Local en alquiler en Leganés, Madrid

Descripción del Local

Local en alquiler en Leganés, Madrid
* Venda de bar com ampla esplanada em plena Plaza Mayor de Leganés negócio em funcionamento e rentável

Uma localização excecional, um negócio consolidado e uma esplanada difícil de igualar no centro de Leganés.

A Century 21 R&C apresenta em exclusivo a cessão deste bar excecional, em frente à Câmara Municipal e ao Complexo Desportivo, num dos locais com maior visibilidade, tráfego e atividade social de Leganés.

O estabelecimento encontra-se atualmente em funcionamento, dispõe de clientela e é entregue pronto a funcionar, com maquinaria, mobiliário, utensílios de cozinha e grande parte do equipamento necessário para dar continuidade à atividade desde o primeiro dia.

Uma oportunidade especialmente interessante para profissionais da hotelaria e restauração, empreendedores ou investidores que procurem um negócio em funcionamento, com resultados positivos e possibilidades reais de continuar a crescer.

Uma localização privilegiada: o espaço dispõe de fachada e acesso a duas ruas, o que proporciona uma excelente visibilidade comercial e facilita a circulação de clientes.

A sua localização na própria Plaza Mayor representa um dos seus principais trunfos: neste espaço realizam-se habitualmente eventos, atos públicos e atividades organizadas pela Câmara Municipal, gerando um afluxo significativo de público ao longo do ano.

Encontra-se rodeado de lojas, serviços, habitações e zonas de passagem. Além disso, dispõe de estacionamento público em funcionamento nas imediações.

Grande esplanada na Plaza Mayor. Um dos elementos mais destacados do negócio é a sua ampla esplanada com mais de 80 m², com capacidade para mais de 60 pessoas.

* Possibilidade de manter os guarda-sóis vinculados ao contrato comercial correspondente.

A sua dimensão e localização privilegiada permitem tirar partido de pequenos-almoços, aperitivos, almoços, lanches e jantares, bem como do elevado afluxo gerado durante os eventos realizados na praça.

Distribuição e capacidade: O estabelecimento dispõe de uma distribuição funcional para desenvolver uma atividade completa de bar, cafetaria e restauração. A planta fornecida reflete uma área total aproximada de 103 m².

Negócio equipado e pronto a continuar: A cessão inclui, nas condições que serão detalhadas durante a transação, um equipamento completo para o funcionamento da atividade.

Alguns equipamentos publicitários ou ligados a fornecedores como máquina de café, torneiras, determinados frigoríficos, guarda-sóis e máquinas de venda automática poderão ser mantidos mediante sub-rogação ou negociação dos respetivos contratos.

Rentabilidade e evolução positiva: de acordo com as informações fornecidas pelo proprietário, o estabelecimento gera atualmente um lucro líquido positivo

Estes números revelam um negócio com atividade, clientela e potencial de melhoria. Um novo gestor com experiência, uma oferta gastronómica bem posicionada e uma estratégia adequada em termos de horários, eventos, esplanada e entregas ao domicílio poderiam desenvolver ainda mais o seu potencial.

Condições principais
* Renda mensal atual: 1 938 , mais impostos e retenções legalmente aplicáveis.
* Licença com horário de funcionamento das 6h00 às 2h00, de acordo com a documentação apresentada.
* Capacidade interior para 42 pessoas.
* Cessão do contrato de arrendamento sujeita às condições contratuais e à aprovação legalmente exigida.
* Condições, inventário e documentação disponíveis para interessados com solvência comprovada.

### Uma oportunidade única no coração de Leganés
Este bar reúne vários elementos difíceis de encontrar num único negócio: localização na Plaza Mayor, esplanada enorme, saída para duas ruas, negócio em funcionamento, equipamento completo, rentabilidade positiva e crescimento comprovado.

Uma opção magnífica para quem deseja assumir um estabelecimento com trajetória e começar a trabalhar sem ter de enfrentar do zero os investimentos, licenças, etc* Bar for sale with a large terrace right in the heart of Leganés' Plaza Mayor an established and profitable business

* An exceptional location, an established business and a terrace that is hard to beat in the centre of Leganés.

Century 21 R&C is exclusively offering this exceptional bar for sale, situated opposite the Town Hall and the Sports Centre, in one of the most visible, busy and socially vibrant areas of Leganés.

The premises are currently up and running, have an established clientele and are sold fully fitted out, complete with machinery, furniture, crockery and a large part of the equipment needed to continue trading from day one.

This is a particularly attractive opportunity for hospitality professionals, entrepreneurs or investors seeking an operational business with positive results and real potential for further growth.

A prime location: the premises have a frontage and access to two streets, a feature that provides excellent commercial visibility and facilitates customer footfall.

