Casa en venta La Rinconada

Se vende magnífica casa pareada situada en una de las zonas más tranquilas y demandadas de San José de La Rinconada, perfectamente comunicada y a tan solo unos minutos de Sevilla.~~La vivienda cuenta con un amplio y luminoso salón, cocina independiente totalmente funcional, cuatro cómodas habitaciones y dos baños completos, ideal para familias que buscan espacio y confort.~~Además, dispone de patio privado, cochera y una fantástica azotea transitable con múltiples posibilidades: zona chill out, reuniones familiares, espacio de ocio o incluso solárium.~~Ubicada en un entorno privilegiado, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día:~✔ Colegios~✔ Centro de salud~✔ Hospitales cercanos~✔ Zonas infantiles~✔ Supermercados~✔ Centros comerciales~✔ Excelente conexión y comunicaciones~~Una vivienda perfecta para quienes desean disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la cercanía de Sevilla y a todas las comodidades.~~📞 No deje pasar esta oportunidad. Contacte para más información o concertar una visita.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el DIA / FIA en la visita al inmueble.~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre:~~1.- Valor de Referencia de Catastro y~~2.- Precio de venta.~~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~~~Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~~Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. Honorarios según acuerdo en contrato de servicios de cada agencia.~~Si necesita Financiación, su banco le informará;

Situada en una Zona Extraordinaria de San José de la Rinconada. Sevilla. Encontrarás esta magnífica Casa donde podrás obtener una Gran Calidad de Vida.~Con todos los servicios y comodidades cerquísima, bares, restaurantes, gimnasios, supermercados, colegios, institutos, médicos, farmacias, comercio minorista, todo, y además con muy buenos accesos de entrada y salida de la ciudad.~Aquí podrás disfrutar de esta casa que cuenta con 5 habitaciones. Una de ellas en Planta Baja.~En planta baja dispones de salón independiente, amplio. luminoso, acogedor, el lugar ideal para esas reuniones familiares o con amigos.~Recibidor que distribuye a salón, cocina y baño.~Baño en perfecto estado. ~Cocina amueblada con horno, campana, vitrocerámica,´exterior a patio propio. Ideal para los cocinillas~Patio trasero al que se acdede desde la cocina de 20 metros con trastero y pérgolas.~En planta alta verás 4 habitaciones exteriores, tranquilas, luminosas, dobles. Dos de ellas con Terrazas.~Un Baño completo en perfecto estado.~Un Hogar para Vivir.~~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Re~gistro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral están incluidos de forma estimativa, aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;;

Magnífica casa adosada con terraza.~ ~Presentamos esta impecable vivienda adosada en una de las zonas residenciales más tranquilas y demandadas de La Algaba, tiene un excelente estado de conservación y una distribución óptima diseñada para la vida familiar. ~~El acceso principal a la vivienda se realiza a través de un recibidor que conecta a las estancias de esta planta. El salón-comedor es un espacio amplio, rectangular y muy luminoso, contigua al salón se ubica una confortable cocina independiente, con excelente capacidad de almacenaje y un baño espacioso.~~La zona posterior de la planta baja está dedicada al desahogo y el disfrute exterior. Cuenta con un amplio cuarto lavadero independiente, perfecto para la organización de la colada, almacenaje adicional y un patio privado contiguo, al aire libre, ideal para reuniones familiares o área de juegos.~A través de una escalera se accede a la planta superior, donde un pasillo distribuidor organiza el acceso a las estancias de descanso. Esta zona cuenta con tres dormitorios de excelentes dimensiones, amplios armarios de gran capacidad y un cuarto de baño completo, que da servicio cómodo a toda la planta.~~El principal atractivo de este nivel se encuentra en el dormitorio principal, el cual goza de acceso directo y privado a una magnífica terraza exterior. Este espacio ofrece vistas despejadas al entorno y una entrada de luz natural excepcional a la habitación.~~La propiedad cuenta con plaza de garaje en el mismo inmueble y una fantástica conexión con Sevilla capital.~Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):~El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como:~1. Impuestos y Aranceles.~* Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía.~* Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989).~* Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989).~2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.~3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.~4. Honorarios de Agencia: 2% del PVP más el 21% de IVA.~;

