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69.000 €

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Superficie

145 m2 Construidos

Habitaciones

0

Baños

0

Planta

0

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoG

EmisionesG

Descripción del Terreno

Terreno en venta , en Vistabella-villa Benítez-ballester, Santa Cruz de Tenerife
Solar urbano estratégico con gran visibilidad entre Santa Cruz y La Laguna~~Oportunidad única de inversión y desarrollo en plena zona de Vuelta de Los Pájaros, uno de los puntos con mayor tránsito y conexión entre Santa Cruz de Tenerife y La Laguna.~~Se vende solar urbano de 145 m2 de superficie gráfica, con una edificabilidad aproximada de hasta 270 m2 sobre rasante, permitiendo una construcción cerrada de hasta 3 alturas según información urbanística disponible. Además, el activo puede acogerse a ventajas fiscales vinculadas a la RIC.~~Actualmente, parte de la parcela se encuentra afectada por una previsión de ampliación viaria, resultando una huella edificable aproximada de 90 m2. Esta característica permite plantear un proyecto arquitectónico moderno y representativo, con gran exposición visual al tráfico diario de la zona.~~El espacio libre exterior aporta un importante valor añadido para:~~jardín corporativo,~terraza comercial,~acceso representativo,~escaparate urbano,~zona lounge,~o imagen corporativa de alto impacto.~~Ideal para:~~sede corporativa,~oficinas,~showroom,~coworking,~clínica,~estudio profesional,~edificio mixto residencial/comercial,~inversión patrimonial,~o proyecto de autopromoción.~~Existe propuesta conceptual no vinculante mediante renderizados arquitectónicos que plantea:~~local comercial en planta baja,~dos plantas para oficinas o viviendas,~y azotea chill-out con jacuzzi y jardín tropical.~Precio~Solar urbano: 90.000 €~~(impuestos y gastos derivados de la compraventa no incluidos)~~Posibilidad de adquirir local comercial colindante por 225.000 € adicionales (impuestos y gastos no incluidos).~~Local anexo opcional~~Cuenta con aproximadamente 135 m2 construidos en dos alturas, entreplanta registrada, oficina, baño, almacén, dos accesos independientes y terraza exterior con posibilidad de aparcamiento privado o ampliación comercial.~~La adquisición conjunta permite desarrollar un proyecto corporativo o comercial muy poco habitual en la zona, con enorme potencial de visibilidad y representación.~~Gastos e información legal de la compraventa~~El comprador estará libre de pago de honorarios en la compra de este inmueble. No existen costes adicionales de intermediación a su cargo.~~Para una adquisición mediante transmisión patrimonial de segunda mano, los costes aproximados serían:~~ITP (6,5%): 5.850 €~Notaría, registro y gestión administrativa: aprox. 1.184,15 €~Total estimado de adquisición:~~97.034,15 € (sin financiación hipotecaria).~~La operación podría quedar sujeta a IGIC según la naturaleza definitiva de la transmisión y el perfil fiscal del adquirente, pudiendo resultar aplicable, en su caso, la inversión del sujeto pasivo conforme a la normativa tributaria vigente.~~Los impuestos se devengarán conforme a la normativa aplicable en Canarias y sobre la base imponible legalmente correspondiente.~~La información urbanística, documentación técnica y propuestas conceptuales se encuentran disponibles para interesados.~~Las imágenes, infografías y renderizados tienen carácter exclusivamente orientativo y no contractual.~~Los datos expuestos pueden estar sujetos a errores, modificaciones u omisiones involuntarias.~~El precio ofertado no ha sido fijado mediante sistemas automatizados o personalizados de determinación de precios.

Características

Conservación

---

Parking

---

Orientación

Este

Trastero

No

Piscina

---

Jardin

---

Terraza

No

Aire Acondicionado

---

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

---

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

Focus Homes Inmobiliaria

Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 28 de mayo de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

38009 Santa Cruz de Tenerife SANTA CRUZ DE TENERIFE Spain

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El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

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5 años 40 años

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

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Impuestos y gastos de la compra

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