Terreno en venta en Montepinar-la Aparecida-raiguero, Orihuela

Se vende parcela urbana en Santa Cruz, ideal para construcción de vivienda unifamiliar o promoción residencial.~~La parcela cuenta con una superficie de 408 m2, ubicada en un entorno tranquilo pero perfectamente conectado con Murcia.~~Características urbanísticas:~Edificabilidad sobre rasante: 645,94 m2~Ocupación máxima:~Planta baja: 323 m2~Planta alta: 323 m2~Posibilidad de sótano hasta 408 m2~~Altura máxima: 2 plantas (7 metros)~~Uso permitido: Residencial (viviendas)~~📍 Ubicación y entorno:~~Situada en una zona en crecimiento, con acceso a todos los servicios: colegios, comercios, transporte y conexión rápida al centro de Murcia. Entorno residencial consolidado, ideal tanto para vivienda habitual como inversión.~~💡 Oportunidad:~~Gracias a su alta edificabilidad, esta parcela permite desarrollar desde una amplia vivienda unifamiliar hasta un proyecto más ambicioso.;

Solar de 540 m2 en Urbanización San Fernando~~Estupendo solar de 540 m2, ideal para la construcción de un chalet independiente en una zona residencial consolidada.~~La parcela se encuentra en la Urbanización San Fernando, una ubicación tranquila y bien comunicada, perfecta para quienes buscan calidad de vida y entorno familiar.~~Muy próxima al campo de fútbol y a las pistas de tenis, ofrece la comodidad de disponer de instalaciones deportivas y espacios de ocio a pocos minutos, ideal tanto para familias como para quienes valoran un estilo de vida activo.~~Una excelente oportunidad para construir la vivienda que siempre has imaginado, en una zona agradable y con todos los servicios cerca.;

Parcela urbana esquina en Cox (Alicante), situada en la zona del pabellón de deportes , piscinas públicas y colegios, una de las áreas más tranquilas y bien comunicadas de la población.~~Con una superficie de 326 m2, esta parcela ofrece una excelente oportunidad para la construcción de vivienda unifamiliar, destacando por su ubicación en esquina, que aporta mayor luminosidad, mejores accesos y más libertad de diseño.~~La zona se caracteriza por su ambiente residencial, buena conexión con el resto del municipio y proximidad a servicios, lo que hace de esta parcela una opción muy atractiva tanto para vivienda habitual como para inversión.~~Características principales:~~Parcela urbana esquina en Cox~~Superficie: 326 m2~~Zona pabellón de deportes , piscinas públicas y colegios. ~~Área tranquila y bien comunicada~~Ideal para vivienda unifamiliar;

