Local en alquiler en Sabadell

Descripción del Local

Local en alquiler en Sabadell
Armazém industrial de esquina em Sabadell com grande visibilidade da fachada.

Equipado com uma ponte rolante de 15 toneladas, dois acessos para camiões e uma imagem de produto difícil de encontrar no mercado. Trata-se de um armazém muito funcional, diáfano, retangular e de pé-direito alto, ideal para:
- atividade industrial
- armazenamento e distribuição
- logística leve e distribuição de última milha
- oficina
- ginásio e atividade desportiva
- escritórios e serviços
- restauração
- lazer
- saúde - assistência
- cultural
- associativo
- tecnológico,...
- investimento imobiliário numa localização consolidada em Sabadell.

O imóvel destaca-se pela sua iluminação natural, pela sua distribuição totalmente aproveitável e pela sua localização em esquina, algo que multiplica a visibilidade, a operacionalidade e a versatilidade de utilização.
Dispõe de duas portas para camiões com as respetivas entradas, o que facilita as manobras e as entradas/saídas de carga de forma cómoda e ágil. Além disso, conta com insonorização na parte que confina com os blocos de habitação, um valor acrescentado fundamental para atividades que exigem compatibilidade com o ambiente residencial.
O armazém é entregue com todos os serviços de eletricidade, energia e água ativos, e encontra-se em dia com os pagamentos e sem ónus, o que proporciona segurança jurídica e agilidade na transação.

Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel industrial pronto a funcionar desde o primeiro dia, sem necessidade de grandes despesas iniciais com adaptações.
Este armazém está para arrendamento por 2800 /mês.
Além disso, a regulamentação aplicável à Zona Industrial de l'Eixample, código 5-2, prevê usos predominantemente industriais e compatíveis, tais como armazéns, escritórios e serviços, oficinas de reparação de veículos, estacionamento, serviços técnicos, entre outros, o que reforça o interesse do ativo para exploração industrial e para estratégias de investimento com potencial de diversificação de uso.Industrial Premium premises. Corner industrial unit in Sabadell with high-visibility frontage.
Featuring a 15-tonne overhead crane, two lorry access points and a property profile that is hard to find on the market. This is a highly functional, open-plan, rectangular unit with high ceilings, ideal for:
- industrial activities
- warehousing and distribution
- light logistics and last-mile delivery
- workshop
- gyms and sports activities
- offices and services
- catering
- leisure
- healthcare
- cultural
- community
- technology,...
- property investment in a well-established location in Sabadell.

The property stands out for its natural light, its fully usable layout and its corner location, which greatly enhances visibility, operational efficiency and versatility of use.
It has two lorry doors with their corresponding driveways, facilitating manoeuvring and the loading and unloading of goods in a convenient and efficient manner. Furthermore, it features soundproofing on the side bordering the residential blocks, a key added value for activities requiring compatibility with the residential environment.
The warehouse is handed over with all utilities (electricity, power and water) connected, and is up to date with payments and free of encumbrances, providing legal certainty and streamlining the transaction.

This is a solid opportunity for anyone looking for an industrial property that is ready for use from day one, without the need for significant upfront expenditure on refurbishment.

This warehouse is available for sale at 475,000 or for rent at 2,800 per month.
Based on the sale price and the stated monthly rent, the gross rental yield stands at around 7.07% per annum, calculated on 33,600 of gross annual rent.

Furthermore, the regulations for the Eixample Industrial Zone (code 5-2) specify dominant industrial uses and compatible uses such as warehousing, offices and services, vehicle repair workshops, car parks and technical services, amongst others, which reinforces the asset's appeal for industrial use and for investment strategies with potential for diversification of use.Nave industrial esquinera en Sabadell con mucha visibilidad de fachada.
Con puente grúa de 15 Toneladas., dos accesos para camión y una imagen de producto difícil de encontrar en el mercado. Se trata de una nave muy funcional, diáfana, rectangular y de gran altura, ideal para:
- actividad industrial
- almacenaje y reparto
- logística ligera y reparto de última milla
- taller
- gimnasio y actividad deportiva
- Oficinas y servicios
- Restauración
- Recreativo
- Sanitario - Asistencial
- Cultural
- Asociativo
- Tecnológico,...
- inversión patrimonial en una ubicación consolidada de Sabadell.

La propiedad destaca por su iluminación natural, su distribución totalmente aprovechable y su condición de esquinera, algo que multiplica la visibilidad, la operatividad y la versatilidad de uso.
Dispone de dos puertas para camiones con sus vados correspondientes, lo que facilita maniobras y entradas/salidas de carga de forma cómoda y ágil. Además, cuenta con insonorización en la parte que linda con los bloques de viviendas, un valor añadido clave para actividades que requieren compatibilidad con el entorno residencial.
La nave se entrega con todos los suministros activos de luz, fuerza y agua, y se encuentra al corriente de pago y sin cargas, lo que aporta seguridad jurídica y agilidad en la operación.
Es una oportunidad sólida para quien busca un inmueble industrial listo para trabajar desde el primer día, sin necesidad de grandes desembolsos iniciales en adecuación.
Esta nave se alquila por 2.800 /mes.
Además, la normativa aportada para la Zona Industrial de l'Eixample, clave 5-2, recoge usos dominantes industriales y compatibles como almacén, oficinas y servicios, talleres de reparación de vehículos, aparcamiento, servicios técnicos, entre otros, lo que refuerza el interés del activo para explotación industrial y para estrategias de inversión con potencial de diversificación de uso.