Casa en venta , South Of Spain, Durcal

Situada en la barriada de Marchena, en Dúrcal, encontramos esta luminosa vivienda ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios exteriores para disfrutar todo el año.~La propiedad se asienta sobre una parcela de 183 m2 y cuenta con 182 m2 construidos, distribuidos en dos plantas.~En la planta baja dispone de un local comercial de 18 m2, con posibilidad de destinarlo a garaje. Además, cuenta con una amplia cocina totalmente amueblada, un acogedor salón con chimenea y acceso directo a un agradable patio privado con piscina. En esta misma planta encontramos también un dormitorio y un baño completo con ducha, una distribución muy práctica que permite hacer vida en una sola planta.~La planta superior alberga tres amplios dormitorios dobles y un baño completo, ofreciendo espacio más que suficiente para toda la familia.~Una vivienda muy luminosa, con excelentes espacios exteriores y ubicada en una zona residencial tranquila, perfecta para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la cercanía de todos los servicios.~~El precio de venta indicado no incluye: ~- Los impuestos derivados de la compraventa. Casos particulares, consultar en: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ~- Los gastos de Notaría y los de inscripción en el Registro de la Propiedad según el arancel y normativa correspondiente ni otros gastos derivados de gestoría o posible financiación.~- Los honorarios por intermediación inmobiliaria corresponden a un 2,5% + IVA sobre el precio final de venta.;

Ponemos a la venta este magnífico cortijo con piscina en Padul, situado en la zona de El Aguadero, en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, pero con la comodidad de contar con camino asfaltado hasta la misma puerta, lo que garantiza un acceso fácil durante todo el año.~~La propiedad dispone de luz de red y agua de pozo, dos elementos fundamentales para disfrutar de la finca con total comodidad.~~Una de sus grandes ventajas es que la construcción se encuentra dividida en dos zonas diferenciadas. Actualmente, una de ellas está acondicionada como cortijo, mientras que la otra ofrece la posibilidad de adaptarse y convertirse en una segunda vivienda, creando así un espacio perfecto para dos familias que quieran vivir juntas manteniendo su independencia.~~La finca cuenta además con piscina privada, ideal para disfrutar durante los meses de verano, así como terreno con una importante producción agrícola.~~Destaca especialmente la gran cantidad de viñas, que permiten elaborar vino propio cada año, además de numerosos olivos en plena producción, con capacidad para obtener una cantidad de aceite suficiente para el consumo anual de dos familias.~~Una propiedad con muchísimas posibilidades, perfecta tanto como vivienda habitual o segunda residencia, como para quienes buscan disfrutar del campo, cultivar sus propios productos y disponer de un espacio independiente para familiares o invitados.~~Piscina, buen acceso, luz de red, agua propia, viñas, olivos y posibilidad de dos viviendas, todo ello en un entorno rural privilegiado de Padul.~~Si quieres conocer más detalles sobre este cortijo o concertar una visita, llámanos y estaremos encantados de informarte.~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~;

¡OPORTUNIDAD!~ ~Ponemos a la venta esta magnífica vivienda situada en una de las mejores zonas de Padul, con una ubicación privilegiada, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día: comercios, centros educativos y excelentes conexiones de transporte, lo que la convierte en una opción muy cómoda y práctica.~~La vivienda destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución. Cuenta con cinco amplios dormitorios, ideales para una familia numerosa o para destinar alguno a despacho o zona de invitados. El gran salón, espacioso y acogedor, es perfecto para reuniones familiares o momentos de descanso.~~Dispone de una cocina independiente, amplia y funcional, además de dos cuartos de baño completos, diseñados para ofrecer comodidad y practicidad.~~En el exterior, la casa ofrece magníficos espacios para disfrutar: una gran terraza, un patio de grandes dimensiones que incluye cochera muy amplia, cocina exterior y barbacoa de obra, ideal para celebraciones y encuentros con amigos y familia. En la parte delantera encontramos un precioso jardín, muy cuidado, que aporta un encanto especial a la vivienda.~~En definitiva, se trata de una casa amplia, completa y con múltiples posibilidades, ubicada en una zona estratégica de Padul, con todo al alcance de la mano.~~¡NO DUDES EN CONTACTAR CON NOSOTROS PARA COORDINAR UNA VISITA!~~Puedes ver todas nuestras propiedades en www.gruporedall.com~~*El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. **Honorarios de agencia no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. *;

