Local en venta en Centro, Fuengirola

*LOCAL COMERCIAL DE 145 M2 CON VADO, GRAN ALTURA Y MÚLTIPLES POSIBILIDADES EN EL CENTRO DE FUENGIROLA* **Precio: 229.000 €** Local comercial de **145 m2** situado en Calle Vizcaya, en una **excelente ubicación en una zona céntrica y consolidada de Fuengirola**. Una de las principales ventajas de este inmueble es la combinación de tres características difíciles de encontrar juntas: **gran superficie, 4,40 metros de altura libre y acceso directo desde la calle**. ### Características principales - **145 m2 de superficie** - **4,40 m de altura libre** - **Vado concedido** - Acceso directo desde la calle y puerta exterior - Gran espacio interior con múltiples posibilidades de distribución - Excelente ubicación en Fuengirola ### Un local con muchas posibilidades Por sus características, el inmueble permite estudiar diferentes alternativas en función de las necesidades del comprador. Puede plantearse un **cambio de uso a vivienda o viviendas**, favorecido por contar con acceso directo desde la calle, siempre sujeto al correspondiente estudio de viabilidad técnica y urbanística y a las autorizaciones administrativas necesarias. Por superficie y configuración también puede resultar interesante para desarrollar un **negocio de trasteros o espacios de almacenamiento**, previa comprobación del cumplimiento de la normativa correspondiente. Otra posibilidad es destinarlo a una **gran tienda, showroom, exposición, despacho, almacén, uso profesional o uso particular**, así como estudiar una distribución interior en diferentes zonas o espacios destinados a distintas funciones o actividades compatibles. Sus **4,40 metros de altura libre** permiten además valorar soluciones en altura o entreplanta cuando técnica y normativamente sean posibles. ### Ubicación La **ubicación es uno de los principales valores de esta propiedad**. Calle Vizcaya se encuentra en una zona céntrica de Fuengirola, dentro de un entorno urbano consolidado, rodeado de comercios, servicios y transporte público. Esta situación, unida a sus **145 m2**, su acceso directo desde la calle, el vado y su gran altura interior, convierte el inmueble en una opción especialmente interesante tanto para **inversión como para negocio o uso propio**. ### Información legal En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía, se informa de que los gastos notariales y registrales, el ITP y demás gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio anunciado. Las alternativas de cambio de uso, división, entreplanta, trasteros o implantación de actividades se indican como **posibilidades a estudiar** y quedan sujetas a viabilidad técnica, urbanística y administrativa y a las licencias o autorizaciones que correspondan;

Ref. YP00387 Descubre una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda de la Costa del Sol. Este local comercial situado en Calle Vizcaya, en el centro de Fuengirola, reúne características únicas que lo convierten en una opción ideal tanto para inversores como para promotores.~~Con una superficie de 145 m2 y una extraordinaria altura libre de 4,40 metros, ofrece un gran potencial para desarrollar proyectos innovadores y optimizar al máximo el espacio disponible. Además, dispone de vado concedido, un valor añadido que aporta comodidad, versatilidad y múltiples posibilidades de uso.~~Uno de sus mayores atractivos es la viabilidad para solicitar el cambio de uso a dos viviendas independientes, una oportunidad excepcional en una ubicación estratégica con alta demanda residencial.~~Ubicado en una zona céntrica y perfectamente comunicada, este inmueble se encuentra a pocos minutos de todos los servicios esenciales: comercios, colegios, restaurantes, transporte público y las playas de Fuengirola.~~Si buscas un activo con gran proyección de rentabilidad y múltiples opciones de desarrollo en el corazón de la Costa del Sol, esta es tu oportunidad.~~Precio: 250.000 €~~Nota: El cambio de uso está sujeto a la normativa urbanística vigente y a la obtención de las correspondientes licencias y autorizaciones administrativas.~~Para más información y visitas no duden en ponerse en contacto con uno de nuestros agentes comerciales. Mejor ver en situ.~Le informamos que los honorarios profesionales de nuestra agencia ya están incluidos en el precio de la venta, por lo que no debe pagar ningún tipo de gastos de gestión o asesoramiento inmobiliario.~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218-2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales e IVA., no están incluidos en el precio. Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el " Decreto 218/05 de 11 de octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía."~La información proporcionada es orientativa, no vinculante y no tiene valor contractual. Dicha información puede haber sufrido modificaciones que aún no se han incorporado.~Le sugerimos que se ponga en contacto con nosotros para obtener la información más reciente y/ o confirmar la información aquí expuesta.~;

