Terreno en venta , en Alhedin, Alhendin

SOLAR URBANO CONSOLIDADO, completamente urbanizado, para pedir licencia de obras, de mas de 2.800 metros cuadrados con una edificabilidad total aprobada en estudio de detalle de 3.970 metros cuadrados, en dos edificios plurifamiliares, uno de bajo mas tres plantas y otro de bajo mas dos plantas.~ Existe proyecto de los dos edificios con piscina comunitaria, que se puede modificar.~ Alta demanda de viviendas en la zona~La propiedad tambien aceptaria permuta mixta o completa.;

Magnífico terreno de uso residencial en La Malahá y a tan solo 8 minutos del Parque Metropolitano Industrial y Tecnológico de Escúzar.~Muy cerca del centro de la localidad, junto al colegio público y a la escuela de educación infantil. También está ubicado cerca de los principales servicios como: farmacia (a 200 m.), supermercado (180 m.), parque infantil (320 m.), plaza de la libertad (225 m.)...~Información del área urbana:~- Superficie delimitada 3.509 m2.~- Edificabilidad global (m2/m2) 0,70.~- Aprovechamiento medio (ua/m2): 0,5699.~- Densidad (viv/ha): 55.;

HAZNOS TU OFERTA DE PRECIO!!! ~~Suelo urbano para construcción de 14 viviendas unifamiliares.~El solar tiene una superficie de 3.127,46 m2s (2.775,08 m2s según reparcelación), y una edificabilidad de 2.019 m2t para construcción de 14 viviendas pareadas e independientes.~~PARAMETROS URBANISTICOS:~ - Uso dominante: Residencial libre.~ - Uso compatible: Terciario comercial.~ - Tipologías: Unifamiliar intensiva.~ - Sistema de gestión: Compensación (ya realizado).~ - Proyecto de reparcelación aprobado en año 2.006.~ - Fincas inscritas en registro en año 2.023.~~Las 14 fincas resultantes están calificadas como suelo urbano sujeto a actuaciones de transformación urbanística delimitada (ATU). Además es necesaria la adecuación del proyecto de urbanización a la legislación vigente.~~Honorarios GRATIS al comprador.~~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 215/2005 de la Junta de Andalucía.~~**INMODUQUESA INFORMA**~De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~Inmueble sujeto a venta para personas jurídicas y con tributación por IVA.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: GRATIS para el comprador.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.~;

HAZNOS TU OFERTA DE PRECIO!!~~Ponemos a la venta este lote de 3 Solares urbanizables en suelo de Granada capital.~En la LANCHA DEL GENIL junto a parques, zonas deportivas, parada de autobús y todo tipo de servicios.~~Los datos de los 3 solares completos son:~ - Suelo urbano no consolidado.~ - Superficie de 1.504,88 m2 de suelo.~ - Superficie edificable de 2.393,79 m2~ - Nº máx. de viviendas: 14~ - Tipología de construcción: Casas Adosadas.~~Se plantea la posibilidad de viviendas con 2 plantas sobre rasante + 1 sótano.~~Extras: agua, luz, autobuses, parques, vistas despejadas~~IVA: Inmueble sujeto a venta para personas jurídicas y con tributación por IVA. ~Honorarios GRATIS para el comprador.~~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 215/2005 de la Junta de Andalucía.~~**INMODUQUESA INFORMA**~De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: GRATIS para el comprador.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.~~;

Tenemos disponible a la venta este gran solar urbano de 2317 m2 consolidado de uso residencial a la venta en Atarfe (Granada) muy bien comunicado y rodeado de servicios y comercios.~~No cobramos honorarios al cliente comprador. Pregúntenos sin compromiso.~Consulte con nuestro asesor. Grupo Colon le asesorará respecto a cualquier~duda que tenga gracias a la trayectoria en el mercado inmobiliario con mas de 20 años.~Nuestra experiencia y seriedad nos avala.~~Póngase en contacto con nosotros sin ningún compromiso y visítelo. ~;