Its location in the Plaza Mayor itself is one of its key assets: this square regularly hosts events, public gatherings and activities organised by the City Council, generating a significant flow of visitors throughout the year.

It is surrounded by shops, services, residential properties and busy thoroughfares. Furthermore, there is a functioning public car park in the vicinity.

Large terrace in the Plaza Mayor. One of the business's most notable features is its spacious terrace of over 80 m², with capacity for more than 60 people.

* Option to retain the parasols as per the relevant commercial lease.

Its size and prime location make it ideal for serving breakfast, snacks, lunches, afternoon refreshments and dinners, as well as capitalising on the high footfall generated during events held in the square.

Layout and capacity: The premises have a functional layout suitable for operating a full bar, café and restaurant service.
The floor plan provided shows a total area of approximately 103 m².

Business fully equipped and ready to continue trading: The business transfer includes, subject to the terms to be detailed during the transaction, a full range of equipment required to run the business

Certain promotional items or those linked to suppliers such as the coffee machine, taps, certain fridges, parasols and vending machines may be retained through the transfer or renegotiation of their respective contracts.

Profitability and positive growth: according to information provided by the owners, the establishment currently generates net profit.

These figures demonstrate a business with strong activity, a loyal customer base and scope for further improvement. An experienced new manager, a well-positioned culinary offering and a suitable strategy covering opening hours, events, the terrace and home delivery could further develop its potential.

### Key terms
* Initial transfer price: 95,000.
* Current monthly rent: 1,938, plus applicable taxes and deductions.
* Business currently in operation.
* Licence with opening hours from 06:00 to 02:00, according to the documentation provided.
* Spacious terrace of over 80 m².
* Indoor seating capacity for 42 people.
* Assignment of the lease agreement subject to the contractual terms and conditions and the relevant legal approvals.
* Terms, inventory and documentation available to financially sound prospective buyers.

### A unique opportunity in the heart of Leganés
This bar combines several elements that are hard to find in a single venture: a location in the Plaza Mayor, a huge terrace, access to two streets, an established business, full fittings, positive profitability and a proven track record of growth.

A superb option for anyone wishing to take over an established business and start trading without having to start from scratch with investments, licences, installation,...Traspaso de bar con gran terraza en plena Plaza Mayor de Leganés negocio en funcionamiento y rentable

Una magnífica opción para quien desee asumir un establecimiento con trayectoria y empezar a trabajar sin afrontar desde cero las inversiones, licencias, instalaciones y puesta en funcionamiento que exige un nuevo negocio hostelero.

Una ubicación excepcional, un negocio consolidado y una terraza difícil de igualar en el centro de Leganés

Presentamos en exclusiva el traspaso de este Bar excepcional, frente al Ayuntamiento y al Polideportivo, en uno de los enclaves con mayor visibilidad, tránsito y actividad social de Leganés. Actualmente en funcionamiento, dispone de clientela y se entrega montado, con maquinaria, mobiliario, menaje y gran parte del equipamiento necesario para continuar la actividad desde el primer día.

Una oportunidad especialmente interesante para profesionales de la hostelería, emprendedores o inversores que busquen un negocio operativo, con resultados positivos y posibilidades reales de seguir creciendo.

Su ubicación representa uno de sus principales valores: en este espacio se celebran habitualmente eventos, actos públicos y actividades organizadas por el Ayuntamiento, generando una importante afluencia de público a lo largo del año.

Rodeado de comercios, servicios, viviendas y zonas de paso. Además, dispone de aparcamiento público operativo en el entorno.

Gran terraza en la Plaza Mayor. uno de los elementos más destacados del negocio es su amplia terraza de más de 80 m², con capacidad para más de 60 personas.

La terraza de + 80 m² con capacidad para más de 60 personas, con mesas, sillas, y posibilidad de mantener las sombrillas vinculadas al contrato comercial correspondiente.

Su tamaño y privilegiada situación permiten aprovechar desayunos, aperitivos, comidas, tardes y cenas, así como la elevada afluencia generada durante los eventos celebrados en la plaza.

Distribución y capacidad: El establecimiento dispone de una distribución funcional para desarrollar una actividad completa de bar, cafetería y restauración, zona interior de restauración (103 m²), barra, cocina, aseos, aforo interior de 42 personas, además de la terraza.

Negocio equipado y preparado para continuar: El traspaso incluye, con las condiciones que se detallarán durante la operación, un completo equipamiento para el funcionamiento de la actividad, destacar a parte del material necesario, la nueva instalación eléctrica, dos equipos de AA y ventiladores recién instalados.

Algunos equipos publicitarios o vinculados a proveedores como máquina de café, grifos, determinadas neveras, sombrillas y máquinas expendedoras podrán mantenerse mediante subrogación o negociación de sus respectivos contratos.

