Piso en venta en calle De Fernández De La Hoz, Madrid, Madrid

***PISO DE NUEVA CONSTRUCCION , 1ª PLANTA CON 3 DORMITORIOS, 3 BAÑOS, COCINA Y SALÓN CON VISTAS A LA CALLE SANTA ENGRACIA*** ¡Ponemos a la venta este exclusivo piso en el corazón de Almagro de obra nueva y finalizada en Marzo de 2026 luminoso y con gran amplitud y calidades excepcionales con Gimnasio, piscina, trastero, aparcamiento robotizado. En uno de los barrios más elegantes, seguros y valorados de Madrid, se encuentra esta espectacular vivienda de nueva construcción con una superficie de 173m2 , integrada en un edificio clásico completamente rehabilitado con estándares actuales de máxima calidad. Si bien es obra nueva, LA TRANSMISIÓN TRIBUTA COMO SEGUNDA MANO (ITP EN LUGAR DE IVA), REDUCIENDO LOS COSTES DE ADQUISICIÓN PARA EL COMPRADOR. La distribución es elegante y funcional, pensada para ofrecer amplitud y confort. Los acabados han sido cuidadosamente seleccionados para garantizar calidad, eficiencia y durabilidad. Un hogar contemporáneo listo para estrenar en una de las zonas más consolidadas de la capital. El edificio ha sido rehabilitado respetando su diseño original en portal y escaleras, incorporando tecnología y seguridad de última generación. Podrás disfrutar de: - Piscina en azotea con solárium y zonas estanciales - Gimnasio con salida a patio exterior - Aparcamiento robotizado con posibilidad de carga para vehículos eléctricos - Trastero en planta sótano - Accesibilidad para personas con movilidad reducida Desde aquí se puede caminar hasta la emblemática Plaza de Olavide, visitar el cercano Museo Sorolla o llegar en pocos minutos a iconos culturales como el Museo del Prado y el Palacio Real. Además, la zona cuenta con hospitales de referencia, colegios privados, centros universitarios como IE Business School y excelente conexión con el aeropuerto internacional. Un auténtico oasis urbano que combina tradición arquitectónica y confort contemporáneo. ¡No te pierdas esta oportunidad de vivir en uno de los barrios más deseados de Madrid! Contacta con nosotros para programar una visita. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 2.350.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.;

Real Estate Almagro! Vende piso en calle Rafael Calvo, completamente reformada. 6ª planta exterior. Con una luminosidad natural. Vistas despejadas al exterior, con dos balcones en el salón-comedor, y otro desde la habitación principal. Cocina muy amplia y una isla personalizada. Tres dormitorios, tres baños, dos de ellas en suite. Armarios altos y empotrados. Zona inmejorable, con todos los servicios próximos al inmueble. Metro Iglesia. Contáctenos y concertamos una visita. Teléfonos: 910. 378. 491. - 662. 668. 983.;

