Casa en venta en Martín Miguel, Sanlucar de Barrameda

REF:3839~A la venta magnífica casa ubicada en el Club de Campo de Martín Miguel, zona tranquila para disfrutar de la naturaleza y el entorno que la rodea, ya que tiene unas preciosas vistas. Situada en parcela de 877 m2, distribuye sus 175 metros en :~ Espacioso salón- comedor con chimenea, con vistas al jardín y a la piscina, cuatro amplios dormitorios, teniendo la suite principal vestidor y baño con ducha, además de terraza exterior. Cocina independiente muy completa y equipada, baños amplios con ducha y bañera. Aire acondicionado en salón y dormitorio principal. Dos porches, totalmente acondicionados para tu comodidad y la de los tuyos.~ Barbacoa, dormitorio para descanso, pérgolas, una fantástica piscina, y espacio para juegos, además de un cómodo garaje. Y por supuesto, unas vistas espectaculares!!! ~VIVIR EN SANLÚCAR!!!~~*Los gastos de impuestos, notaria, honorarios y registro no están incluidos en el precio.;

REF:CR2513~A la venta casa/Chalet → Chalet situado en Sanlúcar de Barrameda en zona Centro-Cabildo,.~Posee 1.363 m. de superficie de parcela, 220 m. de superficie (DE LOS CUALES 70 METROS CORRESPONDEN AL SEMISOTANO QUE SE DESTINA A GARAJE).~Están distribuidos en amplio salón con chimenea, cuatro dormitorios, con armarios empotrados, dos baños y amplia cocina para disfrutar cocinando platos exquisitos.~La propiedad se encuentra en buen estado, con carpintería interior de madera, suelo de mármol.~Extras: agua, jardín, piscina comunitaria, terraza, autobuses, árboles, centros médicos, hospitales, parques, vistas despejadas, garaje incluido, parking incluido~~*Conforme a lo previsto en el decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa que los gastos notariales, registrales, I.T.P, honorarios de intermediación y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~;

2. Casa/Chalet → Chalet en Sanlucar de Barrameda zona Centro-Cabildo, 220 m. de superficie (DE LOS CUALES SETENTA METROS CORRESPONDEN AL SEMISOTANO QUE SE DESTINA A GARJE), 1363 m. superficie parcela, 4 habitaciones, 2 baños, propiedad en Buen estado, carpinteria interior de madera, suelo de mármol.~Extras: agua, jardín, piscina comunitaria, terraza, autobuses, árboles, centros médicos, hospitales, parques, vistas despejadas, garaje incluido, parking incluido...~*Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios ( 3% +iva) a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 1.500EUR orientativo, según operación)~~~;

REF:CR2411~A la venta gran vivienda pareada de esquina con piscina y jardín en una zona inmejorable. ~Situada cerca de la Avenida de las Piletas, la Playa...Vivienda muy luminosa y cómoda., distribuida en:~ planta baja, planta primera y azotea visitable con unas bonitas vistas, con posibilidad de tener un gran sótano.~~La planta baja consta de recibidor, amplio salón comedor con chimenea, baño completo con bañera y una gran cocina con grandes ventanales.~~En la planta primera consta de dormitorio principal con balcón y un amplio dormitorio (antes eran dos) con salida a una terraza. Baño completo y descansillo y última planta con salida a terraza visitable con bonitas vistas.~~*Conforme a lo previsto en el Decreto 281/2005, se les informa a todos los clientes interesados que los gastos de registro, notaria, ITP y honorarios de la gestión inmobiliaria, o cualquier otro gasto inherente a la compraventa, NO están incluidos en el precio de venta. Cualquier pregunta no duden en preguntarnos.~~~;

2. Casa/Chalet → Gran vivienda pareada de esquina con piscina y jardín en una zona inmejorable. Vivienda muy luminosa y cómoda.~La casa consta de planta baja, primera y azotea visitable con unas vistas estupendas.~La vivienda tiene posibilidad de tener un gran sótano.~La planta baja consta de recibidor, amplio salón comedor con chimenea, baño completo con bañera y una gran cocina con grandes ventanales.~En la planta primera consta de dormitorio principal con balcón y un amplio dormitorio (antes eran dos) con salida a una terraza. Baño completo y descansillo.~Y última planta con salida a terraza visitable con bonitas vistas.~~*Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 1.500EUR orientativo, según operación)~;

2. Casa/Chalet → Gran vivienda pareada de esquina con piscina y jardín en una zona inmejorable. Vivienda muy luminosa y cómoda.~~La casa consta de planta baja, primera y azotea visitable con unas vistas estupendas.~~La vivienda tiene posibilidad de tener un gran sótano.~~La planta baja consta de recibidor, amplio salón comedor con chimenea, baño completo con bañera y una gran cocina con grandes ventanales.~~En la planta primera consta de dormitorio principal con balcón y un amplio dormitorio (antes eran dos) con salida a una terraza. Baño completo y descansillo.~~y última planta con salida a terraza visitable con bonitas vistas.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral. ~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral podrían ascender a unos 375,00€ aproximadamente.~• Financiación Bancaria: Estos gastos deberán ser aportados por la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del Comprador: La agencia prestará los servicios de mediación e intermediación inmobiliaria previstos en la nota de encargo para la compra. Si se solicitan servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente sobre la base del cálculo del 3%.~~~~~;