Local en venta en Los Narejos-punta Calera, Los Alcázares

Se vende un impresionante local comercial de 1.200 metros cuadrados, estratégicamente ubicado en una zona de alta demanda. ~~ACTUALMENTE EL LOCAL ESTÁ ALQUILADO A UNA GRAN SUPERFICIE COMERCIAL, LO QUE GARANTIZA UNA RENTABILIDAD ALTA Y CONSTANTE. ~~Este local representa una excelente oportunidad para inversores que buscan un negocio seguro y lucrativo, con ingresos garantizados desde el primer día. Su cercanía al centro de Elche y la estabilidad del inquilino lo convierten en una inversión sólida y de gran potencial de revalorización a largo plazo.~~No dejes pasar esta oportunidad única para ampliar tu cartera de inversiones con un activo inmobiliario de alto rendimiento. ¡Contáctanos para más detalles y concertar una visita!;

Local comercial en Elche zona Corazon de Jesus, 1125 m. de superficie, propiedad en buen estado, orientación este.~ Extras: area comercial, autobuses, centros médicos, supermercados~ ~ Venta: 3.000.000 €;

Gran oportunidad de seguir con su próspero y conocido negocio a personas que deseen continuarlo desde el amor y la profesionalidad.~ ~ Mítico Pub y discoteca en la ciudad de Vila-real, con amplia licencia hasta las 7:30. Estos locales de ocio son muy populares en toda la provincia de Castellón y cuenta con una amplia clientela consolidada.~ ~ Se venden los dos locales totalmente equipados para el negocio de pub y discoteca. En esta ocasión puede ser el propietario de los locales sin tener que pagar alquiler, además por ubicación y metros, estos locales se pueden convertir en otro tipo de negocios, desde concesionario de coches a supermercado, ya que la zona es terciaria y cuenta con grandes marcas y establecimientos.~ ~ Su equipamiento está preparado para abrir al día siguiente de su compra si lo deseara, y tiene 4 barras, cabina para DJ, equipos de música independientes, 2 baños completos por sala, gran terraza en zona discreta, totalmente insonorizado, adaptado para minusválidos, mobiliario moderno y funcional, juego de luces, pantalla gigante, zona de espectáculos, almacén, oficina, y un largo etc.~ ~ Si están interesados en verlo, no duden en llamarnos, no todos los días se vende un gran negocio!~~ No está disponible para alquiler.~ ~ ~ *En el precio de venta del inmueble no están incluidos los gastos ni los impuestos que genera la compraventa, ni los honorarios de la agencia inmobiliaria DKSA.~ Los impuestos pueden variar dependiendo de la edad y situación del comprador.~ Le informaremos puntualmente en cada caso y con antelación suficiente para que puedan tomar la mejor decisión de compra.* No lo dude un instante y llámenos ya, se lo mostraremos sin compromiso! ;