Presentamos una propiedad excepcional en una de las ubicaciones más deseadas y con más ritmo del distrito de Chamberí, junto a la Glorieta de Iglesia y a un paseo de la Plaza de Olavide. Con 165 metros cuadrados de espacio noble, esta vivienda destaca por su amplitud, luminosidad y una reforma de diseño moderno que respeta la esencia señorial de la zona.~~El gran valor añadido de este inmueble es su conexión con una coqueta terraza privada. Un oasis exterior exclusivo y muy difícil de encontrar en el centro de Madrid, perfecto para relajarse, disfrutar del buen tiempo o desayunar al aire libre con total tranquilidad.~Calidades y Acabados Premium (Análisis de Diseño)~La vivienda ha sido reformada con un gusto exquisito, combinando funcionalidad y lujo contemporáneo:~~Cocina de Autor con Isla: Espacio abierto de diseño espectacular con mobiliario a medida en color azul noche. Cuenta con una impresionante isla central en cascada de mármol Calacatta con vetas doradas, grifería y detalles en cobre cepillado, y electrodomésticos integrados de alta gama.~~✨ Detalles Clásicos y Modernos: Paredes elegantemente paneladas con molduras clásicas que contrastan con un sistema de iluminación foseada LED oculta en techos, creando ambientes cálidos y muy sofisticados.~~Baños de Estilo Spa: Los dos baños completos incorporan grandes platos de ducha integrados a ras de suelo, mamparas de vidrio templado, griferías de diseño en negro mate y revestimientos cerámicos de gran formato texturizados. Se complementa con un práctico aseo de cortesía para las visitas.~~Dormitorios Amplios: 3 habitaciones dobles que garantizan un descanso absoluto gracias a su gran aislamiento acústico y amplitud espacial.~~Características Principales~165 m2 perfectamente distribuidos.~3 Dormitorios dobles y muy espaciosos.~2 Baños completos (ambos con plato de ducha) + 1 Aseo.~Pequeña terraza privada (tu rincón exclusivo al aire libre).~ Plaza de parking incluida (ubicada junto a la finca, una comodidad absoluta que revaloriza por completo la vivienda en esta zona).~¡Una oportunidad inigualable en Trafalgar! Las viviendas con estas dimensiones, calidades y espacio exterior en esta altura de Santa Engracia son muy exclusivas.~Contáctenos hoy mismo para coordinar una visita. (Le facilitaremos todos los detalles específicos sobre la plaza de parking y la distribución directamente por teléfono).;

Presentamos esta magnífica vivienda de amplias dimensiones y carácter señorial, ubicada en una finca clásica a un paso de la emblemática calle Almagro. ~~Situada en una primera planta (alta) y exterior con tres balcones a estupenda calle, muy tranquila y con poco paso. Cuenta con trastero. ~~Tiene acceso para personas con movilidad reducida y ascensor. No tiene portero físico.~~Superficie: 217 m2 construidos con comunes y 185 m2 de vivienda según catastro. 166 metros aproximados según escritura.~~Esta propiedad destaca por su luminosidad natural y sus elementos arquitectónicos originales, convirtiéndose en un auténtico "lienzo en blanco" ideal para quienes buscan diseñar una vivienda de ensueño a su medida o un proyecto residencial de alto standing.~~La vivienda cuenta con techos altos, molduras clásicas, una elegante chimenea y suelos de madera antigua muy bien conservada, que aportan calidez y distinción. ~~Aunque necesita una reforma , su estructura permite múltiples opciones de redistribución para optimizar aún más sus espacios.~~La vivienda se distribuye dando máxima importancia a una espectacular zona social. Un gran espacio exterior dividido por un arco arquitectónico que conecta varios ambientes (zona de estar, comedor formal y biblioteca) y una preciosa chimenea clásica que preside el salón principal. ~~Cuenta con amplios ventanales y balcones a la calle, orientada al Sur, en las estancias orientadas al patio también dispone de ventanas y balcones de suelo a techo que ayudan a tener una buena iluminación natural. ~~Las habitaciones son amplias y desahogadas. El dormitorio principal actual destaca por su gran tamaño, permitiendo integrar una zona de estar propia, un gran despacho y un baño en suite. La cocina es independiente y cuenta con una zona de lavandería independiente. ~~Ubicada en una finca clásica del prestigioso barrio de Almagro (Chamberí), rodeada de embajadas, palacetes tradicionales, galerías de arte y los mejores colegios y servicios de la capital. Una zona residencial ultra-exclusiva, muy segura, tranquila y con una oferta gastronómica de primer nivel. Excelente comunicación tanto por transporte público como por acceso rápido a las principales arterias de Madrid.~~Encontrar pisos de este tamaño, exteriores, en una zona cotizada es un verdadero privilegio. Sus posibilidades de reforma permiten crear desde una vivienda familiar de súper lujo hasta un espacio moderno manteniendo el encanto aristocrático original de Madrid.~~Gastos IBI 1.500 euros, Gastos de Comunidad 100€ mensuales aproximadamente y Tasa Residuos 300 euros anuales aproximadamente. ~~En cumplimiento con las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)~- Gastos de Notaría~- Gastos de Registro~;

