Local en venta en Carretera De Vic, Manresa

Local comercial de 143m2 construidos a pie de calle, distribuidos en planta baja con altillo y una primera planta.~~Próximo a todo tipo de servicios e infraestructuras como centros educativos, comercios, supermercados, restaurantes, farmacias, bancos y zonas verdes.~~Disponemos de una amplia oferta de financiación, le realizamos un estudio y asesoramiento hipotecario a su medida.~~Nota importante sobre las imágenes:~Algunas fotografías han sido optimizadas digitalmente mediante herramientas de inteligencia artificial con el único objetivo de mejorar la visualización del inmueble, eliminando enseres y objetos personales.~En ningún caso se han modificado elementos estructurales ni características reales de la propiedad.~El estado actual del inmueble puede variar, por lo que se recomienda visita presencial para una valoración completa. ~~~Para más información, contacte con nuestro equipo. Todas las solicitudes serán atendidas conforme a la normativa vigente.~Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalunya AICAT 8451~~-Información técnica:~~Certificado energético: F-E - 1K6HQB4T7~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 79.200 € + GASTOS: 5.080€. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto IVA con Inversión del Sujeto Pasivo (ISP) + Actos Jurídicos Documentados (AJD 3,5%): (CÁLCULO aprox. 3.080€). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 300 € (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), no vinculados al precio de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/. ~~;

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este local comercial ubicado en esta localidad. Disponemos de esta propiedad que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para tu negocio. Este espacioso inmueble cuenta con mucha luz, con materiales de alta calidad, de estructura de hormigón y ladrillo, perfecto para un espacio de negocio en el que se pueden desarrollar distintas actividades profesionales, con fachada a vía pública en tráfico rodado muy atractivo para la prosperidad de cualquier negocio. Una oportunidad interesante para aquellos que buscan personalizar y adaptar el espacio a sus necesidades comerciales. El acceso es un factor clave para el éxito de cualquier negocio y en este caso, es importante considerar la accesibilidad de la propiedad en términos de transporte público y acceso a las principales vías de tráfico. El entorno también es importante para atraer a los clientes y garantizar el éxito de un negocio. Es posible que desee buscar una ubicación cercana a otras empresas, tiendas o centros de ocio para aprovechar el tráfico de clientes existente en la zona. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica.~~Lumagest Activos Inmobiliarios presenta este amplio local comercial situado en la calle Vilanova de Manresa, en pleno casco antiguo de la ciudad.~~El inmueble dispone de 116 m2 construidos según Catastro, distribuidos en una amplia zona principal con diferentes espacios auxiliares, ofreciendo múltiples posibilidades de adaptación para cualquier actividad comercial, profesional o de servicios.~~Su ubicación, a pocos metros de las principales calles comerciales y de servicios del centro histórico, lo convierte en una opción interesante tanto para implantar un negocio como para realizar una inversión patrimonial.~~Características principales:~~Local comercial en planta baja.~116 m2 construidos.~Amplia fachada con acceso directo desde la calle.~Espacio versátil y fácilmente redistribuible.~Edificio construido en 1869.~Ideal para comercio, oficinas, despachos profesionales, almacén urbano, estudio o showroom.~~El inmueble requiere adecuación según la actividad a desarrollar, permitiendo al comprador adaptarlo completamente a sus necesidades.~~Ideal para inversores y profesionales que busquen un activo con buena relación superficie-precio en una zona consolidada de Manresa.~~Para más información o concertar una visita, contacte con Lumagest Activos Inmobiliarios.;

Oficina de 121 m2 situada en la localidad de Manresa, Barcelona. La finca se halla situada en pleno centro de la zona comercial-administrativa de la población, siendo una calle paralela al Passeig de Pere III. El edificio donde se encuentra la oficina correspondia a una antigua fábrica téxtil que se transformó en un edificio plurifamiliar con locales comerciales en la planta baja, oficinas en la planta primera y el resto a viviendas. Este producto se sitúa por debajo de la media de precio en su zona.~~ITP: Tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. Agente inmobiliario con número de colegiado API 10995 y número de registro AICAT 6717 Impuestos, gastos de notaria y registro ni incluidos.;

Local Comercial situado en planta baja salida directa a la calle, anteriormente era una oficina bancaria, ubicada en el centro histórico de la población en la Plaza Sant Ignasi 22 en el municipio de Manresa provincia de Barcelona. Tiene una superficie construida de 108,79 m2 , con forma rectangular. Distribuida con recibidor, salas, despachos y un baño. El inmueble se encuentra en pleno centro urbano de la localidad, quedando rodeado por múltiples tipos de negocios y servicios, tales como restaurantes, gasolineras, supermercados o centros médicos, entre otros.~~ITP: Tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. Agente inmobiliario con número de colegiado API 10995 y número de registro AICAT 6717 Impuestos, gastos de notaria y registro ni incluidos.;

Local oficina en planta entresuelo, de superficie 131 m2 construidos aproximadamente. Se encuentra situado en la zona más transitada y comercial de la localidad de Manresa, provincia de Barcelona. Manresa es la capital de la comarca del Bages, estratégicamente comunicado por autopista con Barcelona, a poco más de 40 minutos de distancia.~~ITP: Tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. Agente inmobiliario con número de colegiado API 10995 y número de registro AICAT 6717 Impuestos, gastos de notaria y registro ni incluidos.;

LOCAL COMERCIAL DE 150 M2 CON SALIDA DE HUMOS EN SANT JOAN DE VILATORRADA~~Excelente oportunidad para emprendedores y profesionales que buscan un local amplio, versátil y con una ubicación estratégica en la zona del Institut de Sant Joan de Vilatorrada.~~El inmueble cuenta con aproximadamente **150 m2**, ofreciendo un espacio amplio y adaptable a diferentes tipos de negocio.~~Uno de sus principales atractivos es que dispone de **salida de humos**, una característica especialmente interesante para actividades relacionadas con restauración, gastronomía, alimentación u otros negocios que requieran instalación de extracción.~~Su ubicación, en una zona con actividad y próxima al instituto, aporta **visibilidad, paso y facilidad de acceso**, convirtiéndolo en una excelente opción para desarrollar un nuevo proyecto empresarial.~~Una oportunidad para crear un negocio a medida en una zona consolidada de Sant Joan de Vilatorrada.~~Características destacadas:~~* 150 m2 aproximadamente~* Salida de humos~* Amplias posibilidades de distribución~* Zona próxima al Institut~* Buena ubicación y accesibilidad~* Ideal para diferentes actividades comerciales~~Contacta con Vida Inmobiliaria para más información y concertar una visita.~~AICAT 9510~~Impuestos no incluidos. Gastos e impuestos derivados de la operación no incluidos en el precio.~;