Local en venta en Centro Urbano 91, Sant Joan de Vilatorrada

Abre tu negocio en un local de la zona Plaza Cataluña de Manresa.Ubicado en la planta baja del edificio, con salida directa a pie de calle.De amplia fachada, con 3 puertas automáticas, una de ella permite la entrada a vehículos grandes, acceso directo desde el vestíbulo de la finca.Con una superficie de 161m2 construidos, distribuidos en la planta baja con gran espacio diáfano con columnas, trastero y baño y en la 1º planta un altillo con oficina.Dispone de salida de humos.Consulta todos los usos que tiene permitidos y reserva tu cita para visitarlo. Busquem solucions!;

¡Ubicación estratégica y máxima visibilidad para tu negocio o inversión!~~Se vende amplio y versátil local comercial de 206 m2 construidos en una de las zonas más dinámicas, cotizadas y transitadas de Manresa: el Passeig de Pere III.~El local ha sido reformado recientemente.~~Actualmente el local está activo y funcionando como una consolidada tienda de accesorios para motos, lo que demuestra la viabilidad comercial de la zona. Se entrega en un estado totalmente diáfano, ofreciendo infinitas posibilidades de distribución para adaptarse a cualquier tipo de negocio (comercio minorista, oficinas, centro de estética, clínica, showroom, etc.).~~📐 Características Principales:~Superficie: 206 m2 construidos.~~Distribución: Espacio totalmente diáfano, idóneo para personalizar según tus necesidades.~~Aseos: 1 baño completo.~~Estado: Buen estado, listo para entrar a trabajar o reformar a tu gusto.~~📍 Ubicación Imbatible y Conectividad:~~El local se encuentra en un entorno comercial consolidado, rodeado de flujo constante de vehículos.~~Servicios a un paso: Próximo a centros comerciales, centros médicos, entidades bancarias y centros educativos.~~Excelente comunicación: Acceso rápido y cómodo en coche.~~Transporte público: A escasos minutos de paradas de autobús y de la estación de tren, facilitando la llegada de clientes y empleados.~~¿Buscas el lugar perfecto para abrir tu negocio o una inversión con alta rentabilidad? No dejes escapar esta oportunidad en la milla de oro de Manresa.~~📞 Ven a visitarlo sin compromiso! Contacta con nosotros hoy mismo para agendar una cita. Te encantará su potencial!~~En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: .109.900-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general: ~~(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-€ y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-€), 12% (900.000 a 1.500.000.-€) y 13% (más de 1.500.000.-€), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña. ~(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ~;

Local comercial de 195m2 construidos a pie de calle. ~~Próximo a todo tipo de servicios e infraestructuras como centros educativos, comercios, supermercados, restaurantes, farmacias, bancos y zonas verdes.~~Disponemos de una amplia oferta de financiación, le realizamos un estudio y asesoramiento hipotecario a su medida.~~~Para más información, contacte con nuestro equipo. Todas las solicitudes serán atendidas conforme a la normativa vigente.~Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalunya AICAT 8451~~-Información técnica:~~Certificado energético: E-E - B4YG18R1X~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 135.900 € + GASTOS: 7.285€. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto IVA con Inversión del Sujeto Pasivo (ISP) + Actos Jurídicos Documentados (AJD 3,5%): (CÁLCULO aprox. 5.285€). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 300 € (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), no vinculados al precio de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/. ~;

¿Buscas un local para actividad comercial en el Centro? Delante del Abacus y con un parking público justo delante de la puerta, tenemos un local de 96 m2 con un altillo de 70 m2. Con una zona de tienda abierta al público, con escaparate y una zona para servicios internos. Totalmente equipado: instalación eléctrica, suelo de gres, escaparate, vestuario, oficina, zona de archivo, servicio, y un pequeño patio. ... Con 5 metros de fachada, en una zona con mucho paso de gente. Y situado justo en frente de la tienda librería Abacus. Y con parking público justo enfrente. ¿Buscas dónde establecer tu negocio?? Ven a verlo !! Impuestos y gastos de compra aparte.~~ITP: tipo vigente~Gastos notariales y registrales: según arancel~Número de registro AICAT: 1339~Número API: 2864;

Local comercial de 143m2 construidos a pie de calle, distribuidos en planta baja con altillo y una primera planta.~~Próximo a todo tipo de servicios e infraestructuras como centros educativos, comercios, supermercados, restaurantes, farmacias, bancos y zonas verdes.~~Disponemos de una amplia oferta de financiación, le realizamos un estudio y asesoramiento hipotecario a su medida.~~Nota importante sobre las imágenes:~Algunas fotografías han sido optimizadas digitalmente mediante herramientas de inteligencia artificial con el único objetivo de mejorar la visualización del inmueble, eliminando enseres y objetos personales.~En ningún caso se han modificado elementos estructurales ni características reales de la propiedad.~El estado actual del inmueble puede variar, por lo que se recomienda visita presencial para una valoración completa. ~~~Para más información, contacte con nuestro equipo. Todas las solicitudes serán atendidas conforme a la normativa vigente.~Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalunya AICAT 8451~~-Información técnica:~~Certificado energético: F-E - 1K6HQB4T7~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 79.200 € + GASTOS: 5.080€. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto IVA con Inversión del Sujeto Pasivo (ISP) + Actos Jurídicos Documentados (AJD 3,5%): (CÁLCULO aprox. 3.080€). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 300 € (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), no vinculados al precio de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/. ~~;

Local comercial de 143m2 construidos a pie de calle, distribuidos en planta baja con altillo y una primera planta.~~Próximo a todo tipo de servicios e infraestructuras como centros educativos, comercios, supermercados, restaurantes, farmacias, bancos y zonas verdes.~~Disponemos de una amplia oferta de financiación, le realizamos un estudio y asesoramiento hipotecario a su medida.~~Nota importante sobre las imágenes:~Algunas fotografías han sido optimizadas digitalmente mediante herramientas de inteligencia artificial con el único objetivo de mejorar la visualización del inmueble, eliminando enseres y objetos personales.~En ningún caso se han modificado elementos estructurales ni características reales de la propiedad.~El estado actual del inmueble puede variar, por lo que se recomienda visita presencial para una valoración completa. ~~~Para más información, contacte con nuestro equipo. Todas las solicitudes serán atendidas conforme a la normativa vigente.~Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalunya AICAT 8451~~-Información técnica:~~Certificado energético: F-E - 1K6HQB4T7~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 88.000 € + GASTOS: 5.080€. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto IVA con Inversión del Sujeto Pasivo (ISP) + Actos Jurídicos Documentados (AJD 3,5%): (CÁLCULO aprox. 3.080€). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 300 € (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), no vinculados al precio de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/. ~~;