca por su amplitud, su parcela privada y una eficiencia energética envidiable.~~Distribución y espacios~~Con 261 m2 construidos diseñados para el confort, la vivienda se distribuye de forma inteligente en dos plantas:~~5 amplias habitaciones: espacios versátiles, perfectos para familias grandes, despachos profesionales o salas de juegos.~~3 baños completos: funcionales y bien ubicados para dar servicio a toda la casa.~~Gran sótano: un desahogo increíble para la vivienda, ideal como zona de cine, gimnasio o bodega.~~Almacén independiente de 37 m2: un espacio extra de gran valor, perfecto para hobbies, taller o almacenamiento a gran escala.~~Un oasis privado de 843 m2~~El exterior es, sin duda, el corazón de esta propiedad. Una parcela generosa donde disfrutar del clima de Sevilla con total privacidad:~~Jardín consolidado: con diversos árboles frutales que aportan frescor y un toque natural único como aguacates, higos, naranjas y nísperos.~~Zona de garaje: comodidad absoluta para tus vehículos dentro de la propia parcela.~~Sostenibilidad y ubicación~~Esta casa no solo mira por tu bienestar, sino también por tu bolsillo y el planeta, ya que cuenta con una instalación de placas solares de última generación, reduciendo drásticamente el consumo eléctrico.~~La ubicación perfecta:~~Situado en una de las zonas más tranquilas y cotizadas de Tomares. Vivirás en un entorno silencioso y seguro, pero con la ventaja de estar a pocos minutos caminando del centro del pueblo, colegios, centros de salud, comercios y la excelente oferta gastronómica de la zona.~~Características principales:~~Superficie: 261 m2 construidos / 843 m2 de parcela.~~Habitaciones: 5.~~Baños: 3.~~Extras: placas solares, gran sótano, almacén de 37 m2, garaje y jardín frutal.~~PVP.- Honorarios de Agencia, gastos de notaría, registro e impuestos no Incluidos. F. I. A. (Ficha Informativa Abreviada) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~~Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):~~El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley,~correspondan a la parte compradora, tales como:~~1. Impuestos y Aranceles.~o Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo~general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%,~3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El~impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el~Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de~la Agencia Tributaria de Andalucía.~o Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real~Decreto 1426/1989)~o Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel~oficial (Real Decreto 1427/1989)~~2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría,~consultar tarifas a la empresa gestora.~~3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria~le informará de las condiciones y gastos asociados.~~4. Honorarios de Agencia: 3% del PVP más el 21% de IVA.~~D. I. A. (Documento Informativo Abreviado) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~~;