Casa en venta en Andalucia, Villafranca de Cordoba

¿Buscas una casa lista para entrar a vivir y disfrutar al máximo?~~Te presentamos esta magnífica vivienda reformada de 135 m2 en Villafranca de Córdoba, distribuida en 3 amplios dormitorios con armarios empotrados, 3 baños completos, luminoso salón con doble ambiente y cocina totalmente equipada con despensa.~~La gran protagonista de esta vivienda es su espectacular terraza privada con piscina, zona solárium y barbacoa de obra, un espacio perfecto para reuniones, ocio y momentos de relax sin salir de casa.~~Además, cuenta con calefacción por radiadores, aire acondicionado centralizado, placas solares de 3 kW, suelos de mármol, ventanas con doble acristalamiento y puerta blindada.~~Una vivienda cómoda, eficiente y con excelentes calidades, situada a tan solo 30 minutos de Córdoba. ¡Lista para disfrutar desde el primer día!~ ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.~~;

Os presentamos esta preciosa casa reformada de 135 m2 construidos con tres habitaciones en Villafranca de Córdoba, una vivienda cómoda, luminosa y bien distribuida, ideal para disfrutar en familia.~~En esta ocasión vamos a empezar la casa por el tejado, ya que en la última planta se encuentra la joya de esta vivienda: una preciosa terraza equipada con piscina, barbacoa de obra y zona solárium, perfecta para el ocio y el descanso.~~En la planta baja encontramos un amplio vestíbulo de entrada que da paso a un salón con doble ambiente, perfecto para diferenciar zona de estar y comedor. La cocina está amueblada y equipada (excepto frigorífico), cuenta con despensa y tiene salida directa a un patio con trastero. En esta misma planta se ubica un baño completo con placa de ducha.~~Finalmente, la primera planta dispone de un distribuidor con armario empotrado que da acceso a tres habitaciones, todas ellas con armarios empotrados. El dormitorio principal cuenta con baño en suite completo con placa de ducha, y además hay un segundo baño completo con bañera para dar servicio al resto de la vivienda.~~Entre sus calidades destacan la carpintería exterior con doble acristalamiento, carpintería interior de madera, suelos de mármol, calefacción por radiadores, aire acondicionado central, termo eléctrico, instalación de placas solares de 3 kW y puerta de entrada blindada.~~Una oportunidad única a 30minutos de Córdoba donde disfrutar de tu propia casa.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA)~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.;

Os presentamos esta preciosa casa reformada de 135 m2 construidos con tres habitaciones en Villafranca de Córdoba, una vivienda cómoda, luminosa y bien distribuida, ideal para disfrutar en familia.~~En esta ocasión vamos a empezar la casa por el tejado, ya que en la última planta se encuentra la joya de esta vivienda: una preciosa terraza equipada con piscina, barbacoa de obra y zona solárium, perfecta para el ocio y el descanso.~~En la planta baja encontramos un amplio vestíbulo de entrada que da paso a un salón con doble ambiente, perfecto para diferenciar zona de estar y comedor. La cocina está amueblada y equipada (excepto frigorífico), cuenta con despensa y tiene salida directa a un patio con trastero. En esta misma planta se ubica un baño completo con placa de ducha.~~Finalmente, la primera planta dispone de un distribuidor con armario empotrado que da acceso a tres habitaciones, todas ellas con armarios empotrados. El dormitorio principal cuenta con baño en suite completo con placa de ducha, y además hay un segundo baño completo con bañera para dar servicio al resto de la vivienda.~~Entre sus calidades destacan la carpintería exterior con doble acristalamiento, carpintería interior de madera, suelos de mármol, calefacción por radiadores, aire acondicionado central, termo eléctrico, instalación de placas solares de 3 kW y puerta de entrada blindada.~~Una oportunidad única a 30minutos de Córdoba donde disfrutar de tu propia casa.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA)~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.;

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Chalet de 126 m2 construidos con 4 habitaciones, 1 baño, 1 aseo y una terraza transitable bastante amplia en la planta superior.~~La vivienda se distribuye de la siguiente manera:~~Planta baja: amplio salón, alhacena, aseo y cocina independiente~~1ª planta: 3 habitaciones (dos de ellas con balcón a la calle) y baño completo~~2ª planta: Lavadero, 1 habitación y una terraza de 10 m2 con vistas a la campiña~~Esta casa no necesita "una actualización", necesita una reforma integral. Las fotos no engañan: hay grietas evidentes, instalaciones de origen y mucho trabajo por hacer. Además, actualmente no es hipotecable. Solo constan las escrituras del terreno, aunque legalmente se le pueden sacar las escrituras a la vivienda a posteriori.~~Lo que te vas a preguntar:~~• ¿Puedo pedir hipoteca? No. ~~• ¿Cuánto hay que reformar? Prácticamente todo. Ven con el presupuesto de obra mayor en la cabeza.~~• ¿Por qué comprar algo así? Porque entras en un chalet independiente y tienes el control absoluto para diseñarlo y reformarlo exactamente como tú quieres.~~El precio es de 120.000 €.~~Si tienes los números claros y te encaja meterte en un proyecto de reforma de este calibre, escríbeme y cuadramos una visita.~~Referencia: 03-JA032~ ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;