Piso en venta en calle Muñiz Toca, 2, Teverga San Martín de Teverga es una encantadora villa de montaña ubicada a unos 460 metros de altitud, en el corazón del Parque Natural de las Ubiñas-La Mesa en Asturias. Es famosa por su arquitectura tradicional de piedra, su excelente gastronomía y por ser la puerta de entrada a múltiples rutas de senderismo, como la Senda del Oso.
Este espectacular ático, combina a la perfección la independencia de vivir en la última planta con un diseño interior optimizado. La vivienda se encuentra en un muy buen estado de conservación y cuidada al detalle.
El verdadero protagonista de este ático es su zona de día, que integra la cocina y el salón-comedor. Esta distribución de concepto abierto elimina los pasillos innecesarios, maximiza la sensación de amplitud y permite que la luz natural fluya por cada rincón. Es el lugar perfecto tanto para relajarte tras un largo día de trabajo como para organizar cenas con amigos sin perderte nada de la conversación mientras cocinas.
La zona de descanso está estratégicamente distribuida para ofrecer el máximo confort y privacidad:
2 Habitaciones amplias, con buena distribución, armarios empotrados y excelente iluminación.
2 Baños completos de diseño funcional. Uno de ellos está integrado en suite dentro de la habitación principal, creando un espacio íntimo y privado para tu día a día.
Vivir en un ático con vista a la montaña, es un auténtico privilegio pero además, contar con una plaza de garaje de fácil maniobra y un trastero anexo, eleva la experiencia a otro nivel.
¡No dejes que se te adelante nadie!
NOTA: ELECTRICIDAD Y AGUA DADOS DE BAJA
PRECIO DE VENTA: 76.500€ + 6.120€ ITP
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de
servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace
constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la
Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8%), sin
perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del
comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia
de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado
en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel
Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel
oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que
se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la
compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro
de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar
dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad
designada para su realización.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios
profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios
de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE
COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el
Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de
Asturias en el siguiente enlace:
Patrimoniales-y-AJD.
La información que nos proporciones será gestionada por el equipo de calidad de Vivegreen. En ningún momento, se comunicara tu identidad al anunciante.
Escala de la calificación energética
Consumo de energía kW h/m2 año
Emisiones kg CO2/m2 año
A
más eficiente
B
C
D
E
F
G
menos eficiente
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¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN! El inmueble no se puede visitar interiormente.~Este tipo de compra no admite hipoteca. LEA LAS CONDICIONES a continuación.~~Magnífica oportunidad de piso situado en Laviana, con una inmensa variedad de servicios, tanto de ocio como de necesidad, a su alrededor.~~El inmueble tiene una superficie construida de 64 m2 y útil 58 m2. Distribuido interiormente en diferentes dependencias y servicios. ~~Dispone de ascensor en el edificio.~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA PROPIEDAD EXACTA DE VENTA, SOLO INFORMA DE LA ZONA.~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~En este tipo de adquisiciones se requieren una serie de requisitos detallados a continuación:~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- VENTA SIN POSESIÓN. LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta y aquellas características detalladas en este anuncio. (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- Gastos del comprador: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), Registro de la Propiedad y Notaría.~Si estás interesado, recibe información inmediata a través del botón de la web: www.trial3.es con acceso a whatsapp.~;
Vivienda situada en CALLE RIO CARES, LAVIANA (ASTURIAS). VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN.~¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!!~~El estado y los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO.~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~La fotografia no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~VENDE SINERGIA INVESTMENT S.L~~www.inmobiliariasinergia.es;
Distribución:~~1 habitación~~1 baño~~Plaza de garaje incluida~~Trastero amplio y de gran altura~~Piso totalmente exterior, muy luminoso, soleado en invierno y agradablemente fresco en verano. Vivienda sin barreras arquitectónicas, ideal tanto como residencia habitual como para escapadas de montaña.~~Cocina amueblada y completamente equipada. Se vende amueblado, con un estilo moderno, funcional y acogedor, listo para entrar a vivir o disfrutar desde el primer día.~~Incluye plaza de garaje y trastero en el precio, ambos con acceso directo en ascensor, facilitando la comodidad en el día a día.~~Buenas calidades: suelos de tarima y gres, ventanas de doble acristalamiento, calefacción individual eléctrica y agua caliente mediante termo eléctrico. Comunidad sin derramas, ni previstas ni pendientes.~~La vivienda cuenta con vistas privilegiadas a la montaña, en un entorno natural único que invita al descanso y al disfrute durante todo el año.~~Ubicación céntrica en Felechosa, con supermercados, estaciones de esquí, zonas de restauración y servicios a pocos pasos, sin necesidad de coche.~~Zona muy tranquila y silenciosa, garantizando descanso y privacidad.~~Entorno ideal para los amantes de la naturaleza, con senderismo en verano y esquí en invierno, rodeado de innumerables rutas en un paraje natural idílico.~~Comunicaciones:~~Autobuses a Oviedo y Gijón.~~Tren de cercanías a pocos kilómetros.~~Una propiedad cuidada, moderna y con encanto, perfecta como segunda residencia, inversión o vivienda para disfrutar de la montaña durante todo el año.;
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