Piso en venta , El Cairo, Córdoba

PRESENTAMOS LOFT OBRA NUEVA ZONA SAGUNTO ~~El proyecto se encuentra en ejecución. Fecha estimada de entrega y finalización en mayo/junio de 2026.~~El precio de venta se puede pagar de la siguiente forma:~- 30% en el momento inicial (firma de contrato de ARRAS).~- 30% a mitad del proceso.~- y el resto en el momento de la entrega de la promoción.~~La vivienda se entrega vacía y tienen la posibilidad de entregarse con la cocina completa con electrodomésticos por 5.000 € extra y con mobiliario completo según plano por 7.000 € extra. Los metros son aproximados por estar en fase de proyecto y pueden sufrir modificaciones. ~~Cabe la posibilidad de “entrega llave en mano”, esto consiste en la posibilidad de entregar la vivienda amueblada, arrendada (con seguro “Alquiler seguro”) y con una rentabilidad del 7 %, aproximadamente.~~Se deja constancia que el comprador tendrá un coste adicional de un 2,5% más IVA del precio de venta final, con un mínimo de 3.600€ más IVA, por el servicio de gestión, asesoramiento y formalización del proceso de compra, más el 10 % de IVA por ser obra nueva. Este importe no está incluido en el precio publicado en venta.~~**Se incorpora como anexo, junto con las fotografías del presente anuncio, el desglose de precios.~;

En la zona de Sagunto, a escasos metros de la Avda. Carlos III.~~El proyecto se encuentra en ejecución, por lo que sin poder afirmar con total seguridad, estaríamos hablando de fecha estimada de entrega y finalización en julio de 2026.~~Para optar a la compra de esta promoción, se propone al inversor los siguiente forma de pago:~- 30% en el momento inicial (firma de contrato de ARRAS).~- 30% a mitad del proceso~- y el resto del PVP en el momento de la entrega de la promoción.~~La vivienda se entrega sin cocina ni mobiliario, tienen la posibilidad de entregarse con la cocina completa con electrodomésticos por 5.000 € más IVA y con mobiliario completo según plano por 7.000 € más IVA.Los metros son aproximados por estar en fase de proyecto y pueden sufrir modificaciones. ~~Cabe la posibilidad de “entrega llave en mano”, esto consiste en la posibilidad de entregar al inversor las viviendas amuebladas, arrendadas (con seguro “Alquiler seguro”) y con una rentabilidad del 7 % aproximadamente.~~El comprador tendrá un coste adicional de un 2,5% más IVA del precio de venta final, con un mínimo de 3.600€ más IVA, por el servicio de gestión, asesoramiento y formalización del proceso de compra, más el 10 % de IVA por ser obra nueva. Este importe no está incluido en el precio publicado en venta.~~INFORMACIÓN ADICIONAL. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA serán según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos en el precio señalado.;

Descubre este espectacular loft de 54 m2 completamente reformado y listo para estrenar, una vivienda que combina diseño contemporáneo, funcionalidad y excelentes calidades en cada rincón.~~Nada más acceder al inmueble te recibe un amplio espacio diáfano donde salón, comedor y cocina se integran de forma armoniosa, creando una agradable sensación de amplitud y luminosidad.~~La cocina abierta de diseño destaca por sus acabados modernos, mobiliario en tonos madera natural, encimera oscura y revestimientos de gran formato que aportan elegancia y personalidad al conjunto.~~Los exclusivos separadores decorativos de madera permiten definir ambientes sin perder luz ni amplitud visual, aportando un estilo actual y diferenciador.~~La zona de descanso cuenta con armarios empotrados y un práctico vestidor independiente que ofrece una excelente capacidad de almacenamiento y organización.~~El baño, completamente renovado, dispone de amplio plato de ducha con mampara de cristal, mueble de lavabo de diseño y revestimientos cerámicos de gran formato que transmiten una sensación de confort y calidad.~~✨ Características principales:~~✔ 54 m2 construidos.~✔ Reforma integral a estrenar.~✔ Cocina abierta de diseño.~✔ Armarios empotrados.~✔ Vestidor independiente.~✔ Baño completo con plato de ducha y mampara.~✔ Iluminación LED empotrada.~✔ Suelos porcelánicos de gran formato.~✔ Carpintería exterior de aluminio.~✔ Distribución moderna y funcional.~✔ Excelente luminosidad.~✔ Listo para entrar a vivir.~~💰 IDEAL PARA INVERSORES~~Además de ser una vivienda moderna y atractiva, este inmueble ofrece una rentabilidad bruta estimada del 6,50%, convirtiéndose en una excelente oportunidad para quienes buscan obtener ingresos recurrentes mediante alquiler de larga duración.~~Una inversión lista para rentabilizar desde el primer día.~~💶 FINANCIACIÓN A SU MEDIDA~~Posibilidad de financiación de hasta el 100% del precio de compra (sujeto a aprobación bancaria).~~📊 Estudio financiero personalizado y sin compromiso.~~📞 INFORMACIÓN Y VISITAS~~Solicite más información o concierte una visita sin compromiso.~~⚖️ INFORMACIÓN LEGAL~~En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa al cliente que el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) se encuentra a su disposición.~~El precio indicado no incluye gastos derivados de la compraventa (notaría, registro, impuestos y otros gastos inherentes a la transmisión).~~Los honorarios profesionales de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio de venta.~~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo, no contractual y puede estar sujeta a modificaciones o errores.;

