Local en venta en La Creu Del Grau, Valencia

Descubre este impresionante local comercial con 7 escaparates a la calle haciendo esquina y ubicado en la vibrante zona de Benimaclet, Valencia.~Con una superficie total de construcción de 329 m2 y una útil de 290 m2, esta propiedad se encuentra en estado original pero ofrece un enorme potencial para el desarrollo empresarial.~Además, cuenta con tres aseos y SALIDA DE HUMOS hasta azotea; esto último representa una oportunidad excepcional para aquellos interesados en establecer un restaurante o negocio relacionado con la gastronomía.~~Su privilegiada orientación Este-Oeste permite disfrutar de luz natural durante todo el día. Una característica destacable es su versatilidad:~~IMPORTANTE¡¡ puede dividirse fácilmente en tres locales independientes gracias a sus siete escaparates que ofrecen máxima visibilidad desde las dos calles circundantes donde hace esquina.~~El bajo está situado frente a los principales servicios públicos y transportes del área, lo que garantiza un flujo constante de clientela. ~~No pierdas la ocasión única de invertir en uno de los mejores puntos comerciales del barrio. ✨~~Agencia inscrita en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana con el nº 3850.~~La información contenida en el presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta vinculante ni documento contractual. Los datos descriptivos, superficies, planos e imágenes pueden contener errores u omisiones y están sujetos a posibles modificaciones de precio o retirada del mercado sin previo aviso.~~Las fotografías y material gráfico han sido realizados por nuestra agencia y están protegidos por la normativa vigente en materia de propiedad intelectual, quedando prohibida su reproducción, distribución o utilización total o parcial sin autorización expresa. Algunas imágenes pueden incorporar propuestas de amueblamiento, reforma o modificaciones con eliminación de enseres y mobiliario generadas por IA con finalidad exclusivamente orientativa.~~INFORMACIÓN LEGAL AL CONSUMIDOR:~El precio indicado no incluye los gastos ni tributos derivados de la compraventa.~Gastos adicionales a cargo del comprador:~Honorarios de intermediación inmobiliaria: 4% del precio final de venta + IVA (21%).~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): tipo general vigente en la Comunidad Valenciana del 9% sobre el precio de compra. Podrán aplicarse tipos reducidos en función del perfil del comprador.~Alternativa por IVA: En caso de que el comprador sea sujeto pasivo del IVA (empresario o profesional) en el ejercicio de su actividad y se optase por la renuncia a la exención del IVA, la operación tributará por IVA (21%), quedando sujeta además al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) al tipo del 2% vigente en la Comunitat Valenciana para este supuesto.~Notaría y Registro de la Propiedad: Salvo pacto en contrario, se aplicarán "gastos según Ley" y su importe es según arancel oficial, estimados orientativamente entre 900 € y 1.600 €, correspondiendo al comprador las copias de escritura e inscripción registral.~Otros gastos:~Los gastos de financiación (tasación, comisiones bancarias, etc.) dependerán de la entidad financiera.~La contratación de gestoría es opcional y sus costes pueden variar.~El inmueble no se encuentra sujeto, a fecha de publicación, a limitaciones de precio derivadas de normativa de zonas de mercado residencial tensionado.~;

¡Bienvenido a tu próxima inversión! Este local comercial, ubicado en la vibrante zona de Sant Llorenç, Valencia, te ofrece una oportunidad inigualable: un bar-restaurante con clientela estable y funcionando al máximo rendimiento. Con una superficie construida de 454.86 m2 y útil de 363.89 m2, este espacio se encuentra en perfecto estado para que continúes brindando excelentes momentos gastronómicos. Cuenta con cinco baños bien distribuidos para comodidad tanto del personal como de los clientes. En la primera planta hay 184,83 metros y en la planta baja 179,06.~~La ubicación es privilegiada; rodeado por autobuses cercanos que facilitan el acceso al lugar y centros comerciales donde atrae gran afluencia peatonal diario. Además cuenta con colegios próximos lo cual incrementa las posibilidades durante horas clave del día.~~Este negocio se vende únicamente por jubilación del propietario actual ¡Una increíble ocasión no solo para emprendedores sino también inversores! No pierdas esta singular posibilidad: convierte este local lleno potencialidades complementarias según tus sueños o ideas culinarias.~No están incluidos en el precio los honorarios del 3% mas IVA, impuestos ( ITP) 9% y otros gastos de la compraventa ( notaría, gestoría y registro).;

