Casa en venta en La Laguna, Chipiona

A00671 ---- ¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡ Esta es la vivienda que estás buscando , no pierdas esta oportunidad !!!!!!!!!!!!!! Impresionante ático en la zona de La Laguna a tan sólo 400m de la playa. Se distribuye en amplio distribuidor con acceso al salón-comedor con aire acondicionado y desde el cual accedemos a una espectacular terraza de 58 m2 con toldo, barbacoa y ducha ; donde poder disfrutar de unas maravillosas tardes en familia o con amigos . Desde la terraza podemos ver la piscina comunitaria. A través del pasillo de la vivienda podemos acceder a los 2 dormitorios ambos muy amplios con cama de matrimonio , uno de ellos con armario empotrado y el otro con aire acondicionado; esta vivienda tiene la posibilidad de ampliar incluso hasta 2 dormitorios más ( a consultar ) , dispone además de baño completo con placa de ducha. Desde el pasillo accedemos también a una luminosa cocina independiente totalmente equipada y desde la misma accedemos a una gran terraza de 19 m2 totalmente acristalada , la cual la disfrutamos como sala de estar . Además de poder disfrutar de la piscina comunitaria , disponemos también de una imprescindible plaza de garaje en sótano en el mismo edificio de 19 m2. y trastero de 11m2.~Tenemos a disposición del consumidor el documento informativo abreviado.~El precio no incluye gastos de gestión , ni honorarios , ni impuestos, ni gastos de notaria.;

Fantástico adosado-dúplex en la plaza principal de la ciudad, la Plaza del Cabildo. Se distribuye en 2 dormitorios, de los cuales, salón-comedor, 2 baños completos, cocina y terraza con vistas únicas.~~Vive Sanlúcar de Barrameda.~~El precio de venta no incluye honorarios de la agencia inmobiliaria, Impuestos (I.T.P., I.V.A. o A.J.D., en su caso) ni otros gastos inherentes a la compraventa (gastos de intermediación financiera, Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría, entre otros). Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.;

3. Casa Rústica → Casa con terreno en Sanlucar de Barrameda zona Bonanza, 120.00 m. de superficie, 4200 m. superficie parcela, 2 habitaciones dobles y 3 habitaciones sencillas, un baño, propiedad en Buen estado, carpinteria interior de madera, suelo de granito, carpinteria exterior de aluminio.~Extras: jardín, luminoso, patio, terraza, trastero, árboles, vistas despejadas~~*Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 1.500EUR orientativo, según operación);

Se vende exclusivo dúplex en pleno centro de El Puerto de Santa María, situado en una finca privilegiada, esta propiedad combina elegancia, comodidad y funcionalidad en un entorno inmejorable. La vivienda cuenta con 85 m2 mas un patio trasero de 24 m2 con vista a la piscina, además se vende con garaje incluido en espacio privado con posibilidad de poner punto de carga para coche eléctrico, se distribuye en planta baja con salón, cocina, cuarto de baño y en planta primera con amplio dormitorio, baño completo y vestidor espacioso, distribuidos de manera eficiente para aprovechar al máximo el espacio disponible. Su orientación sur-oeste garantiza una luminosidad excepcional durante todo el día. ~El Puerto de Santa María es conocido por su ambiente relajado, su rica historia y su oferta gastronómica, especialmente por sus mariscos y vinos. La vivienda está ubicada en una zona tranquila pero bien conectada, con acceso a servicios esenciales y opciones de ocio.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.~ • Impuestos: Para segundas transmisiones ITP (en Andalucía para segundas transmisiones el ITP actual con carácter general es del 7% pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). El impuesto se devengará sobre el superior de entre los siguientes valores: 1.- Precio declarado; 2.- Valor de referencia (según normativa aplicable); 3.- Valor de tasación del inmueble).~Enlace oficial a la web de la junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~ • Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación):~ ◦ Gastos de Notaría: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre).~Enlace oficial: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111~ ◦ Gastos de Registro: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1427/1989).~Enlace oficial: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112&p=20111117&tn=2~ ◦ Gastos de Gestión en su caso (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~ • Honorarios comprador (no incluidos): 3% + iva sobre el precio con un mínimo de 3.000€ + iva. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~ • En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria.~ • El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. De Sanlúcar nº 8A, locales 2, 3 y 4, 11.500 El Puerto de Santa María.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.;

