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298.500 €

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Superficie

420 m2 Construidos

Habitaciones

0

Baños

0

Planta

0

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaSI

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ConsumoC

EmisionesC

Descripción del Local

Local en venta , Rambla De Capuchinos, Motril
Si buscas un local amplio, versátil y en una ubicación estratégica, este inmueble reúne todas las condiciones para convertir tu proyecto en un éxito.~~📍 A tan solo 2 minutos del centro de Motril, este local comercial haciendo esquina destaca por su gran visibilidad, amplitud y las infinitas posibilidades que ofrece.~~Con 420 m2 construidos, distribuidos entre planta baja y sótano, anteriormente desarrolló su actividad como panadería, aunque su distribución permite adaptarlo a prácticamente cualquier tipo de negocio.~~Cuenta en planta baja con 269 m2 dónde encontramos la recepción con una estancia ideal como despacho,~amplio espacio completamente diáfano, perfecto para diseñarlo según las necesidades de tu actividad y también dispone de un aseo.~En la planta sótano con 150 m2 encontramos un espacio totalmente diáfano, con gran capacidad de almacenamiento o ampliación del negocio, y lo mejor de todo la posibilidad de reformarlo y adaptarlo completamente a tus necesidades.~~🔑 ¡Convierte tu idea en un gran negocio!~No dejes escapar este fantástico local con una ubicación privilegiada y un enorme potencial. Si buscas un espacio donde hacer crecer tu empresa o realizar una inversión con futuro, esta es tu oportunidad.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 20.895€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (7.462€ + 1.567€ de IVA = 9.029Euros).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~

Características

Conservación

Buen Estado

Parking

---

Orientación

---

Trastero

No

Piscina

---

Jardin

---

Terraza

No

Aire Acondicionado

---

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

1970

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

Inmobiliaria Rosales

Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 27 de junio de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

18600 Motril GRANADA Spain

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

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Impuestos y gastos de la compra

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