Local en alquiler , Chamberí, Madrid

~Local comercial situado en C/ Marqués de Urquijo, 32, en una zona céntrica y consolidada de Madrid.~~Cuenta con 273 m2 construidos, distribuidos en dos plantas:~Planta baja – 168 m2: acceso directo desde la calle, espacio que se amplía hacia el fondo y puerta y ventana a patio de uso y disfrute.~Planta primera – 105 m2: dos aseos, sala de instalaciones y despacho con dos ventanas al exterior.~~CONDICIONES~~• Renta: 3.475 €/mes + IVA~• Carencia: 2 mensualidades~• Actualización: IPC anual~• Revisión a mercado: cada 5 años~• Obligado cumplimiento: 5 años~• Duración máxima: hasta 18/09/2037~• Gastos comunes e IBI: a cargo del arrendador~• Fianza: 2 mensualidades~• Garantía adicional: entre 2 y 4 mensualidades, según scoring~~El local se ofrece en régimen de subarrendamiento por el actual arrendatario. La formalización estará sujeta a la autorización del propietario cuando resulte necesaria. ~~Contacta con nosotros para ampliar información o concertar una visita.~~Superficies según datos catastrales.;

LA CASA Agency tiene el placer de presentar este local comercial de 172m² con encanto en el corazón de Argüelles, distribuido en tres plantas, que combina funcionalidad y estilo. La entrada principal nos introduce a un espacio abierto de 97m² en la planta calle, destacado por su amplia fachada de 8 metros y techos de 4,5 metros de altura, que crean una sensación de amplitud y luminosidad. La accesibilidad es un punto fuerte, ofreciendo dos entradas: una directamente desde la calle y otra a través del edificio, lo que facilita la logística y el flujo de personas. Al adentrarnos en el sótano, descubrimos un área de 76m² estratégicamente dividida en dos almacenes, uno de 15m² y otro más compacto de 3,80m², además de una amplia sala de 57m², todos con una altura de casi 3 metros. Este nivel se complementa con una pasarela de 40m² que rodea la planta a nivel de calle, ofreciendo un espacio adicional interesante. El toque distintivo del local viene de la mano de su acabado en madera maciza, meticulosamente tallada a mano, que le otorga un carácter único y una atmósfera acogedora, aspectos que lo han convertido en un lugar deseado para el rodaje de anuncios. Su ubicación, a apenas 5 metros de la Calle Marqués de Urquijo, asegura una excelente conectividad en Argüelles, un barrio vibrante y dinámico de Madrid. Este entorno es conocido por su ambiente universitario, enriquecido por la proximidad a centros educativos importantes como la Universidad Complutense de Madrid, lo que le inyecta una energía juvenil. La Calle Martín de los Heros, cercana y célebre por sus cines históricos y oferta de ocio, junto a la rica oferta cultural y las numerosas zonas verdes como el Parque del Oeste, la Casa de Campo y el Templo de Debod, complementan la vida en el barrio. Este conjunto de características hace del local una propuesta atractiva para quienes buscan un espacio con personalidad en una zona que combina a la perfección la vida urbana con el acceso a espacios de ocio y cultura, convirtiéndolo en el punto de encuentro ideal para estudiantes, jóvenes profesionales y cualquier persona interesada en disfrutar de un ambiente único..;