CENTRO EDUCATIVO EN CIUDAD LINEAL | MÁS DE 2.000 M2 ENTRE EDIFICACIÓN, PATIOS Y TERRAZAS~~DeManuel Inmobiliaria presenta una excelente oportunidad para grupos educativos, fundaciones, empresas de formación e inversores que busquen un inmueble de grandes dimensiones en Madrid.~~Ubicado en el barrio de Pueblo Nuevo, distrito de Ciudad Lineal, el conjunto inmobiliario cuenta con 2.014,43 m2 de superficies medidas, incluyendo edificación, soportales, patios y terrazas.~~El inmueble ha funcionado como colegio de una línea educativa, impartiendo enseñanzas de Educación Infantil, Primaria y Secundaria. Su distribución en tres niveles y sus amplios espacios exteriores ofrecen interesantes posibilidades para desarrollar diferentes proyectos educativos.~~SUPERFICIES Y DISTRIBUCIÓN~~Según las mediciones del plano del estado actual, que se adjunta, las superficies se distribuyen de la siguiente manera:~~EDIFICACIÓN Y SOPORTALES: 1.334,62 m2~~Planta baja: 796,91 m2.~~Planta primera: 462,93 m2.~~Planta segunda: 74,78 m2.~~Esta superficie incluye 63,62 m2 de soportales.~~TERRAZAS Y PATIOS: 679,81 m2~~Terraza cubierta: 333,06 m2.~~Patio principal: 335,17 m2.~~Patio secundario: 11,58 m2.~~SUPERFICIE TOTAL DEL CONJUNTO: 2.014,43 m2, sumando las superficies anteriores.~~Los amplios patios y la terraza constituyen uno de los principales atractivos del inmueble. Además de aportar amplitud y favorecer la luminosidad, ofrecen múltiples posibilidades para actividades recreativas, deportivas, educativas al aire libre y espacios de convivencia.~~La terraza cubierta, de más de 330 m2, destaca especialmente por su versatilidad y potencial para albergar actividades complementarias o espacios polivalentes, siempre conforme a las autorizaciones correspondientes.~~GRAN POTENCIAL PARA DIFERENTES PROYECTOS EDUCATIVOS~~Su trayectoria como colegio y la distribución de sus instalaciones permiten estudiar tanto la continuidad de la actividad docente como su adaptación a otros modelos de enseñanza:~~Colegios privados y concertados: Educación Infantil, Primaria, Secundaria y Bachillerato.~~Centros de Formación Profesional: ciclos formativos de grado básico, medio y superior.~~Centros de formación para el empleo: capacitación y especialización profesional.~~Academias: idiomas, oposiciones, refuerzo escolar y formación especializada.~~Escuelas de negocios: formación empresarial, ejecutiva y tecnológica.~~Centros de enseñanzas artísticas y creativas.~~Fundaciones y entidades educativas o sociales.~~Las distintas alternativas deberán adaptarse a los requisitos y autorizaciones de cada actividad.~~POSIBILIDAD DE CAMBIO DE USO: VIVIENDAS Y HOSPEDAJE~~Además de su atractivo para el sector educativo, el inmueble presenta interés para promotores e inversores que busquen proyectos de transformación inmobiliaria.~~Se ha estudiado la posibilidad de destinar el conjunto, mediante el correspondiente cambio de uso, a implantación de establecimientos destinados al alojamiento y también se podrían hacer viviendas. ~~Su desarrollo estará sujeto a la viabilidad técnica y urbanística y a la obtención de las autorizaciones necesarias.~~UBICACIÓN Y OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN~~Situado en una zona consolidada de Ciudad Lineal, con servicios, comercios y transporte público, el inmueble ofrece una localización interesante para operadores que deseen establecer o ampliar su actividad en Madrid.~~Una oportunidad para adquirir un inmueble de grandes dimensiones, con una distribución versátil, una importante superficie exterior y diferentes alternativas de aprovechamiento.~~Contacte con DeManuel Inmobiliaria para ampliar información, acceder a la documentación disponible y concertar una visita.~~;

Se ofrece en venta y alquiler un espectacular local comercial ubicado en una de las zonas con mayor proyección y actividad empresarial de Madrid: Avenida del Partenón, en pleno IFEMA – Campo de las Naciones, dentro del prestigioso Parque Empresarial Puerta de las Naciones.~~Situado “estratégicamente en el Parque Ferial IFEMA de Madrid, rodeado de numerosos edificios de oficinas que forman parte del mayor parque empresarial de Madrid”, este local disfruta de un entorno corporativo único, con un flujo constante de profesionales, visitantes y eventos internacionales durante todo el año.~~Ubicación privilegiada y visibilidad excepcional~El inmueble se encuentra en la calle principal de IFEMA, con un imponente frente comercial y una gran terraza frontal a dos alturas, visible desde la Avenida Capital de España. Además, cuenta con un segundo acceso lateral en la calle Estrasburgo, con una amplia fachada acristalada que aporta luz, presencia y múltiples posibilidades de explotación.~~El dossier destaca que “la meta del Gran Premio de Fórmula 1 de Madrid estará en la puerta del local”, un hito que multiplicará la afluencia y el valor estratégico de esta ubicación entre 2026 y 2035.~~Superficie y distribución~858,59 m2 en planta baja~~49 m2 de sótano~~3 plazas de garaje~~Amplias zonas interiores, almacenes, vestuarios y montacargas~~Gran superficie de terraza con licencia~~Un espacio versátil, ideal para restauración, ocio, flagship comercial o concepto híbrido.~~Licencias y ventajas operativas~El local cuenta con una de las licencias más potentes del mercado:~~Licencia de cafetería-restaurante hasta las 2:00 h (2:30 h fines de semana)~~Aforo autorizado: 418 personas~~Licencia de terraza en dos niveles~~Posibilidad de terraza adicional en calle Estrasburgo~~Salida de humos instalada~~Posibilidad de licencia complementaria de café-espectáculo, ampliando horario hasta las 5:30 h~~Tal y como indica el documento:~“Posibilidad de licencia complementaria de café-espectáculo con música y ampliación de horario hasta las 5:30 am.”~~Una oportunidad excepcional para operadores de restauración, ocio nocturno, eventos o marcas que busquen un espacio de alto impacto.~~Comunicaciones y entorno~A escasos metros de la estación Metro Feria de Madrid, con acceso inmediato a M-11, M-40 y aeropuerto. Zona consolidada con hoteles, oficinas, centros deportivos y el Club de Golf Olivar de la Hinojosa.~~Ideal para inversores y operadores~La llegada de la Fórmula 1, la actividad constante de IFEMA y la concentración de empresas convierten este local en un activo de altísima rentabilidad y proyección. Perfecto para:~~Restauración premium~~Franquicias de alto volumen~~Espacios de ocio y espectáculo~~Eventos corporativos~~Flagship stores~~Operadores que busquen visibilidad masiva;