¿Buscas una vivienda donde cada miembro de la familia tenga su propio espacio sin renunciar a la comodidad del día a día? ~~Esta casa destaca por su amplitud y funcional distribución. Cuenta con cinco habitaciones, todas con aire acondicionado, incluyendo dos dormitorios en planta baja, uno de ellos con chimenea, ideal como zona de trabajo, sala de estar o dormitorio para invitados. En la planta superior se encuentran los tres dormitorios restantes, entre ellos un dormitorio principal con vestidor. ~~La vivienda dispone de dos baños completos, uno de ellos en planta baja con plato de ducha, aportando comodidad y practicidad. El salón, amplio y luminoso, invita a disfrutar de reuniones en familia, mientras que la cocina, totalmente amueblada y equipada, está preparada para el día a día desde el primer momento.~~Para garantizar el confort durante todo el año, la vivienda cuenta con aire acondicionado, calefacción eléctrica y depósito de agua en la azotea.~~Construida en el año 2000 y con un excelente estado de conservación, es una de esas viviendas que transmiten sensación de hogar desde el primer momento.~~En cumplimiento del Decreto 218/2005 de Andalucía, se informa al cliente que:~• El precio de venta indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa, tales como Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) notaría, registro de la propiedad y gestoría. Los honorarios de intermediación inmobiliaria de Lyra Home es del 3% + IVA.~• El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) de la vivienda se encuentra a disposición del cliente.~• La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo, no contractual~~En Lyra Home entendemos que comprar una vivienda no es cualquier cosa.~Aquí las cosas se hacen bien: claras desde el principio, sin rodeos.~Porque cuando todo está en orden, las decisiones se toman con calma… y se acierta.~Si esta vivienda encaja contigo, lo mejor es verla.~Hay detalles que no se explican… se sienten cuando entras;

¿Buscas una casa cómoda, amplia y con todo en una sola planta? Esta fantástica vivienda en Guillena reúne todas las comodidades para disfrutar del día a día con el máximo confort.~~Al entrar, nos encontramos con un amplio salón-comedor con chimenea, un espacio acogedor perfecto para reuniones familiares o para relajarte en cualquier época del año. Además, la vivienda dispone de aire acondicionado para garantizar una temperatura agradable durante todo el año.~~La cocina está completamente equipada y cuenta con acceso directo al patio, una zona exterior ideal para disfrutar del buen tiempo. En él encontrarás una pequeña piscina para refrescarte en verano y un segundo baño completo con plato de ducha, muy práctico cuando se disfruta del exterior. ☀️💦~~La zona de descanso se distribuye en tres dormitorios, todos con armarios empotrados y mosquiteras en las ventanas, aportando comodidad y funcionalidad.~~La vivienda dispone de dos baños completos con plato de ducha, ofreciendo mayor comodidad para toda la familia.~~Otro de sus puntos fuertes es su gran cochera, con espacio suficiente para varios usos, además de facilitar el aparcamiento y el almacenaje.~~Y si el espacio nunca es suficiente, esta casa también cuenta con dos azoteas, cada una con su correspondiente trastero/lavadero, perfectas para almacenamiento, zona de lavandería o incluso para crear un agradable rincón al aire libre. 🌿~~Características destacadas:~~✔ Casa en planta baja.~✔ 3 dormitorios con armarios empotrados.~✔ Salón-comedor con chimenea.~✔ Aire acondicionado.~✔ Cocina totalmente equipada.~✔ Patio con piscina.~✔ 2 baños completos con plato de ducha.~✔ Gran cochera.~✔ 2 azoteas con trasteros/lavaderos.~✔ Mosquiteras en todas las habitaciones.~~Una vivienda amplia, práctica y lista para convertirse en el hogar que siempre has buscado, situada en una zona tranquila de Guillena, con todos los servicios necesarios a pocos minutos.~~Para más información contacta con nosotros en cualquiera de nuestras oficinas, por teléfono o consulta nuestra web.~~Cubillo Gallego Asesores inmobiliarios.~~C. Real, 19 Burguillos (Sevilla)~613 380 246~~Av Marcelino Camacho, 4 Local- Guillena (Sevilla)~633 453 900~~C. Berdigón, 5, 1B Huelva.~633 767 824~~C. Esparteros Nº2, San Juan del Puerto (Huelva)~633 767 824~~www.cubillogallego.com;

CASA EN VENTA EN CAMAS, ZONA CENTRO - 250.000 €~~Descubre esta encantadora vivienda situada en pleno centro de Camas, una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada con todos los servicios a su alcance. La casa se distribuye en dos plantas más azotea. En la planta baja encontramos un acogedor salón-sala de estar dividido en dos ambientes, ideal para crear diferentes espacios de convivencia, además de un dormitorio, un aseo, una cocina independiente y un práctico patio interior que aporta luminosidad y ventilación a la vivienda. La primera planta dispone de tres dormitorios, un baño completo, una agradable terraza y un trastero, ofreciendo espacio más que suficiente para toda la familia. En la segunda planta, un castillete da acceso a una amplia azotea transitable, perfecta para disfrutar del aire libre, reuniones con familiares y amigos o simplemente relajarse aprovechando el magnífico clima de la zona. Su ubicación es inmejorable, muy próxima al centro de salud, centros comerciales, colegios, supermercados y todo tipo de servicios. Además, la vivienda cuenta con salida a dos calles, una característica que aporta mayor comodidad, accesibilidad y valor añadido al inmueble.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;