Local en venta en Valencia

Descripción del Local

Local en venta en Valencia
¿Y si el próximo gran negocio del barrio empezara aquí?En una de las zonas con más paso y visibilidad de Valencia, junto a la Comisaría de Policía Nacional de Zapadores, existe un espacio que no solo son metros cuadrados… es una oportunidad esperando convertirse en algo grande.Imagina levantar cada mañana la persiana de un local amplio, visible y lleno de posibilidades. Un espacio donde hoy solo ves paredes… pero mañana podría haber una academia llena de alumnos, un coworking moderno con emprendedores creando proyectos, un supermercado de proximidad con clientes entrando continuamente o ese negocio que llevas años imaginando.Este bajo comercial dispone de 231m² útiles ( 180 metros en planta baja y 51 en sótano) dos grandes puertas a pie de calle, una característica que marca la diferencia tanto por visibilidad como por comodidad de acceso. Además, existe la posibilidad de dejarlo totalmente diáfano, permitiéndote diseñar el espacio exactamente como tu negocio necesita.La ubicación juega a tu favor: una zona consolidada, con tránsito constante, excelente comunicación y rodeada de viviendas y servicios. Un entorno donde los negocios funcionan porque hay vida, movimiento y demanda real.✔ 231 m² útiles ✔ Dos amplias puertas exteriores ✔ Posibilidad de espacio totalmente diáfano ✔ Gran visibilidad comercial ✔ Ideal para academias, coworking, supermercados, clínicas, gimnasios, oficinas, centros de formación y mucho másHay locales que simplemente se venden… y hay espacios donde empiezan historias de éxito.Quizá la próxima sea la tuya.Agencia Registrada con el Nº 89 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana. Puede consultar en la web de la GVA:https://habitatge.gva.es/es/registres-en-materia-habitatge�La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido de este, no es vinculante dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.Gastos de la compraventa a cargo de la parte compradora no incluidos en el precio del inmueble a tener en cuenta:�.- ITP con carácter general en Valencia es del 9% pudiendo corresponderle otro tipo impositivo atendiendo a sus circunstancias personales (por edad, renta o situación familiar primera vivienda habitual, etc… ) previstas legalmente.*Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral.�.- Gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según valor de compraventa, n.º de copias, etc ).�.- Si tramita la inscripción una gestoría, deberá abonar sus honorarios más iva ( en este caso suele oscilar entre los 250€ y los 400€ + iva).�.- Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del comprador del 3% del precio final de venta más IVA (21%).�Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.�����