LOCAL COMERCIAL EN ZAIDÍA. Este magnífico local comercial se presenta como una oportunidad única en una de las zonas más vibrantes de la ciudad de Valencia. Con un total de 332 m² construidos, cuenta con un amplio espacio diáfano que permite múltiples posibilidades de diseño y adaptación según las necesidades del negocio, ya que da a dos calles, tiene 5 amplios escaparates, dos entradas y permite incluso redistribuirlo en 3 locales independientes que proporcionarías más rentabilidad. Las grandes ventanas aportan excelente luminosidad natural y visibilidad desde la calle, lo que lo convierte en un lugar ideal para atraer a clientes. Además, el local dispone de un baño totalmente equipado y una pequeña zona de almacenamiento, lo que añade comodidad a su funcionamiento diario. Su ubicación estratégica en la zona de La Zaidía garantiza un flujo constante de peatones, gracias a su cercanía con diversas tiendas, restaurantes y servicios.El local se encuentra en un edificio de reciente construcción que cumple con todas las normativas actuales. La distribución del espacio es flexible, permitiendo la creación de distintas áreas funcionales, lo que es fundamental para el desarrollo de diversas actividades comerciales. Además, el local se encuentra en una planta baja, facilitando el acceso tanto a personas con movilidad reducida como a aquellos que transportan productos o mercancías. La calidad de los acabados y la buena orientación aseguran un ambiente acogedor y profesional para cualquier tipo de negocio, ya sea una tienda de moda, un café o una oficina.Situado en una zona con un alto poder adquisitivo, este local tiene el potencial de convertirse en el punto de referencia de cualquier emprendimiento. La localización en brinda acceso a diversas opciones de ocio y restauración, así como a mercados locales donde se puede disfrutar de la frescura de los productos valencianos. Para aquellas familias con niños, la cercanía a colegios de calidad es un factor muy valorado en la comunidad. En cuanto a los medios de transporte, el local se beneficia de una excelente conectividad. Varias líneas de autobús se encuentran a pocos metros del inmueble, y las paradas del tranvía están igualmente accesibles. Esto facilita el acceso tanto para empleados como para clientes que deseen visitar el local. Sin duda, invertir en este local comercial en una ubicación tan privilegiada es una decisión acertada para aquellos que buscan crecer en un entorno dinámico y atractivo. No pierda esta oportunidad. ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: 1.¿Necesitas vender para comprar? donpiso puede comprar tu casa entregándote el 10% en 48 horas y el resto ante Notario. 2. ¿Problemas económicos? Te ayudamos entregándote una cantidad pactada cada mes mientras vendemos tu casa. Sin gastos de ningún tipo. 3. ¿Vendes un piso con hipoteca? mientras gestionamos la venta, te adelantamos la cuota mensual. 4. ¿Reformas? al mejor precio y te las financiamos dentro de la hipoteca. 5. ¿La mejor hipoteca? en donpiso la encuentras y con condiciones preferentes. 6. ¿Herencias y divorcios? te ayudamos y coordinamos todo. Infórmate: 93 306 90 90 - quierovender@donpiso.com;

Si busca un local comercial amplio, versátil y con excelente visibilidad, este inmueble representa una oportunidad ideal para implantar o ampliar cualquier actividad orientada a la atención al público, servicios, retail o uso mixto. Ideal también para un supermercado express. ~Características del local~Superficie total: 415 m2 en una sola planta, diáfana y funcional, con múltiples posibilidades de distribución.~Fachada comercial: 10 metros lineales totalmente acristalados, que garantizan una excelente exposición, iluminación natural y presencia de marca.~Equipamiento técnico: salida de humos profesional y sistema de persianas automáticas.~Zona exterior: patio posterior privado, con diferentes opciones de uso como apoyo operativo, zona técnica o área auxiliar.~~Configuración y potencial del espacio~El local destaca por su distribución eficiente, que permite adaptar el espacio a distintos modelos de negocio o dividirlo en áreas independientes según las necesidades de la actividad:~1. Zona principal de atención al público o exposición
Espacio amplio y representativo, ideal para comercio, showroom, atención comercial o servicios.~2. Zona operativa o técnica
Área preparada para actividades que requieran instalaciones específicas o espacio de trabajo interno.~3. Infraestructura de personal
Vestuarios y dos aseos completos, ya integrados en el local.~~Ventajas clave del inmueble~Ubicación consolidada, en un entorno con alto tránsito peatonal y actividad comercial estable.~Alta versatilidad de uso, apto para comercio, servicios profesionales, restauración, exposición o actividades híbridas.~Excelente visibilidad, gracias a su amplia fachada acristalada.~Posibilidad de división en dos locales comerciales independientes, ya que se trata de dos fincas unidas, cada una con su propia finca registral y referencia catastral.~Un local con gran potencial para desarrollar un proyecto comercial sólido y escalable en una de las zonas con mayor dinamismo de la ciudad.~~VENTA:~PVP 395.000€.  Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en  Valencia es del 9%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias  personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso,  suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.~El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2@remax.es.~Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del  COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). ~Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.;