Se ofrece en venta este excelente local comercial (MAQUINARIA INCLUIDA EN EL PRECIO) a pie de calle en una ubicación estratégica de Las Lagunas, rodeado de viviendas, comercios y servicios, con gran visibilidad y fácil acceso. El inmueble cuenta con una superficie construida de 116 m² y destaca por su privilegiada situación haciendo esquina, lo que le proporciona una amplia presencia comercial y una excelente exposición al público. El local ha desarrollado durante más de diez años una actividad consolidada en el sector de los productos congelados, encontrándose completamente acondicionado para continuar con este negocio de forma inmediata. Dispone de tres cámaras frigoríficas de congelación en perfecto estado de funcionamiento, estancia dedicada a tienda para atender al público con varias neveras de congelación, además de una oficina y un baño, ofreciendo un espacio cómodo, funcional y preparado para el desarrollo de actividades relacionadas con la alimentación y la distribución. Las instalaciones cumplen con la normativa vigente actual, lo que convierte esta propiedad en una magnífica oportunidad para profesionales del sector que busquen un negocio listo para comenzar a trabajar desde el primer día, evitando importantes inversiones iniciales en adecuación y equipamiento. Gracias a su distribución y características, también presenta múltiples posibilidades de adaptación para otros usos comerciales o profesionales. Una oportunidad única para adquirir un local consolidado, bien ubicado y totalmente equipado en una de las zonas con mayor actividad comercial de Las Lagunas. Para más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. EL PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE AQUÍ EXPUESTO NO INCLUYE LOS HONORARIOS DE INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA (3% MÁS IVA, MÍNIMO DE 3.630€ IVA INCLUIDO) NI LOS GASTOS RELACIONADOS CON DICHA COMPRA: NOTARÍA, REGISTRO E ITP. Nuestro departamento financiero realiza estudios sin compromiso. Para más información póngase en contacto con nosotros a través de este anuncio, llámenos al 951.43.11.13 o envíenos un WhatsApp al 656.31.18.39 ;

OPORTUNIDAD BANCARIA~~VENTA POR IVA~~Local Comercial con una superficie construida de 165m2 y una distribución diáfana con un aseo, ideal para adaptarlo a cualquier tipo de negocio. Tiene una buena localización y gran visibilidad, ya que su fachada en esquina da a la avenida principal de una zona residencial consolidad rodeada de servicios, comercios y naves. ~~Se encuentra en Camino viejo de Coín, en las Lagunas de Mijas, en una zona residencial y comercial muy transitada y con buena visibilidad. Rodeado de comercios de todo tipo, Almacenes, automoción, restaurantes, cafeterías, despachos, clínicas, entidades bancarias...~ ~ Está a 30 minutos en coche de Coín; a 7 minutos de Fuengirola y a 20 minutos de Málaga.~ ~ Tiene muy buena comunicación con A-7053, A-7 y AP-7.~ ~ Les informamos que se encuentran ya incluidos en el precio de venta nuestros honorarios de agencia, por lo cual no debe abonar ningún tipo de gasto por gestión ni asesoramiento inmobiliario.~ ~ Y que en cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa que los gastos de notario, registro, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~ ~ GDgestión es una empresa dedicada a la intermediación inmobiliaria, dando un servicio profesional orientado a las necesidades de nuestros clientes, cubriendo cualquier gestión en las diferentes tipologías de inmuebles.~ ~ Miembros de API (Asociación de Profesionales inmobiliarios) con inmuebles en toda la Costa del Sol.~ ~ Consúltenos, para cerrar una visita.;

