Terreno en venta en Poligono Virgen Del Carmen, Cox

**Parcela industrial en venta en ****Almoradí**** – Polígono Las Maromas**~~Se ofrece parcela de **7.484 m2** situada en el consolidado Polígono Industrial Las Maromas. La propiedad destaca por su **ubicación en esquina a dos calles**, lo que facilita tanto el acceso como la visibilidad para cualquier actividad empresarial.~~El polígono cuenta con **excelentes comunicaciones**, con acceso rápido a diversas carreteras principales y a la Autovía .~~Se trata de un entorno empresarial dinámico, con **alta actividad comercial** gracias a la presencia de numerosas empresas ya establecidas, lo que lo convierte en un enclave estratégico para inversión.~~**Ideal para:**~~* Construcción de naves industriales para venta~* Desarrollo de proyectos para alquiler~* Implantación de negocio propio~~Una oportunidad excelente para inversores y empresas que buscan una ubicación estratégica en una de las zonas industriales más activas de la comarca.;

EDIFICABLE, ESTUPENDA ZONA. CON PERMISO.~~Buildable land in an excellent area. With permit.;

En una ubicación de alta visibilidad y paso constante en Orihuela, se encuentra esta parcela de 7.000 m2 con proyecto aprobado para desarrollo de restauración y eventos. El terreno cuenta con una capacidad prevista de hasta 80 plazas y ha sido diseñado para acoger un concepto gastronómico amplio, funcional y perfectamente integrado con el entorno natural. El proyecto, elaborado por estudio de arquitectura especializado, incluye todos los elementos necesarios para una ejecución inmediata y está alineado con las normativas vigentes. La parcela se sitúa frente al Hospital Vega Baja, actualmente en fase de ampliación, lo que incrementa su valor estratégico y proyección futura. Con un tránsito estimado de más de 2.500 vehículos por hora frente a la parcela, la visibilidad y el acceso están garantizados.;

Se presenta una excelente oportunidad para la inversión inmobiliaria con la venta de cuatro parcelas que suman un total de **11.000 m2**, estratégicamente localizadas entre las calles **Vereda del Tio Jaime** y **Acequia de Zaraiche**, dentro del sector *ampliación Residencial El Jardín* 🌳🏡. ~~Las posibilidades constructivas son muy atractivas: se permite una ocupación máxima del *0,69%*, lo que facilitaría la construcción aproximada de unos ***55 a 60 dúplex*** o alrededor de ***70 pisos***, cada uno equipado con su propio garaje y trastero 🚗📦. ~~Esta propiedad es ideal tanto para constructoras como promotoras 🏢🔑, ya que no solo ofrece buena conectividad vial sino también cercanía a amplias áreas verdes 🍃🌼, elementos clave que incrementan el valor añadido al proyecto.;

++Oportunidad Única en Urbanización Montepinar – Plan Parcial El Campillo++~Hay terrenos… Y luego están los terrenos que convierten metros en patrimonio.~~En la Urbanización Montepinar – Plan Parcial El Campillo, tienes delante 18.900 m2 de edificabilidad real, con capacidad para desarrollar 56 viviendas en un entorno residencial consolidado. en una parcela de 8.971m~~Esto no es suelo rústico con promesas.~Es suelo urbano con reglas claras y números definidos.~~Parámetros que importan:~~Uso: Residencial alineada colectiva~~18.900 m2 edificables~~56 viviendas posibles~~Tipologías:~~Vivienda colectiva en disposición abierta~~Unifamiliares en hilera~~Parcela mínima:~~250 m2 en colectiva~~100 m2 y 6 m de fachada en hilera~~Alturas máximas:~~3 plantas (9 m) en colectiva~~2 plantas (6 m) en hilera~~Buhardilla permitida~~Mínimo 1 plaza de garaje por vivienda~~Ahora pensemos como inversor.~~56 viviendas en una urbanización con identidad, planificación definida y parámetros flexibles significa:~~Diversificación de producto (colectiva + hilera)~Optimización del suelo~Ticket medio adaptable a demanda~Margen en buhardillas y valor añadido~Desarrollo escalonado si se desea~~No estás comprando terreno.~Estás comprando capacidad de generar flujo de caja futuro.~~Y aquí viene la parte que muchos pasan por alto:~~Las urbanizaciones consolidadas con normativa clara reducen riesgo técnico y jurídico.~El riesgo es lo que mata la rentabilidad.~Aquí el marco está definido.~~Imagina el resultado:~~Un conjunto residencial moderno.~Viviendas con luz, alturas equilibradas, buhardillas aprovechables.~Un producto comercializable tanto para familias jóvenes como para inversores de renta.~~La pregunta no es si se puede vender.~La pregunta es cuánto margen quieres dejar sobre la mesa si no actúas.~~Las oportunidades verdaderas no hacen ruido.~Simplemente esperan a que alguien con visión las reconozca.~~Si estás buscando suelo para especular, esto no es para ti.~Si estás buscando desarrollar patrimonio con estructura y proyección, esta parcela merece un análisis inmediato.~~INFORMACIÓN LEGAL Y CONDICIONES DE LA OFERTA~De conformidad con la normativa en materia de protección de consumidores y usuarios, se informa de que los datos del presente anuncio (descripciones, superficies, características, distribución, calidades, imágenes, planos o infografías) han sido facilitados por la propiedad, tienen carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen en ningún caso oferta contractual vinculante. El precio de venta del inmueble ha sido fijado por la propiedad y podrá ser modificado sin previo aviso hasta la formalización de un contrato de arras o compraventa. El precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa, que serán a cargo de la parte compradora, entre los que se encuentran:~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Tipo general: 7.75 %, pudiendo aplicarse tipos reducidos (por ejemplo, 3 %) en función del perfil del comprador y cumplimiento de los requisitos legales establecidos.~Gastos notariales y registrales: Aproximadamente entre 1.000 € y 1.500 €, en función del precio del inmueble y características de la operación.~Honorarios de intermediación inmobiliaria: No incluidos en el precio de venta. El importe, condiciones y forma de devengo serán comunicados al cliente con carácter previo a cualquier compromiso contractual.~~;

Ref.3990, Torrevieja, Proyecto y suelo con declaración de interés comunitario para edificar un colegio privado de alto standing en termino municipal de Torrevieja, 21.000 m2 de terreno, edificabilidad 7.600 m2. Área SIN colegios privados, alta rentabilidad a plena ocupación. Tiene todas las licencias y permisos favorables para la edificación inmediata. Precio del proyecto y terreno 2.100.000€ (100 €/m2). Posibilidad de gestión. También posibilidad de modificación de proyecto a geriátrico u hotel.;