GRUPO PROPS SL presenta esta espectacular vivienda a estrenar, completamente reformada y lista para entrar a vivir, situada en una tranquila y cuidada zona residencial, ideal para quienes buscan amplitud, confort y calidad de vida en un entorno privilegiado.~~Con una superficie catastral de 144 m2, esta elegante propiedad destaca por su reforma integral de alta calidad, su excelente entrada de luz natural y una distribución diseñada para ofrecer la máxima comodidad y funcionalidad en cada estancia.~~La zona de día se articula en torno a un amplio salón-comedor de concepto abierto, integrado armoniosamente con una moderna cocina equipada y una práctica barra central que conecta ambos espacios, creando un ambiente contemporáneo, acogedor y perfecto tanto para el día a día como para reuniones y encuentros sociales.~~La zona de descanso cuenta con dos amplios dormitorios. El dormitorio principal ofrece un entorno especialmente tranquilo, con zona de vestidor, armarios empotrados y un elegante baño en suite que aporta privacidad y confort. El segundo dormitorio dispone igualmente de amplios armarios empotrados y acceso próximo a un segundo baño completo. Además, la vivienda incorpora un tercer baño completo, aportando un valor añadido poco habitual y una gran versatilidad para familias o invitados.~~Entre sus múltiples prestaciones destaca un espacio acristalado independiente, ideal para despacho profesional, zona de estudio o rincón de lectura, convirtiéndose en una solución perfecta para quienes teletrabajan o buscan un ambiente tranquilo y diferenciado dentro de la vivienda.~~La propiedad dispone también de un práctico cuarto destinado a lavandería y almacenamiento, optimizando la organización y funcionalidad de los espacios.~~Ubicada en una finca con servicio de portería y acceso adaptado para personas con movilidad reducida, la vivienda ofrece un plus de comodidad y seguridad. Asimismo, está equipada con calefacción eléctrica y aire acondicionado, garantizando el máximo bienestar durante todo el año.~~La excelente calidad de la reforma, la amplitud de sus estancias, la luminosidad natural y la tranquilidad del entorno convierten esta propiedad en una oportunidad excepcional tanto para residencia habitual como para inversión patrimonial.~~Una vivienda exclusiva donde diseño, funcionalidad y confort se combinan a la perfección.~~Contáctanos para más información o para concertar una visita personalizada.~~Nota importante: las fotografías son orientativas y pueden no reflejar exactamente el estado final o la totalidad del mobiliario y elementos decorativos presentes en la vivienda. Para conocer con exactitud las características incluidas, recomendamos confirmarlas durante la visita.~~De conformidad con el Artículo 6 del RD 515/1989, de 21 de abril, informamos a los clientes que los gastos notariales, registrales, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (I.T.P.), gastos financieros e intermediación inmobiliaria, así como otros gastos inherentes a la compraventa, no están incluidos en el precio de venta de la vivienda. Se cumplen todos los requisitos y derechos referidos en la Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda.~~(Este anuncio no es vinculante, puede contener errores y se muestra a título informativo y no contractual).;

Descubre una vivienda que combina a la perfección carácter, confort y ubicación privilegiada en el codiciado barrio de Almagro. Totalmente reformado con un gusto exquisito, este piso invita a entrar y empezar a disfrutar desde el primer momento. La propiedad ofrece dos dormitorios diseñados para el descanso, ambos con baño en suite, armarios empotrados y agradables balcones que aportan luz y amplitud. La zona de día se abre en un espacio generoso y armonioso donde salón, comedor y cocina conviven con naturalidad, creando un ambiente ideal tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados. Un elegante aseo de cortesía completa la distribución. Equipada con aire acondicionado y calefacción central de gas natural, la vivienda garantiza confort durante todo el año. El edificio, cuidado y representativo, dispone de ascensor y portero físico, aportando comodidad y seguridad. Su ubicación es, sencillamente, inmejorable: a escasos pasos de la plaza de Chamberí y con excelentes conexiones gracias a la cercanía de varias estaciones de metro. Una oportunidad única de vivir con estilo en una de las zonas más distinguidas de Madrid.;