Ponemos a la venta esta magnífica vivienda situada en una de las mejores zonas de Padul, con una ubicación privilegiada, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día: comercios, centros educativos y excelentes conexiones de transporte, lo que la convierte en una opción muy cómoda y práctica.~~La vivienda destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución. Cuenta con cinco amplios dormitorios, ideales para una familia numerosa o para destinar alguno a despacho o zona de invitados. El gran salón, espacioso y acogedor, es perfecto para reuniones familiares o momentos de descanso.~~Dispone de una cocina independiente, amplia y funcional, además de dos cuartos de baño completos, diseñados para ofrecer comodidad y practicidad.~~En el exterior, la casa ofrece magníficos espacios para disfrutar: una gran terraza, un patio de grandes dimensiones que incluye cochera muy amplia, cocina exterior y barbacoa de obra, ideal para celebraciones y encuentros con amigos y familia. En la parte delantera encontramos un precioso jardín, muy cuidado, que aporta un encanto especial a la vivienda.~~En definitiva, se trata de una casa amplia, completa y con múltiples posibilidades, ubicada en una zona estratégica de Padul, con todo al alcance de la mano.;

Ponemos a la venta esta magnífica vivienda situada en una de las mejores zonas de Padul, con una ubicación privilegiada, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día: comercios, centros educativos y excelentes conexiones de transporte, lo que la convierte en una opción muy cómoda y práctica.~~La vivienda destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución. Cuenta con cinco amplios dormitorios, ideales para una familia numerosa o para destinar alguno a despacho o zona de invitados. El gran salón, espacioso y acogedor, es perfecto para reuniones familiares o momentos de descanso.~~Dispone de una cocina independiente, amplia y funcional, además de dos cuartos de baño completos, diseñados para ofrecer comodidad y practicidad.~~En el exterior, la casa ofrece magníficos espacios para disfrutar: una gran terraza, un patio de grandes dimensiones que incluye cochera muy amplia, cocina exterior y barbacoa de obra, ideal para celebraciones y encuentros con amigos y familia. En la parte delantera encontramos un precioso jardín, muy cuidado, que aporta un encanto especial a la vivienda.~~En definitiva, se trata de una casa amplia, completa y con múltiples posibilidades, ubicada en una zona estratégica de Padul, con todo al alcance de la mano.;

Ponemos a la venta esta magnífica vivienda situada en una de las mejores zonas de Padul, con una ubicación privilegiada, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día: comercios, centros educativos y excelentes conexiones de transporte, lo que la convierte en una opción muy cómoda y práctica.~~La vivienda destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución. Cuenta con cinco amplios dormitorios, ideales para una familia numerosa o para destinar alguno a despacho o zona de invitados. El gran salón, espacioso y acogedor, es perfecto para reuniones familiares o momentos de descanso.~~Dispone de una cocina independiente, amplia y funcional, además de dos cuartos de baño completos, diseñados para ofrecer comodidad y practicidad.~~En el exterior, la casa ofrece magníficos espacios para disfrutar: una gran terraza, un patio de grandes dimensiones que incluye cochera muy amplia, cocina exterior y barbacoa de obra, ideal para celebraciones y encuentros con amigos y familia. En la parte delantera encontramos un precioso jardín, muy cuidado, que aporta un encanto especial a la vivienda.~~En definitiva, se trata de una casa amplia, completa y con múltiples posibilidades, ubicada en una zona estratégica de Padul, con todo al alcance de la mano.;