Rentabilidad y evolución positiva: según la información facilitada por la propiedad, el establecimiento genera actualmente beneficio.

Estas cifras muestran un negocio con actividad, clientela y recorrido de mejora. Un nuevo gestor con experiencia, una oferta gastronómica bien posicionada y una estrategia adecuada de horarios, eventos, terraza y reparto a domicilio podría desarrollar todavía más su potencial.

Condiciones principales
* Renta mensual actual: 1.938 , más impuestos y retenciones legalmente aplicables
* Licencia con horario de apertura desde las 6:00 hasta las 2:00 horas, según documentación aportada
* Cesión del contrato de arrendamiento sujeta a las condiciones contractuales y a la conformidad que legalmente corresponda

Solicite más información y concierte una visita confidencial.
Por respeto al funcionamiento del establecimiento, se ruega no dirigirse directamente al personal ni realizar visitas sin cita previa.

La Plaza Mayor pone el público; El Bar pone la oportunidad y el disfrute"* Cession d'un bar doté d'une grande terrasse en plein cur de la Plaza Mayor de Leganés commerce en activité et rentable

* Un emplacement exceptionnel, un commerce bien établi et une terrasse difficile à égaler dans le centre de Leganés.

Century 21 R&C présente en exclusivité la cession de ce bar exceptionnel, situé face à la mairie et au centre sportif, dans l'un des quartiers les plus visibles, les plus fréquentés et les plus animés de Leganés.

L'établissement est actuellement en activité, dispose d'une clientèle et est cédé clé en main, avec le matériel, le mobilier, la vaisselle et une grande partie de l'équipement nécessaire pour poursuivre l'activité dès le premier jour.

Une opportunité particulièrement intéressante pour les professionnels de l'hôtellerie-restauration, les entrepreneurs ou les investisseurs à la recherche d'une entreprise opérationnelle, affichant des résultats positifs et offrant de réelles perspectives de croissance.

Son emplacement sur la Plaza Mayor même constitue l'un de ses principaux atouts : cet espace accueille régulièrement des événements, des manifestations publiques et des activités organisées par la mairie, générant une affluence importante tout au long de l'année.

Il est entouré de commerces, de services, de logements et de zones de passage. De plus, un parking public en service est disponible à proximité.

Grande terrasse sur la Plaza Mayor. L'un des atouts majeurs de l'établissement est sa vaste terrasse de plus de 80 m², pouvant accueillir plus de 60 personnes. Possibilité de conserver les parasols liés au contrat commercial correspondant.

Sa taille et son emplacement privilégié permettent de profiter des petits-déjeuners, apéritifs, déjeuners, goûters et dîners, ainsi que de l'affluence importante générée lors des événements organisés sur la place.

Agencement et capacité : L'établissement dispose d'un agencement fonctionnel permettant d'exercer une activité complète de bar, café et restauration. Le plan fourni indique une surface totale d'environ 103 m².

Établissement équipé et prêt à reprendre : La cession comprend, selon les conditions qui seront précisées lors de la transaction, un équipement complet pour l'exploitation de l'activité.

Certains équipements publicitaires ou liés à des fournisseurs tels que la machine à café, les robinets, certains réfrigérateurs, les parasols et les distributeurs automatiques pourront être conservés par subrogation ou négociation de leurs contrats respectifs.

Rentabilité et évolution positive : selon les informations fournies par le propriétaire, l'établissement génère actuellement bénéfice net.

Ces chiffres témoignent d'une activité florissante, d'une clientèle fidèle et d'un potentiel d'amélioration. Un nouveau gérant expérimenté, une offre gastronomique bien positionnée et une stratégie adaptée en matière d'horaires, d'événements, de terrasse et de livraison à domicile pourraient permettre de développer encore davantage son potentiel.

Conditions principales
* Loyer mensuel actuel: 1 938 , hors taxes et retenues légalement applicables.
* Licence avec horaires d'ouverture de 6 h à 2 h, selon les documents fournis.
* Capacité d'accueil intérieure de 42 personnes.
* Cession du bail soumise aux conditions contractuelles et aux autorisations légales requises.
* Conditions, inventaire et documentation disponibles pour les candidats solvables.

Une opportunité unique au cur de Leganés
Ce bar réunit plusieurs atouts difficiles à trouver dans une même offre : emplacement sur la Plaza Mayor, immense terrasse, accès sur deux rues, activité en cours, équipement complet, rentabilité positive et potentiel de croissance avéré.

Une excellente option pour ceux qui souhaitent reprendre un établissement bien établi et se lancer sans avoir à repartir de zéro en matière d'investissements, de licences, d'installation