Local en alquiler , Getafe Centro, Getafe

ocal comercial en alquiler en zona estratégica de Fuenlabrada~~Se alquila excepcional local comercial de 121 m2 ubicado en una de las zonas más consolidadas y transitadas de Fuenlabrada, ideal para emprender o expandir tu negocio.~~El inmueble se distribuye en dos plantas perfectamente aprovechadas. La planta baja ofrece un espacio amplio, diáfano y versátil, adaptable a múltiples tipos de actividad comercial. En la planta superior se encuentra una zona polivalente, ideal como oficina, almacén o incluso área de descanso para el personal.~~Uno de sus grandes atractivos es su doble acceso desde dos calles con alta afluencia peatonal, lo que garantiza una excelente visibilidad y una constante captación de clientes.~~El local destaca por sus calidades: columnas revestidas en mármol, suelos de mármol en la entrada y porcelánicos en el interior, todos en muy buen estado y de fácil mantenimiento.~~Cuenta con más de 20 metros lineales de fachada con escaparates exteriores equipados con cristal blindado de triple capa “anti-alunizaje”, proporcionando máxima seguridad sin renunciar a una gran entrada de luz natural.~~La entrada dispone de persianas eléctricas de seguridad y toldos manuales con posibilidad de automatización. Además, el sistema de climatización por conductos (aire acondicionado y calefacción) asegura el confort durante todo el año.~~Una excelente oportunidad para establecer tu negocio en una ubicación con gran proyección y visibilidad.~~Las imágenes han sido retocadas digitalmente para mostrar con mayor claridad las posibilidades del espacio.;

^**^LOCAL CON MÁXIMA VISIBILIDAD EN EL CORAZÓN DEL RASTRO, MADRID^**^~En el corazón más vibrante y auténtico de Madrid se presenta esta magnífica oportunidad de alquiler en plena Ribera de Curtidores, en el emblemático entorno del Rastro y con vistas directas a la Plaza del Cascorro. Una ubicación estratégica, de altísimo tránsito peatonal durante toda la semana y especialmente los fines de semana, perfecta para marcas que buscan visibilidad y posicionamiento en una de las zonas con mayor personalidad comercial de la capital.~El local se encuentra en planta baja y a pie de calle, lo que potencia su protagonismo y facilita el acceso directo desde la vía pública. Sus amplios escaparates ofrecen una fachada muy comercial, ideal para captar la atención y convertir el flujo constante de peatones en clientes.~Dispone de 120 m2 construidos distribuidos en un espacio diáfano, amplio y muy luminoso, con techos altos que aportan sensación de amplitud y permiten múltiples posibilidades de diseño interior y exposición. Cuenta además con un aseo y una configuración versátil que se adapta tanto a comercio minorista como a showroom, galería, estudio creativo o concepto gastronómico.~Como valor añadido, dispone de un parking justo al lado, un elemento diferencial en esta zona que facilita el acceso tanto para clientes como para proveedores.~Una oportunidad única para posicionar tu negocio en uno de los enclaves más icónicos y transitados de Madrid. Si buscas visibilidad, carácter y una ubicación estratégica, este local es tu próximo éxito comercial.~**Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual**~AO~~En cumplimiento del art.20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO MENSUAL OFERTADO DE RENTA DEL INMUEBLE es: 3.000€ no incluye gastos e impuestos inherentes a la formalización del contrato de arrendamiento de uso distinto de vivienda, los cuales se enumeran a continuación correspondiendo al inquilino/arrendatario~~~(I) IMPUESTOS: Impuesto del Valor Añadido (IVA): El arrendador emitirá una factura mensual por la renta fijada, incrementada con la aplicación del tipo correspondiente. El tipo de IVA será, con carácter general, del 21%. ~~*Los impuestos, tasas, contribuciones y demás cargas correspondientes al negocio y/o actividad, son de exclusiva cuenta y cargo del arrendatario. ~~(II) GASTOS: Arrendador y arrendatario podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan al inmueble arrendado o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario. Este pacto deberá constar por escrito y determinar el importe anual de dichos gastos a la fecha del contrato. Los que se individualizan por aparatos contadores serán del arrendatario. ~~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: El arrendatario tendrá que abonar a la firma del contrato la factura correspondiente a una mensualidad finalmente pactada, más IVA del 21% aplicado al importe de la mensualidad.~;

LOCAL EN AVENIDA CIUDAD DE BARCELONA, en proceso de reforma con gran parte de la obra ya realizada. ~Tras la reforma se espera un diseño único con 57,21m2 construidos y 50,33 m2 útiles, con posibilidad de hostelería sin humos y posibilidad de terraza. ~Esta en una ubicación inmejorable. Se trata de una avenida excelentemente conectada con el transporte público ( Metro Pacífico, Menéndez Pelayo y Conde de Casal ) y autobuses que conectan con todo Madrid.~Avenida muy transitada por estudiantes, trabajadores y familias. Rodeada de colegios, gimnasios, restaurantes, oficinas, cafeterías, con gran potencial comercial.~OPORTUNIDAD ÚNICA, SI TE INTERESA ESCRÍBEMOS;

CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL Local con una superficie total de 180 m² construidos, distribuidos en dos plantas según plano: Planta calle: 108 m² construidos. Planta sótano: 72 m² construidos. Cuenta con gran altura interior en ambas plantas, destacando especialmente el sótano con 4 metros de altura, utilizado comercialmente por el anterior inquilino. Dispone de fachada de 9 metros lineales, con tres huecos a la calle, excelente altura y muy buena visibilidad. El local cuenta con aire acondicionado y no dispone de salida de humos. Existe posibilidad de uso para hostelería sin salida de humos y opción de terraza, ambas a estudiar por parte del inquilino, en una zona sin restricciones. ENTORNO Y UBICACIÓN Ubicado en el barrio de Pacífico, en una de sus calles importantes, Paseo de La Reina Cristina 18 dentro del distrito de Retiro, una de las zonas más dinámicas y comerciales de Madrid, con un nivel adquisitivo medio-alto. El entorno se caracteriza por una intensa actividad urbana y una excelente conectividad, con proximidad a metro Atocha, Menéndez Pelayo y varias líneas de autobús. La zona se ve reforzada por la influencia de Atocha y el eje cultural de los museos, así como por la presencia de primeras marcas y operadores consolidados como supermercados, entidades bancarias, restauración reconocida y hoteles, lo que garantiza un alto tránsito peatonal y gran potencial comercial. OPORTUNIDAD / MOTIVO DE INTERÉS Excelente oportunidad para emprendedores, operadores comerciales u hosteleros que busquen un local con gran visibilidad, amplitud y versatilidad, en una zona consolidada y de alta demanda. Ideal para desarrollar proyectos de hostelería sin salida de humos, retail o servicios, aprovechando su ubicación estratégica y su configuración interior. CONDICIONES ECONÓMICAS Alquiler: € 2.900 Fianza: 2 meses Garantías: 6 meses HONORARIOS DE AGENCIA: 10% de la renta anual más IVA. La información contenida en este anuncio puede estar sujeta a modificaciones y no tiene carácter contractual. Los datos se muestran a título informativo y deben ser confirmados por la parte interesada. Los honorarios de agencia se aplican según condiciones indicadas. Asesoramos durante todo el proceso de compraventa, alquiler o traspaso, garantizando transparencia y acompañamiento profesional.;

Nota: NO COBRAMOS AL COMPRADOR~~¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE NEGOCIO EN ARGUELLES!~Te imaginas teniendo un negocio en una de las mejores zonas del barrio de Arguelles~~DISTRIBUCIÓN:~Se distribuye en un estancia amplia con vistas a la calle y techos altos. Da acceso a un pequeño despacho al lado de un baño y amplio espacio de almacenamiento que puedes dar uso como habitación.~~CARACTERISTICAS:~Se trata de un local de 113 metros cuadrados , ideal para cualquier tipo de negocio ya que tiene salida de humos y cuenta con licencia de restaurante.~Tiene un amplio escaparate a la calle lo que potenciaría tu negocio.~Actualmente funcionando negocio rentable que si deseas puedes continuar~~UBICACIÓN:~Ubicada en una tranquila y céntrica calle del barrio de Arguelles, este local goza de excelente conexión con transporte público y proximidad a zonas comerciales, residenciales y de oficinas, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes.~~INFORMACIÓN:~El precio del alquiler publicado no incluye la tasa de basuras. ~Incluye gastos de Comunidad de propietarios e IBI.~Este inmueble se comercializa en régimen de exclusiva por mandato expreso del propietario. Se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble ni a los vecinos.~Las superficies expresadas en esta página tiene carácter descriptivo. y son aproximadas.~~No te pierdas esta oportunidad de negocio. Contacta conmigo para obtener más información y visitar el local en persona. ¡Estoy seguro de que encontrarás el negocio perfecto para ti!~~¡No esperes más! ¡Haz de este local tu negocio soñado!~~;

¡Oportunidad única para emprendedores! 🚀 Este moderno local comercial, situado en el corazón del barrio Moratalaz, cuenta con una superficie total construida de 78 m2 y un área útil de 74 m2, ideal para establecer tu negocio. 🏬 El espacio ha sido completamente reformado, ofreciendo un ambiente fresco y atractivo que captará la atención de tus clientes desde el primer momento. 🌟 La propiedad dispone de 3 escaparates 🎉, lo cual es esencial para cualquier actividad comercial.~~La ubicación es inmejorable rodeada por diversas tiendas y servicios que dinamizan aún más esta zona exclusiva ☕🛍️ . Por solo €2200 al mes 💰 tienes la oportunidad perfecta para dar vida a ese proyecto soñado o expandir tu actual empresa en una comunidad activa e innovadora.~~No pierdas esta excelente opción. ¡agenda ya tu visita y descubre todo lo que este local puede ofrecerte! 📅;