LOFT DE OBRA NUEVA EN LA VIÑUELA, JUNTO A JESÚS RESCATADO~Nueva promoción ubicada en La Viñuela, en calle Luis Valenzuela, muy próxima a Jesús Rescatado, la Biblioteca Municipal y el conocido Parque de los Teletubbies, en una zona consolidada con todos los servicios y excelentes comunicaciones.~La promoción se encuentra actualmente en fase de ejecución de obra, con fecha estimada de entrega y finalización prevista para septiembre de 2026.~La vivienda contará con aproximadamente 40,02 m2 útiles, distribuidos en 1 dormitorio y 1 baño, ofreciendo un espacio moderno, funcional y perfectamente adaptado tanto para vivienda habitual como para inversión.~CONDICIONES DE COMPRA~Para acceder a la compra de esta vivienda, se establecen las siguientes condiciones de pago:~• 12.000 € en la firma del contrato de arras.~• Resto del precio en el momento de la entrega del loft.~La vivienda se entrega sin cocina ni mobiliario. Existe la posibilidad de incorporar:~• Cocina amueblada y equipada con electrodomésticos por 5.000 € + IVA.~• Mobiliario completo, según plano y memoria de calidades, por 6.500 € + IVA.~Los metros indicados son aproximados, al encontrarse la promoción en fase de proyecto, pudiendo producirse modificaciones durante la ejecución de la obra.~Además, se ofrece la posibilidad de entrega “llave en mano”, ideal para inversores, entregando la vivienda completamente amueblada, arrendada y gestionada mediante seguro de impago (“Alquiler Seguro”), con una rentabilidad estimada aproximada del 6,94 %.~El comprador deberá asumir un coste adicional de 3.600 € más impuestos, correspondiente al servicio de gestión, asesoramiento y formalización del proceso de compra, además del 10 % de IVA aplicable por tratarse de obra nueva.~~INFORMACIÓN RELEVANTE. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Respecto al precio de venta indicado, éste, no tiene caducidad, y puede ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo se indique lo contrario, y de forma expresa.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)(): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a unos 600€ aproximadamente (IVA incluido).~()Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.~~;

Te presentamos una interesante oportunidad de inversión en La Viñuela, en la calle Luis Valenzuela, a escasos metros de Jesús Rescatado, la Biblioteca Municipal y el Parque de los Teletubbies, en una zona consolidada con alta demanda tanto para vivienda habitual como para alquiler.~~La vivienda contará con unos 40,02 m2 útiles aproximadamente, distribuidos en un dormitorio, un baño completo y cocina amueblada, con un diseño tipo loft moderno y funcional. Existe la posibilidad de personalizarla, pudiendo incluir cocina con electrodomésticos por 5.000 € o entrega amueblada según plano por 6.500 €, adaptándose a diferentes necesidades.~~Para la compra, se establece un pago inicial de 12.000 € en el contrato de arras, abonándose el resto del precio en la entrega del inmueble, lo que facilita la planificación de la inversión.~~El proyecto de ejecución se encuentra en la fase de obra, estaríamos hablando de fecha estimada de entrega y finalización en marzo de 2026.~~Además, existe la opción de “entrega llave en mano”, con la vivienda totalmente equipada y alquilada bajo seguro de “Alquiler Seguro”, ofreciendo una rentabilidad estimada cercana al 6,94 %.~~📍 Ubicación y entorno~🔸 Situada en La Viñuela, junto a Jesús Rescatado, Biblioteca Municipal y Parque de los Teletubbies~~🏡 Características~🔸 Vivienda de aprox. 40,02 m2 útiles con diseño tipo loft~🔸 Distribución prevista: 1 dormitorio, 1 baño y cocina amueblada~~💡 Condiciones~🔸 Entrada inicial de 12.000 € en contrato de arras. Resto a la entrega del inmueble~🔸 Opción “llave en mano” con vivienda equipada, amueblada y alquilada~🔸 Rentabilidad estimada cercana al 6,94 % 📈~~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

En la Viñuela, en la calle Lus Valenzuela, muy cerca de la calle Jesús Rescatado, de la Biblioteca Municipal y del Parque de los Teletubbies.~~El proyecto de ejecución se encuentra en la fase de solicitada la licencia de obras en urbanismo. ~Es por lo que sin poder afirmar con total seguridad la fecha de obtención de licencia para poder comenzar la ejecución material, estimamos entre 8 y 10 meses, más 4 meses de obra, estaríamos hablando de fecha estimada de entrega y finalización en marzo de 2026.~~Para optar a la compra de esta vivienda, se propone al inversor los siguientes hitos y forma de pago:~- 12.000 en el momento inicial (firma de contrato de ARRAS).~- y el resto del PVP en el momento de la entrega del loft.~~La vivienda sale con 40,02 m2 útiles aproximadamente, con 1 dormitorio, 1 baño, y cocina amueblada con electrodomésticos. Se entrega sin mobiliario ni cocina y cabe la posibilidad de entregarlo con cocina amueblada y con electrodomésticos por 5.000 € y también la posibilidad de entregarlo amueblado según plano por 7.000 €. Los metros son aproximados por estar en fase de proyecto y pueden sufrir modificaciones. ~~Cabe la posibilidad de “entrega llave en mano”, esto consiste en la posibilidad de entregar al inversor las viviendas amuebladas, arrendadas (con seguro “Alquiler seguro”) y con una rentabilidad del 6,94 % aproximadamente.~~El comprador tendrá un coste adicional de 3.600€ más impuestos, por el servicio de gestión, asesoramiento y formalización del proceso de compra, más el 10 % de IVA por ser obra nueva. ~~**Se incorpora como anexo, junto con las fotografías del presente anuncio, el desglose de precios.~;