Local en venta en Valle Guerra-tejina, San Cristobal de La Laguna

¡Excelente local comercial en San Cristóbal de La Laguna, zona San Benito! Este espacioso local cuenta con una superficie de 199 m2, situado en una parcela de 240 m2. Ofrece un amplio salón de 150 m2 y una terraza de 50 m2. El local se encuentra en buen estado, con una orientación este y suelos de gres. Actualmente, está arrendado para hostelería y lleva funcionando de manera consolidada durante varios años. Se trata de la venta del local no de un traspaso.~El local está equipado con acceso para personas con movilidad reducida y la pequeña terraza en la fachada es perfecta para colocar varias mesas, creando un espacio acogedor al aire libre. Además, el local es muy luminoso. También cuenta con conexión a fibra óptica, lo que facilita la instalación de sistemas de gestión modernos y servicios de internet de alta velocidad.~La ubicación es privilegiada, con fácil acceso a autobuses y cercanía a colegios, supermercados, parques y zonas infantiles, lo que lo convierte en un lugar ideal para un negocio de hostelería. El entorno es tranquilo y ofrece vistas despejadas, situándose en una zona de amplio paso peatonal y rodado.~Se trata de una excelente inversión a largo plazo. Además es apto para RIC.~El precio de venta de este magnífico local es de 220.000 €.;

Descubre este fabuloso local comercial de 117,32 m2, ubicado en una de las zonas más privilegiadas de La Laguna. Este establecimiento destaca no solo por su amplitud, sino también por su excelente estado de conservación y su ubicación estratégica en pleno centro de la ciudad, cerca de aparcamiento subterráneo que facilita el acceso a una ciudad mayormente peatonal, y situado frente a una plaza con espacio verde que le añade una atmósfera de comodidad y descanso, en un área de alta afluencia peatonal. Anteriormente, el espacio funcionaba como bar-cafetería y cuenta con licencia, lo que abre la posibilidad para retomar actividades de hostelería o adaptarlo a cualquier otro tipo de negocio o comercio. La cercanía a servicios públicos esenciales es un gran atractivo adicional: a solo unos pasos del intercambiador de guaguas y de la parada de tranvía, el acceso es sumamente cómodo para los clientes y trabajadores, lo cual potencia su visibilidad y accesibilidad. Este local, rodeado de una gran variedad de comercios y servicios, es perfecto para quienes buscan un espacio versátil que pueda atraer a una amplia clientela. Ideal tanto para establecimientos de restauración, tiendas, oficinas o incluso centros de bienestar, esta propiedad reúne las características esenciales para destacar en el competitivo mercado comercial de La Laguna. Desde Tecnocasa contamos con un departamento financiero propio, podemos conseguir hasta el 100% de financiación para la compra de cualquier inmueble. No dudes en contactar con nosotros para solicitar más información y ven a verla. ;

¡Descubre esta oportunidad única para adquirir un amplio local en venta en la prestigiosa Avenida Los Menceyes, en La Cuesta! Con una superficie total de 192 metros cuadrados y un diseño completamente diáfano, este local ofrece un sinfín de posibilidades para emprendedores y empresarios. Su ubicación estratégica cerca de la parada de tranvía y autobús, así como de comercios, farmacias y con fácil acceso, lo convierte en una opción ideal para aquellos que buscan establecer su negocio en una zona con alta visibilidad y flujo de personas. Además, el local cuenta con un baño.~~El local ofrece un amplio espacio diáfano que puede adaptarse a una amplia variedad de usos comerciales.~~Situado en la prestigiosa Avenida Los Menceyes, el local goza de una ubicación privilegiada cerca de la parada de tranvía y autobús, comercios, farmacias y con fácil acceso desde diferentes puntos de la ciudad.~~La propiedad cuenta con un baño, lo que añade comodidad para empleados y clientes.~~Este amplio local en Avenida Los Menceyes representa una oportunidad única para establecer tu negocio en una ubicación privilegiada. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y dar el primer paso hacia el éxito empresarial!~~Posibilidad de alquiler con opción a compra.~~Datos expuestos meramente orientativos, sin valor contractual, pudiendo contener errores u omisiones. Impuestos y gastos de transmisión no incluidos en el precio de venta.;