Se vende magnífico conjunto de suelos urbanos con una ubicación estratégica en el municipio de Callosa de Segura (Alicante). Una oportunidad inmejorable para el desarrollo de un proyecto residencial plurifamiliar o una gran vivienda unifamiliar con amplios espacios.~Se compone de varias referencias principales, dos de principales una de 285 m2 y otra de 111 m2, haciendo un total entre todas de 412 m2. El suelo está clasificado como Suelo urbano dentro del límite municipal, ubicado en la zona COB II, la normativa permite 3 alturas (según plano de ordenación municipal), ideal para maximizar el retorno de inversión. (según la IA)~Excelente ubicación en zona tranquila y consolidada. Ideal para constructores.~(Según IA) Normativa urbanística: Zona COB II, el solar está clasificado como Suelo Urbano y se rige por la normativa de la zona denominada COB II. Los puntos principales son:~Alturas Permitidas: El plano técnico indica que la zona permite un número determinado de alturas, específicamente referenciando 3 plantas.~Límites de Suelo Urbano: El conjunto de los solares se encuentra dentro de la línea roja que marca el Límite de Suelo Urbano en el mapa de ordenación municipal.~Señalización Viaria: En el mapa de situación, la calle adyacente está marcada con líneas discontinuas verdes, lo que la leyenda del municipio define como "Calles con 3 Alturas Permitidas"~Al venderse como un conjunto unificado de 412 m2, la normativa permite proyectar una edificación más eficiente. La tipología suele ser:~Uso Residencial Plurifamiliar: Edificio de viviendas de hasta 3 plantas (Bajo + 2).~Uso Residencial Unifamiliar: Una gran vivienda con amplias zonas comunes, jardín o piscina, respetando las alineaciones de fachada de la calle Salitre.~Esta información es crucial para el anuncio, ya que confirma que el comprador puede desarrollar un proyecto de Bajo + 2 plantas, maximizando la rentabilidad del suelo.~Densidad y Tipología (Zona COB II)~La zona COB (Casco Ordenado Bloque) se caracteriza por una densidad media-alta orientada a la edificación compacta.~Densidad de viviendas: Generalmente, en estas zonas se permite una vivienda por cada determinada cantidad de metros cuadrados de techo edificado (suele rondar los 80-90 m2 t por vivienda como estándar de diseño, aunque el PGOU define el máximo según el volumen total).~Ocupación de parcela: Al ser casco consolidado, suele permitirse el 100% de ocupación en planta baja (ideal para locales o garajes) y una profundidad edificable de unos 16 a 20 metros en plantas superiores, dejando patios de luces o manzanas según alineación.~Frente de fachada: La normativa exige un mínimo de 4,00 metros de fachada para cada vivienda de nueva planta (tus 412 m2 tienen frente suficiente para cumplir esto sobradamente incluso dividiendo el proyecto).~Esta es una gran noticia para la venta del solar: Lo más probable es que NO tenga obligación de reserva para VPO.~Suelo Urbano Consolidado: Por norma general, la obligación de reservar suelo para VPO (que suele ser del 30%) aplica a nuevos desarrollos (Suelo Urbanizable) o a grandes actuaciones de reforma interior.~Escala del Proyecto: Al tratarse de una parcela finalista de 412 m2 en una zona ya urbanizada (Calle Salitre), se considera una "actuación aislada". La ley valenciana actual exime de la reserva de vivienda protegida a proyectos de pequeña escala en cascos consolidados para facilitar la regeneración urbana.~Ventaja Comercial: Esto significa que el promotor puede destinar el 100% de las viviendas a Renta Libre, lo que aumenta considerablemente el valor del suelo y el margen de beneficio.~ [IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y ~~ ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API nº 3541 PRECIO ORIENTATIVO DE ADQUISICIÓN: Precio de compraventa + impuestos legalmente aplicables (ITP, IVA y/o AJD, según proceda) + gastos de Notaría + Registro de la Propiedad + gestoría, en su caso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial aplicable, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, entre los que se encuentran: Impuestos (ITP, IVA y, en su caso, AJD): La tributación aplicable dependerá de la naturaleza de la operación, de la Comunidad Autónoma donde se ubique el inmueble y de las circunstancias personales del adquirente. Los tipos impositivos, bonificaciones y beneficios fiscales vigentes podrán consultarse en la sede electrónica de la Administración Tributaria competente de la Comunidad Autónoma correspondiente. Los importes reflejados, cuando existan, tienen carácter meramente orientativo, no constituyen asesoramiento fiscal y podrán variar conforme a la normativa vigente y a las circunstancias concretas de la operación. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se calculará conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. Gastos de Gestión: Honorarios derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, cuando procedan. Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta. Honorarios de la agencia del comprador: Podrán existir honorarios profesionales a cargo del adquirente cuando este haya contratado un servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), siendo independientes del precio de compraventa. IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS. Documento con carácter meramente informativo y sin valor contractual. La información contenida podrá ser modificada por motivos técnicos, jurídicos, urbanísticos, comerciales o por actualización normativa. Las superficies, distribuciones, calidades, infografías, renders, mobiliario y elementos decorativos mostrados, en su caso, tienen carácter orientativo y podrán no corresponder con la realidad física del inmueble, salvo indicación expresa. Al solicitar información, el interesado consiente ser contactado por medios telefónicos o electrónicos para atender su solicitud, de conformidad con la normativa vigente en materia de protección de datos y comunicaciones electrónicas. Las imágenes que acompañan este anuncio podrán incluir recreaciones virtuales, propuestas de reforma o elementos de decoración con finalidad exclusivamente ilustrativa, sin carácter contractual.;

Parcela en esquina en Granja de Rocamora – 350 m2~~Excelente oportunidad de inversión en Granja de Rocamora. Parcela urbana de 350 m2, ubicada en esquina dentro de una zona nueva y en pleno desarrollo de la población.~~Su localización es ideal, con todos los servicios esenciales a pocos minutos: próxima al centro médico, colegio y auditorio municipal, lo que la convierte en una opción perfecta tanto para residencia habitual como para proyecto inmobiliario.~~Situada en un entorno tranquilo y familiar, con varios parques en los alrededores, ofrece un ambiente agradable y seguro.~~Parcela ideal para la construcción de una vivienda tipo chalet independiente o incluso para el desarrollo de un pequeño grupo de viviendas.~~Si buscas una ubicación estratégica en una zona de crecimiento, esta es tu oportunidad.;

Solar en venta en Callosa del Segura - 412 m2, ideal para construcción~~¡Excelente oportunidad en Callosa del Segura! Se vende solar de 412 m2, perfectamente ubicado y con gran potencial de desarrollo. Ideal para inversores o desarrolladores que buscan construir un bajo comercial más tres viviendas.~~Este terreno ofrece múltiples posibilidades gracias a su amplitud y ubicación estratégica en una zona bien comunicada y cerca de todos los servicios.~~Características:~~Superficie total: 412 m2~Perfecto para construir ~Oportunidad única para desarrollar un proyecto residencial o mixto~~No dejes pasar esta oportunidad de inversión en Callosa del Segura. ¡Contáctanos para más detalles o para organizar una visita!;