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El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final

Superficie

272 m2 Construidos

Habitaciones

4

Baños

5

Planta

8

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

Consumo

EmisionesE

Descripción del Piso

Piso en venta en Madrid
1427. Alfa presenta una nueva oportunidad para adquirir una vivienda excepcional en una de las ubicaciones más consolidadas y demandadas del Barrio de Salamanca.

Situada en la octava planta de Juan Bravo, esta propiedad destaca por una combinación cada vez más difícil de encontrar en Madrid: amplitud, luminosidad, privacidad y una espectacular terraza orientada al sur con vistas completamente despejadas sobre la ciudad.

La vivienda cuenta con 258 m² catastrales, de los cuales 232 m2 son construidos propios de la vivienda, sin incluir una magnífica terraza de 28 m² que se integra de forma natural con las zonas principales de la casa. Es decir, 272m2 totales (que corresponden a los 258m2 catastrales + 50% de la terraza).

El proyecto ha sido concebido bajo la filosofía de equilibrio entre diseño, funcionalidad y calidad constructiva. Cada espacio ha sido estudiado para ofrecer una experiencia residencial cómoda, elegante y perfectamente adaptada a las necesidades actuales.

La distribución se articula en torno a una amplia zona social compuesta por salón, comedor y cocina independiente, todos ellos conectados visualmente con la terraza y beneficiados por una extraordinaria entrada de luz natural durante todo el día gracias a su orientación sur y altura privilegiada.

La zona de noche alberga cuatro dormitorios en suite, uno de ellos concebido como dormitorio de servicio, aportando una versatilidad poco habitual en este tipo de activos. La vivienda incorpora además un aseo de cortesía, cuarto independiente de lavandería y amplias zonas de almacenamiento.

La reforma ha sido diseñada con especial atención al detalle, incorporando materiales de alta calidad, soluciones técnicas contemporáneas y una cuidada selección de acabados que aportan coherencia a todo el conjunto. El resultado es una vivienda sofisticada, luminosa y funcional, preparada para ofrecer el máximo nivel de confort desde el primer día.

Ubicada en una finca representativa y perfectamente conservada, la propiedad disfruta de una situación privilegiada en pleno Barrio de Salamanca, rodeada de las mejores zonas comerciales, gastronómicas y de servicios de Madrid, con excelentes conexiones y una calidad de vida difícilmente igualable.

Se trata de una vivienda para quienes buscan amplitud, privacidad, luz natural y espacios exteriores reales, sin renunciar a la mejor ubicación.

Para mayor confort del futuro propietario, la vivienda incluye un trastero y una plaza de garaje en la propia finca, además de ofrecer la opción de adquirir una segunda plaza de garaje adicional, también en la propia finca.

El precio es de 4.295.000€ por la vivienda, trastero y plaza de garaje nº 38. El precio de la plaza de garaje opcional (nº 47) es de 80.000€.

Características

Conservación

---

Parking

---

Orientación

Sur

Trastero

Si

Piscina

No

Jardin

No

Terraza

---

Aire Acondicionado

No

Calefacción

---

Energia Solar

---

Año de construcción

1964

Equipamiento

Si

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

Alfa Arganzuela

Fecha de publicación 19 de junio de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

28006 Madrid Madrid Spain

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El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

años
5 años 40 años

Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

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Impuestos y gastos de la compra

Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.

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Colaboramos con GoHipotecas y Grupo Financiero 10 para llevar a cabo tu proyecto.

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