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Oportunidad de inversión en una de las zonas comerciales y de mayor tránsito entre Santa Cruz y La Laguna, ubicado en plena Carretera General del Rosario, junto al paso del tranvía y rodeado de actividad comercial y residencial.~~Este amplio local en planta baja cuenta con una superficie de 154 m2 según catastro y 162 m2 según medición técnica, ofreciendo una distribución versátil y múltiples posibilidades de explotación comercial.~~La propiedad forma parte de un edificio compuesto únicamente por dos locales y destaca por su historia y reconocimiento en Tenerife, al haber sido conocida durante décadas como la emblemática “Sala de Fiesta Nivaria”, un espacio con identidad propia dentro de la zona.~~Actualmente se encuentra alquilado, con inquilinos interesados en continuar en el inmueble, lo que permite obtener rentabilidad desde el primer día.~~Datos de inversión~Precio de venta: 180.000 €~Renta mensual actual: 920 €~Rentabilidad bruta aproximada: 6,13%~~Además de la rentabilidad inmediata, el inmueble presenta potencial de revalorización y optimización de ingresos gracias a su configuración exterior. El tamaño y disposición de sus puertas y ventanas permiten estudiar la posibilidad de dividir el espacio en dos unidades comerciales, ofreciendo una interesante alternativa para diversificar rentas en el futuro.~~Distribución interior:~Amplio salón principal~Dos espacios independientes adicionales~Patio de luz techado integrado en una de las salas~Dos aseos~Cuarto trastero~~El local se encuentra en buen estado de conservación y destaca por su gran luminosidad natural, gracias a sus múltiples ventanas exteriores y dos accesos independientes.~~Dispone de:~Acceso adaptado para personas con movilidad reducida (PMR)~Rejas de aluminio en ventanas y puertas~Excelente visibilidad comercial~Ubicación estratégica en zona de paso y alta conexión urbana~~Por su amplitud, ubicación y configuración, esta propiedad resulta ideal tanto para inversores patrimonialistas como para empresas que busquen desarrollar nuevos proyectos comerciales, oficinas de atención al público, academias, clínicas, espacios de servicios o actividades comerciales de gran visibilidad.~~Una propiedad con historia, presencia comercial y rentabilidad en una de las conexiones urbanas más activas del área metropolitana de Tenerife.~___________________________________________________________________________________________________~Información adicional para cumplimiento de normativa de consumo y transparencia:~~Precio de venta: 180.000 € (impuestos y gastos de transmisión no incluidos).~~Gastos aproximados para compraventa al contado:~~ITP (6,5%): 11.700 €~Notaría y Registro: 1.306,50 €~~Total estimado: 13.006,50 €.~~El comprador estará libre de pago de honorarios en la compra de este inmueble. No existen costes adicionales de intermediación a su cargo.~~El precio no ha sido fijado mediante sistemas automatizados de personalización.~~Datos meramente orientativos y sin carácter contractual.~;

Local comercial estratégico con doble altura, aparcamiento privado y gran visibilidad entre Santa Cruz y La Laguna en perfecto estado.~~Ubicado en plena Vuelta de Los Pájaros, en uno de los puntos de conexión más transitados entre Santa Cruz y La Laguna, este local comercial representa una oportunidad ideal para empresarios, profesionales o inversores que busquen visibilidad, comodidad y potencial de crecimiento.~~Su ubicación estratégica convierte cualquier actividad en un auténtico escaparate urbano permanente, con paso constante de vehículos, excelente conexión y fácil acceso. Además, dispone de parada de guagua a pocos metros y la parada de tranvía Conservatorio a tan solo 2 minutos.~~El inmueble cuenta con aproximadamente 135 m2 construidos distribuidos en dos alturas registradas:~• Planta baja diáfana de unos 81 m2~• Entreplanta/oficina de aproximadamente 54 m2~• Aparcamiento o terraza de unos 30 m2~~Uno de sus grandes valores diferenciales son sus dos plazas de aparcamiento privadas exteriores, ideales para clientes, carga y descarga o uso del personal.~~El local destaca por su gran luminosidad natural gracias a su amplia puerta acristalada con reja de seguridad, dos ventanales fijos y una altura interior aproximada de 4,25 metros, que aporta amplitud y una imagen muy comercial. El local además cuenta con aire acondicionado en las dos plantas, para facilitar trabajar incluso en días de calor.~~Cuenta con un acceso peatonal independiente desde la escalera del edificio, permitiendo trabajar cómodamente sin necesidad de abrir el acceso principal al público.~~La distribución es perfecta para negocios que necesiten separar atención comercial y gestión interna:~• La planta baja puede destinarse a exposición, logística, atención al cliente o incluso aparcamiento operativo~ • La planta alta ofrece un entorno más privado para oficinas, administración o dirección~~En la planta superior encontramos además:~• Zona de oficinas acondicionada~ • Armario a medida~ • Baño completo con ducha~ • Almacén independiente~~El local se encuentra en excelente estado, listo para comenzar actividad sin necesidad de reformas importantes.~Ideal para:~• Paquetería~ • Informática~ • Repuestos~ • Oficinas comerciales~ • Showroom~ • Coworking~ • Estudios profesionales~ • Negocios que necesiten operatividad y visibilidad~~Además, por su configuración y altura, existe potencial para estudiar un futuro cambio de uso, aumentando las posibilidades de rentabilidad e inversión.~~Como valor añadido, existe la posibilidad de adquirir conjuntamente el solar urbano colindante de 145 m2 por 90.000 € (impuestos y gastos no incluidos), ampliando las posibilidades comerciales, corporativas o inmobiliarias del conjunto.~~💶 Información económica~Precio de venta: 225.000 € (impuestos y gastos de compraventa no incluidos).~Costes estimados para segunda transmisión:~ • ITP (6,5%): 14.625 €~ • Notaría, registro y gestión: aprox. 1.323,20 €~Total estimado de adquisición: 240.948,20 € (sin financiación hipotecaria).~El comprador estará libre de pago de honorarios en la compra de este inmueble. No existen costes adicionales de intermediación a su cargo.~~Solar urbano opcional:~ Precio: 90.000 € (impuestos y gastos no incluidos).~Costes estimados del solar:~ • ITP (6,5%): 5.850 €~ • Notaría, registro y gestión: aprox. 1.184,15 €~ • En caso de financiación hipotecaria: Notaría + copia electrónica + registro + gestión + tasación (aprox.): 2.460 €~El precio ofertado no ha sido fijado mediante sistemas automatizados de determinación de precios.~~La información publicada puede estar sujeta a errores, cambios, omisiones involuntarias o retirada del mercado sin previo aviso.~;