Casa en venta en Andalucia, La Algaba

No se puede visitar el interior del inmueble por su situación de SIN POSESION y está en venta con esta situación. ¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! El estado de sin posesión y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impidiendo su tasación oficial, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, salvo que el comprador presente otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación, como puede ser que tenga otra propiedad o algún tipo de avalista. ~~Si desea ampliar información: Saúl Garre / 6 6 1 0 2 5 2 7 4 / sgpozo@ikesa.es ~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es~;

ATENCION INVERSORES~~Venta de vivienda unifamiliar adosada en Camas, zona "la Extremeña", sólo para inversores que quieran adquirir una estupenda vivienda con inquilinos (actualmente alquilada), y que quieran obtener ingresos desde el primer momento. ~A tan sólo 5 minutos de Sevilla y muy cerca de los accesos de la A49 y de la SE-30. Rodeado de todos los servicios esenciales como son colegios, institutos, supermercados y centros comerciales así como centros médicos y hospitales.~La vivienda consta de 110m2 de superficie construida y 93 m2 útiles, de 2 plantas y distribuidas en: ~- PLANTA BAJA: hermoso y amplio salón, cocina totalmente amueblada y equipada y baño con placa de ducha. A través de la cocina se accede al patio interior.~- PLANTA ALTA: distribuidor (con armario empotrado), 3 habitaciones exteriores con split de A/C y armarios empotrados totalmente vestidos. A través de una de estas habitaciones se accede al balcón interior y a la terraza superior, desde la que se obtienen maravillosas vistas de los alrededores de Camas y de Sevilla.~La vivienda fue construida en el año 2006 por el actual propietario y como se puede observar, está en perfecto estado de conservación. Los inquilinos actuales llevan en la propiedad desde hace más de 14 años, utilizándola como vivienda habitual. La vivienda se entregaría totalmente vacía excepto la cocina, ya que el mobiliario pertenece casi en su totalidad a los inquilinos.. Honorarios de la agencia no incluidos en el precio. Gastos de Notaría, Gestoría, Registro e Impuestos no incluidos en el precio. D.I.A. (documento informativo abreviado) y Certificado Energético a disposición del consumidor que lo solicite.~Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):~El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley,~correspondan a la parte compradora, tales como:~1. Impuestos y Aranceles.~o Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo~general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%,~3,5%, etc. ) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El~impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el~Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de~la Agencia Tributaria de Andalucía.~o Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real~Decreto 1426/1989)~o Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel~oficial (Real Decreto 1427/1989)~2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría,~consultar tarifas a la empresa gestora.~3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria~le informará de las condiciones y gastos asociados.~4. Honorarios de Agencia: 3% del PVP más el 21% de IVA.~DIA (Documento informativo abreviado) a disposición del consumidor;

Se vende magnífica casa pareada situada en una de las zonas más tranquilas y demandadas de San José de La Rinconada, perfectamente comunicada y a tan solo unos minutos de Sevilla.~~La vivienda cuenta con un amplio y luminoso salón, cocina independiente totalmente funcional, cuatro cómodas habitaciones y dos baños completos, ideal para familias que buscan espacio y confort.~~Además, dispone de patio privado, cochera y una fantástica azotea transitable con múltiples posibilidades: zona chill out, reuniones familiares, espacio de ocio o incluso solárium.~~Ubicada en un entorno privilegiado, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día:~✔ Colegios~✔ Centro de salud~✔ Hospitales cercanos~✔ Zonas infantiles~✔ Supermercados~✔ Centros comerciales~✔ Excelente conexión y comunicaciones~~Una vivienda perfecta para quienes desean disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la cercanía de Sevilla y a todas las comodidades.~~📞 No deje pasar esta oportunidad. Contacte para más información o concertar una visita.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el DIA / FIA en la visita al inmueble.~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre:~~1.- Valor de Referencia de Catastro y~~2.- Precio de venta.~~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~~~Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~~Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. Honorarios según acuerdo en contrato de servicios de cada agencia.~~Si necesita Financiación, su banco le informará;