Activo vitivinícola estratégico con viñedo propio, infraestructura productiva consolidada y elevado potencial de crecimiento.~~Una oportunidad de inversión en una de las denominaciones de origen más prestigiosas del mundo.~~Las oportunidades de adquirir una bodega plenamente operativa en Rioja Alta son poco frecuentes. Esta operación reúne viñedo propio, infraestructura productiva consolidada, una trayectoria reconocida por la calidad de sus vinos y una base preparada para desarrollar un proyecto empresarial con proyección nacional e internacional.~~La bodega fue desarrollada originalmente por el reconocido elaborador riojano Honorio Rubio. Bajo su dirección, sus vinos obtuvieron de forma recurrente puntuaciones superiores a 90 puntos en la Guía Peñín, contribuyendo a consolidar una marca reconocida por la calidad de sus elaboraciones y su prestigio dentro de la D.O.Ca. Rioja.~~El comprador accede a una infraestructura plenamente implantada, reduciendo significativamente los plazos de puesta en marcha, la inversión inicial y el riesgo inherente al desarrollo de una bodega desde cero. El activo se transmite libre de cargas financieras, sin pasivos laborales y preparado para evolucionar bajo una nueva dirección empresarial.~~UN ACTIVO PREPARADO PARA GENERAR VALOR~~La operación incorpora un conjunto de activos estratégicos que permiten iniciar o ampliar la actividad de forma inmediata:~• Aproximadamente 1.580 m2 construidos destinados a elaboración, crianza, almacenamiento, embotellado y servicios auxiliares.~• Aproximadamente 7 hectáreas de viñedo inscrito en la D.O.Ca. Rioja (subzona Rioja Alta).~• Capacidad instalada de aproximadamente 479.000 litros en depósitos de acero inoxidable.~• Parque de crianza compuesto por 230 barricas de roble francés y húngaro.~• Línea completa de embotellado: embotelladora, etiquetadora y precintadora.~• Maquinaria agrícola, equipamiento de bodega y medios auxiliares necesarios para la actividad.~• Almacén independiente de aproximadamente 217 m2, destinado a apoyo logístico, servicios auxiliares y almacenamiento vinculado a la actividad vitivinícola.~• Vivienda auxiliar independiente de cuatro dormitorios integrada en el complejo.~• Stock de vino de distintas añadas, actualmente en proceso de valoración independiente.~~UNA INCORPORACIÓN CON CONTINUIDAD OPERATIVA~~El actual propietario ofrece la posibilidad de incorporarse al proyecto como responsable operativo de la bodega, si así lo desea el comprador, aportando su conocimiento del viñedo, la producción y el funcionamiento diario de la explotación.~~Asimismo, la persona responsable de la gestión administrativa y el enólogo externo podrán continuar colaborando con el proyecto. El comprador decidirá libremente si mantiene esta estructura o incorpora su propio equipo, contemplándose en ambos casos un proceso de transición ordenado para garantizar la transferencia del conocimiento técnico, operativo y documental.~~UN PROYECTO CON RECORRIDO~• Reposicionamiento de una marca con un reconocido historial enológico y vinos valorados de forma recurrente con más de 90 puntos en la Guía Peñín.~• Desarrollo comercial nacional e internacional.~• Desarrollo de vinos premium y de guarda.~• Enoturismo y experiencias vinculadas al vino.~• Integración vertical para grupos vitivinícolas.~• Optimización de la capacidad productiva instalada.~~Por razones de confidencialidad, la información técnica, económica y jurídica se facilitará exclusivamente a compradores cualificados, previa firma del correspondiente Acuerdo de Confidencialidad (NDA).~~Gastos no incluidos: impuestos, notaría, registro de la propiedad y demás gastos inherentes a la compraventa (estimación orientativa: 320.000 €).~;