Excelente oportunidade de investimento no centro urbano de Torrox, composta por um lote urbano de 684 m², juntamente com um terreno rústico contíguo de 1.638 m², ambos pertencentes aos mesmos proprietários e vendidos em conjunto. O imóvel dispõe de um anteprojeto de edificação residencial multifamiliar, que prevê a construção de um edifício com vários pisos, incluindo apartamentos, garagens e arrecadações. Este estudo preliminar contempla a possibilidade de construir cerca de 16 habitações, com tipologias de 2 e 3 quartos, além de estacionamento e zonas comuns, de acordo com a normativa urbanística local. O anteprojeto é meramente orientativo e não foi submetido a licenciamento, mas permite visualizar claramente o potencial construtivo do terreno e serve como base para um projeto definitivo. O terreno rústico adjacente acrescenta grande valor, podendo ser utilizado para: Jardins Zona de piscina Espaços comuns ou de lazer Valorização global do empreendimento Características principais Terreno urbano: 684 m² Terreno rústico: 1.638 m² Área total: 2.322 m² Localização em zona urbana consolidada Anteprojeto para promoção residencial (~16 unidades) Possibilidade de garagens e arrecadações Terreno rústico com potencial para áreas comuns Os proprietários estão abertos a qualquer proposta, preferencialmente permuta. Uma excelente oportunidade para promotores e investidores numa zona com grande potencial de valorização.\n\nAn excellent investment opportunity in the urban center of Torrox, consisting of an urban plot of 684 m² together with an adjoining rustic plot of 1,638 m², both owned by the same owners and sold as a single package. The property includes a preliminary residential development project (anteproyecto), proposing the construction of a multi-family residential building with several floors, including apartments, parking spaces, and storage units. This preliminary study outlines the potential to build approximately 16 residential units, with a mix of 2- and 3-bedroom layouts, as well as underground parking and common areas, in accordance with local planning regulations. The pre-project is non-binding and has not been submitted for planning permission, but it provides a clear vision of the development potential and serves as a solid starting point for a final project. The adjoining rustic land offers significant added value, as it can be used to enhance the development with: Gardens Swimming pool area Recreational or communal spaces Overall improvement of the residential project Key features Urban plot: 684 m² Rustic plot: 1,638 m² Total land area: 2,322 m² Located in a consolidated urban area Pre-project for residential development (~16 units) Potential for parking and storage units Rustic land suitable for common areas Owners are open to any proposal, preferably a part-exchange (permuta). A unique opportunity for developers and investors looking to build in one of the most promising areas of the Axarquía.\n\nSe ofrece excelente oportunidad de inversión en el núcleo urbano de Torrox, consistente en un solar urbano de casi 700 m², junto con una parcela rústica colindante de más de 1.600 m², ambas pertenecientes a los mismos propietarios y vendidas en conjunto. El activo cuenta con un anteproyecto de edificación plurifamiliar, que contempla el desarrollo de un edificio residencial con varias plantas, incluyendo viviendas, garajes y trasteros. Este estudio previo plantea la posibilidad de construir aproximadamente 16 viviendas, distribuidas en diferentes tipologías (2 y 3 dormitorios), así como plantas destinadas a aparcamiento y zonas comunes, adaptándose a la normativa urbanística vigente en la zona. El anteproyecto es un documento técnico orientativo, es decir, no ha sido presentado para licencia ni es vinculante, pero permite visualizar de forma clara el potencial edificatorio del terreno y sirve como base de partida para el desarrollo de un proyecto definitivo. La parcela rústica colindante aporta un valor añadido muy interesante, ya que puede integrarse dentro del conjunto como espacio complementario, pudiendo destinarse a: Zonas ajardinadas Área de piscina Espacios comunes o recreativos Mejora del atractivo global de la promoción Todo ello permite desarrollar un producto final más competitivo y diferenciador dentro del mercado actual. Características destacadas Superficie parcela urbana: 684 m² Superficie parcela rústica: 1.638 m² Superficie total: 2.322 m² Ubicación en núcleo urbano consolidado Anteproyecto para promoción residencial (aprox. 16 viviendas) Posibilidad de incluir garajes y trasteros Parcela rústica colindante con potencial para zonas comunes Los propietarios están abiertos a cualquier propuesta, preferiblemente una permuta. Una oportunidad ideal para promotores e inversores que busquen desarrollar un proyecto residencial en una zona con alta demanda y proyección dentro de la Axarquía. Para más información o documentación técnica, no dudes en contactar.\n\nExcellente opportunité d'investissement dans le centre urbain de Torrox, composée d'un terrain urbain de 684 m² ainsi que d'un terrain rustique attenant de 1.638 m², appartenant aux mêmes propriétaires et vendus en un seul lot. Le bien dispose d'un avant-projet de construction résidentielle, prévoyant la réalisation d'un immeuble collectif avec plusieurs niveaux, incluant logements, parkings et caves. Cette étude préliminaire envisage la construction d'environ 16 logements, de 2 et 3 chambres, avec stationnements et espaces communs, conformément à la réglementation urbanistique en vigueur. L'avant-projet est non contraignant et n'a pas été déposé pour obtention de permis, mais il permet d'illustrer clairement le potentiel constructible et constitue une base solide pour un projet futur. Le terrain rustique attenant représente une réelle valeur ajoutée, pouvant être utilisé pour : Espaces verts Piscine Zones communes ou de loisirs Valorisation globale du projet Caractéristiques principales Terrain urbain : 684 m² Terrain rustique : 1.638 m² Surface totale : 2.322 m² Situé dans une zone urbaine consolidée Avant-projet de promotion résidentielle (~16 logements) Possibilité de parkings et caves Terrain rustique idéal pour espaces communs Les propriétaires sont ouverts à toute proposition, de préférence en permuta (échange partiel). Une opportunité idéale pour promoteurs et investisseurs dans une zone à fort potentiel.\n\n;