A solo 5 minutos de Sevilla, en una de las zonas de mayor revalorización del aljarafe, ya está disponible una vivienda para disfrutar del la comodidad y los servicios que ofrece en entorno de Tomares. ALGUNAS FOTOS PUEDEN GENERAR LA SENSACIÓN DE QUE LAS ESTANCIAS SON MÁS GRANDES Características principales: - 156 metros construidos - Amplio recibidos, salón y comedor - 3 habitaciones - 1 baño y 1 aseo - Despensa, almacén y trastero - Cocina amueblada - Almacén y trastero - Patio delantero y trasero - Azotea y terraza - Excelente ubicación, cerca de metro, colegios y zonas comerciales como IKEA o AireSur. En un entorno tranquilo, familiar y perfectamente comunicado. DESCRIPCIÓN DE LA VIVIENDA Esta vivienda necesita una actualización para adecuarla a gustos personales y actuales tendencias estéticas, pero se encuentra en buen estado de conservación En planta baja encontramos un amplio recibidor con la escalera, un salón o sala de estar independientes y un comerdos, además de una despensa almacén, la cocina amueblada, el patio trasero y un aseo. En la planta alta, tres habitaciones que comparten un amplísimo cuarto de baño, todas exteriores y luminosas. Además, la azotea conectada con la terraza de una de las habitaciones. UBICACIÓN Y ENTORNO Situada en la parte alta del barrio de Coca de la Piñera, la vivienda está poco más de 50 metros del puente que cruza hasta Tomares, una ubicación privilegiada para disfrutar de los servicios que ofrece esa localidad. Esta extraordinaria situación garantiza una de las ofertas de servicios más dotadas de el Aljarafe Sevillano, muy valorada por su estratégica situación, de fácil acceso y comunicación con la capital. Una zona que continúa creciendo y dotándose de servicios cada vez más completos manteniendo la tranquilidad y el confort que proporciona la vida en los entornos de los núcleos urbanos. Muy próximo al colegio Maestro Arturo Giner o al instituto Nestor Almendros, es una zona donde las familias pueden iniciar su proyecto de vida en este tranquilo, familiar y cómodo barrio. A escasos minutos de la parada de Metro de San Juan Bajo que le permitirá estás en el centro de la ciudad con total comodidad. El parque Aljarafe le proporciona la oferta comercial imprescindible para no tener que hacer grandes desplazamientos, y si lo desea, podrá acceder cómodamente a otros puntos estratégicos como IKEA, Aire Sur o El corte Inglés en pocos minutos. Además, su proximidad a Tomares, Castilleja de la Cuesta, Mairena del Aljarafe, Gines o Bormujos, le ofrece un amplio catálogo de posibilidades culturales, deportivas, educativas y sanitarias, con lo que se convierte en un lugar ideal donde desarrollar un proyecto vital con total confianza. * Pueden existir variaciones entre los metros recogidos en la nota simple registral y los del catastro. Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros.;

Bonita casa adosada en residencial privado de tan solo 9 viviendas, situada en Castilleja de la Cuesta, zona céntrica, justo en la misma calle real, con todo los servicios cercanos, tales como, supermercado, parada de bus, farmacia, banco, parque y a tan solo 1 km del CC Airesur e Ikea. La vivienda de 151 m2 construidos consta de 3 plantas. En planta baja tiene salón-comedor con a/a split, cocina amueblada con salida a pequeño patio y 1 aseo. En primera planta tiene 3 habitaciones (2 con a/a) y 2 baños completos (uno en suite). Buhardilla de unos 29 m2 aprox. con salida a terraza. Dispone de plaza de garaje y trastero. Año 2005. Ponemos a su disposición un asesor inmobiliario y financiero para informarle sobre los gastos de compra-venta y de financiación que no están incluidos en el precio de venta. Nos encargaremos de todos los trámites necesarios para que pueda comprar su vivienda de la manera más cómoda posible. Venga a La Casa Agency de Bormujos y acertará.;

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