Salinas de Santa María es un proyecto único de viviendas unifamiliares en el casco antiguo de El Puerto de Santa María. Frente al hotel Monasterio de San Miguel, a escasos metros de la entrada al casco histórico de nuestra ciudad y en las cercanías de la ribera del Guadalete y sus paseos, se ofrece una promoción de 22 viviendas singulares, que supone un espacio privilegiado en el nuevo urbanismo renacido del casco histórico. ~~La promoción ofrece viviendas de 1 a 4 dormitorios, modernas y funcionales, que cuentan con las últimas tecnologías, con todos los criterios de sostenibilidad ambiental y equilibrio con el entorno. Esta promoción disfrutará de azoteas privadas, piscina en la terraza comunitaria, garajes y trasteros en sótano que permitirá gozar de una calidad de vida especial. Un diseño que aúna privacidad con zonas de amplios y agradables patios que le confieren un atractivo único.~~La cercana y extensa dotación de servicios y equipamientos de todo tipo añade, sin duda, valor a este proyecto de viviendas.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.~ • Impuestos: Para primeras transmisiones IVA (10%) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) (en Andalucía el tipo actual con carácter general de AJD es del 1,2% pudiendo aplicarse tipos reducidos: 1%, 0,3% ó 0,1% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). ~Enlace oficial a la web de la junta de Andalucía:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~ • Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación):~~ ◦ Gastos de Notaría: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre).~Enlace oficial:~https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111~ ◦ Gastos de Registro: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1427/1989).~Enlace oficial:~https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112&p=20111117&tn=2~ ◦ Gastos de Gestión en su caso (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~~ • Honorarios comprador: incluidos en el PVP.~ • En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria.~ • El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. De Sanlúcar nº 8A, locales 2, 3 y 4, 11.500 El Puerto de Santa María, Cádiz). La agencia efectúa una labor de intermediación, y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.~~~;

Salinas de Santa María es un proyecto único de viviendas unifamiliares en el casco antiguo de El Puerto de Santa María. Frente al hotel Monasterio de San Miguel, a escasos metros de la entrada al casco histórico de nuestra ciudad y en las cercanías de la ribera del Guadalete y sus paseos, se ofrece una promoción de 22 viviendas singulares, que supone un espacio privilegiado en el nuevo urbanismo renacido del casco histórico. ~~La promoción ofrece viviendas de 1 a 4 dormitorios, modernas y funcionales, que cuentan con las últimas tecnologías, con todos los criterios de sostenibilidad ambiental y equilibrio con el entorno. Esta promoción disfrutará de azoteas privadas, piscina en la terraza comunitaria, garajes y trasteros en sótano que permitirá gozar de una calidad de vida especial. Un diseño que aúna privacidad con zonas de amplios y agradables patios que le confieren un atractivo único.~~La cercana y extensa dotación de servicios y equipamientos de todo tipo añade, sin duda, valor a este proyecto de viviendas.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.~ • Impuestos: Para primeras transmisiones IVA (10%) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) (en Andalucía el tipo actual con carácter general de AJD es del 1,2% pudiendo aplicarse tipos reducidos: 1%, 0,3% ó 0,1% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). ~Enlace oficial a la web de la junta de Andalucía:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~ • Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación):~~ ◦ Gastos de Notaría: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre).~Enlace oficial:~https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111~ ◦ Gastos de Registro: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1427/1989).~Enlace oficial:~https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112&p=20111117&tn=2~ ◦ Gastos de Gestión en su caso (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~~ • Honorarios comprador: incluidos en el PVP.~ • En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria.~ • El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. De Sanlúcar nº 8A, locales 2, 3 y 4, 11.500 El Puerto de Santa María, Cádiz). La agencia efectúa una labor de intermediación, y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.~;