SOLIDINMUEBLES VENDE en EXCLUSIVA LOCAL COMERCIAL JUNTO AL MERCADO DE ABASTOS.ATENCION INVERSORES!!!!Ubicado a pie de calle con amplia fachada se distribuye en Planta Baja y Panta Sótano. Cuenta con una superficie de 516 m2, distribuidos en planta baja 221 y planta sótano 245 según catastro.Amplio escaparate de 21 metros lineales con maxima visibilidad.Ultima actividad de restauración.Para actualizar. Muy alquilable.Muy buena zona en barrio residencial y comercial muy consolidado. Pregunte sin compromiso.El contenido de este anuncio es meramente informativo y sin valor contractual, no es una memoria de calidades ya que puede contener errores. Gastos e impuestos no incluidos en el precio.Honorarios de profesionales de la agencia inmobiliaria no incluidos.MEJOR VER.PREGUNTE SIN COMPROMISO.SOLIDINMUEBLES cuenta con una amplia cartera de viviendas y todo tipo de inmuebles no publicados por expreso deseo de sus propietarios. Contáctenos hoy mismo. Si es usted propietario y está pensando en vender o alquilar su casa, contáctenos y le visitaremos en menos de 24 horas en donde le haremos una valoración y le asesoraremos sobre la mejor forma de comercialización con éxito. La inmobiliaria que elige Valencia.;

Excelente oportunidad de inversión en el barrio de Torrefiel, una zona consolidada y con gran actividad comercial, situada al norte de Valencia y bien comunicada con el resto de la ciudad.~~Este magnífico local cuenta con 427 m2 construidos y destaca por su doble acceso independiente, una característica que aporta gran versatilidad para diferentes tipos de actividad, así como facilidad de entrada y salida para clientes, personal o mercancías.~~Su distribución combina funcionalidad y amplitud:~~Gran zona diáfana, ideal para exposición, almacén, showroom, gimnasio, academia o cualquier actividad que requiera espacios abiertos.~Área de atención al cliente, perfectamente diferenciada para ofrecer una experiencia profesional y cómoda.~Despacho privado, pensado para tareas administrativas, reuniones o dirección.~Espacios amplios y fácilmente adaptables a las necesidades de cualquier negocio.~~Gracias a su excelente superficie y distribución, este local ofrece múltiples posibilidades de uso, tanto para empresas que buscan una sede representativa como para inversores que deseen rentabilizar un inmueble con gran potencial.~~Un espacio versátil, amplio y con dos accesos, ubicado en una zona con servicios, comercios y buena conexión urbana. Una oportunidad única para desarrollar o expandir tu proyecto empresarial.~~ALTAS DE LUZ Y DE AGUA.~~Se incorporan recreaciones virtuales a fin de tener una ejemplos de posibles actividades a realizar en el inmueble.~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de Servicios de Atención a la Clientela, se informa de que el precio de compraventa no incluye los gastos derivados de la operación. La parte compradora deberá asumir el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), según el tipo vigente en la comunidad autónoma, así como los gastos de notaría, gestoría y Registro de la Propiedad.~Los honorarios de intermediación inmobiliaria, en su caso, serán a cargo de la parte compradora, conforme al correspondiente documento de información precontractual, pudiendo ascender al 4 % más IVA del precio de compraventa, notaria aprox. 450€, registro de la propiedad 500€ y gestoría aprox. 350€, además de los impuestos aplicables.~El precio publicado tiene carácter orientativo y no vinculante, pudiendo ser modificado en función de la recepción de ofertas, tanto superiores como inferiores, por parte de terceros interesados. La propiedad se reserva el derecho de aceptar la propuesta que considere más ventajosa, sin que el precio anunciado constituya un compromiso definitivo de venta.~My Home Valencia Inmobiliaria, S.L. es una agencia inmobiliaria registrada en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana, con los números RAICV 0001 y RAICV 1681, en cumplimiento del Decreto 98/2022, de 29 de julio, del Consell, por el que se regula dicho registro, así como colegiada en el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana (API nº 1741).~Los vendedores han confiado en exclusiva a My Home Valencia Inmobiliaria, S.L. la gestión de la venta. En consecuencia, se garantiza un servicio de calidad, actuando en todo momento con transparencia, ética y profesionalidad. Por ello, se ruega la no interferencia de terceros y, especialmente, no molestar a los propietarios, ocupantes del inmueble o vecinos. Muchas gracias por su comprensión.~~;