~~Propiedad con interesantes posibilidades de transformación en Las Lagunas de Mijas.~~Actualmente se trata de un local de 165 m2 construidos, completamente reformado, al que se añaden aproximadamente 35 m2 de sobreplanta. Está situado en esquina y cuenta con espacios amplios y una altura de techo cercana a los 4,5 metros, características que permiten plantear diferentes distribuciones y aprovechamientos.~~El principal valor de este inmueble está en su potencial: un arquitecto ha estudiado la propiedad y confirmado la viabilidad para plantear el cambio de uso y desarrollar 2 o 3 viviendas, quedando naturalmente el proyecto sujeto a la tramitación y autorizaciones correspondientes.~~Esto abre diferentes posibilidades para el futuro propietario, ya sea mantener su utilización comercial o estudiar su transformación en varias unidades residenciales destinadas posteriormente a venta o alquiler.~~El local dispone actualmente de varias estancias de buenas dimensiones, se encuentra reformado y, gracias a su posición en esquina, disfruta de buena visibilidad.~~La ubicación es otro de sus puntos fuertes. Se encuentra en una zona plenamente desarrollada de Las Lagunas, rodeada de servicios de uso diario como supermercados y comercios, colegios, transporte público, centros sanitarios y zonas de ocio. Además, cuenta con buenas comunicaciones hacia Fuengirola, Mijas y Marbella.~~Por superficie, características y posibilidades de transformación, se trata de una opción a tener en cuenta tanto para inversores y promotores como para particulares que busquen desarrollar un proyecto propio en Mijas Costa.;

Loja comercial ao nível da rua em Las Lagunas de Mijas Disponível esta loja comercial com 104 m², localizada na Avenida Margarita nº 53, numa zona consolidada de Las Lagunas de Mijas, com grande fluxo de pessoas e veículos durante todo o ano. Uma excelente opção para desenvolver o seu negócio numa localização visível e bem conectada. Características principais: * 104 m² construídos * Acesso por portão (ideal para carga e descarga) * 1 casa de banho * Altura do teto: 2,50 m * Ao nível da rua * Boa visibilidade comercial Localização Situado numa das avenidas mais movimentadas da zona, rodeado de comércio e serviços, com fácil acesso. Ideal para: * armazém * oficina * comércio * escritório * atividades logísticas Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto.\n\nCommercial premises at street level in Las Lagunas de Mijas This 104 m² commercial property is located on Avenida Margarita nº 53, in a well-established area of Las Lagunas de Mijas, with high pedestrian and vehicle traffic throughout the year. An excellent opportunity to develop your business in a visible and well-connected location. Main features: * 104 m² built area * Access via large door (ideal for loading and unloading) * 1 bathroom * Ceiling height: 2.50 m * Street-level access * Good commercial visibility Location Located on one of the busiest avenues in the area, surrounded by shops and services, with easy access. Ideal for: * storage * workshop * retail * office * logistics activities For more information or to arrange a viewing, please contact me.\n\nLocal comercial a pie de calle en Las Lagunas de Mijas Se ofrece este local comercial de 104 m², ubicado en Avenida Margarita nº 53, en una zona consolidada de Las Lagunas de Mijas, con alto tránsito peatonal y vehicular durante todo el año. Una excelente opción para desarrollar tu actividad en una ubicación visible y bien conectada. Características principales: * 104 m² construidos * Acceso mediante portón (ideal para carga y descarga) * 1 baño * Altura de techos: 2,50 m * A pie de calle * Buena visibilidad comercial Ubicación Situado en una de las avenidas con mayor actividad de la zona, rodeado de comercios y servicios, con fácil acceso. Ideal para: * almacén * taller * comercio * oficina * actividad logística Para más información o concertar una visita, no dudes en contactarme\n\nLocal commercial en rez-de-chaussée à Las Lagunas de Mijas Local commercial de 104 m² situé Avenida Margarita nº 53, dans un quartier consolidé de Las Lagunas de Mijas, avec un fort passage piéton et routier toute l'année. Une excellente opportunité pour développer votre activité dans un emplacement visible et bien desservi. Caractéristiques principales : * 104 m² construits * Accès par grand portail (idéal pour chargement et déchargement) * 1 salle de bain * Hauteur sous plafond : 2,50 m * Rez-de-chaussée * Bonne visibilité commerciale Emplacement Situé sur l'une des avenues les plus actives du secteur, entouré de commerces et services, avec un accès facile. Idéal pour : * stockage * atelier * commerce * bureau * activités logistiques Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.\n\n;