LOCAL VERSÁTIL JUNTO A PLAZA DE ESPAÑA — CALLE FERRAZ (ACCESO INDEPENDIENTE Y SALIDA DE HUMOS)~~Presentamos un local excepcional en pleno corazón de Madrid, en la calle de Ferraz número 4, a escasos metros de Plaza de España. Una ubicación privilegiada, de máxima demanda y tránsito peatonal, que combina la representatividad del centro con una versatilidad única para múltiples actividades comerciales, profesionales, sanitarias o de hostelería.~~Situado en una de las zonas más consolidadas y mejor comunicadas de Madrid, disfruta de un entorno inmejorable: junto a la milla comercial de Princesa, los Jardines de Sabatini y el Templo de Debod, y rodeado de todos los servicios.~~DISTRIBUCIÓN Y ESPACIO~~El local se sitúa en planta de semisótano y dispone de ACCESO DIRECTO E INDEPENDIENTE desde la calle de Ferraz, sin paso por el portal del edificio. Se encuentra actualmente acondicionado como oficinas, con una distribución muy aprovechada en 13 estancias: 7 despachos independientes (de 8 a 20 m2), un amplio salón diáfano de 33 m2, entrada/recepción, cocina-office, dos aseos y un pasillo distribuidor. Una configuración lista para uso inmediato como oficinas, academia, clínica o centro de servicios, y una base perfecta para transformarlo en otros usos.~~Superficies de referencia:~~Según escritura (Registro): 211,89 m2 construidos.~Según Catastro: 240 m2 construidos incluidos comunes.~Según plano (Matterport): 191,3 m2 construidos (≈ 163 m2 útiles).~~SALIDA DE HUMOS~~El local dispone de SALIDA DE HUMOS DE GRAN CAPACIDAD ya existente, lo que abre la puerta (previa licencia) a actividades de hostelería y restauración, algo muy difícil de encontrar en la zona.~~USOS Y POTENCIAL~~Según la normativa urbanística municipal (a confirmar mediante consulta y licencia en el Ayuntamiento), el local admite una amplia gama de usos: oficinas, pequeño comercio, otros servicios terciarios (clínica estética, peluquería, academia), dotacional y hostelería/restauración (establecimiento para el consumo de bebidas y comidas, con aforo orientativo de hasta 165 personas).~~CARACTERÍSTICAS~~Edificio de 1982, con catalogación ambiental · Acceso independiente desde Ferraz · Salida de humos de gran capacidad · Referencia catastral 9552107VK3795B0002OO · Cuota de comunidad aprox. 231,50 €/mes, sin derramas aprobadas.~~COMUNICACIONES~~Metro Plaza de España (líneas 3 y 10) y Ventura Rodríguez (línea 3) a un paso; estación de Príncipe Pío (Cercanías, líneas 6, 10 y R) muy cercana; numerosas líneas de autobús y fácil acceso rodado.~~CONDICIONES DE VENTA~~No incluye impuestos (ITP/IVA) ni gastos de notaría y registro, a cargo de la parte compradora.~~CONDICIONES DE ALQUILER~~Fianza: 2 meses · Garantía adicional a convenir · Honorarios de agencia: 1 mes + IVA · Estudio de solvencia por empresa externa · Visitas con 48 h de antelación.~~SECCIÓN DE CONDICIONES~~Visitas: Las visitas se realizarán previa concertación con la agencia, facilitando la identificación del interesado.~~Proceso de ofertas: Toda oferta se presentará por escrito para su traslado a la propiedad, quien tendrá la última palabra sobre la aceptación de la misma.~~Precio y gastos: El precio no incluye impuestos ni gastos de formalización de contrato que correspondan legalmente al inquilino/comprador.~~Bienes muebles: El mobiliario o elementos decorativos que pueda aparecer en las fotografías no están incluidos en el precio, salvo que se indique expresamente lo contrario.~~Carácter informativo: El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no vinculante, pudiendo contener errores u omisiones de carácter técnico. Se recomienda la verificación presencial de todos los datos.;

2298. Alfa Reina Victoria vende/alquila local excelente local de 170 m² construidos en Paseo de Extremadura 15, en una zona consolidada y de gran paso, junto al Puente de Segovia y a escasos minutos andando de Madrid Río. Destaca por su gran fachada con aproximadamente 10 metros de escaparate, ofreciendo una magnífica visibilidad desde la calle. Cuenta además con salida de humos, un valor añadido que amplía sus posibilidades de actividad. Climatización cambiada hace un año (aire acondicionado frío-calor). El local puede quedar prácticamente diáfano, manteniendo únicamente las columnas estructurales, lo que permite adaptar fácilmente el espacio a las necesidades de cada negocio. En caso de alquiler, se solicitarán dos mensualidades de fianza, acreditación de solvencia y una mensualidad de honorarios de agencia + IVA.;

¿Busca un espacio versátil donde empezar o ampliar su actividad sin partir de cero?~~Presentamos este amplio local comercial de 147 m2 distribuidos en dos plantas, ubicado en la Calle Algorta, a escasos metros de General Ricardos, una de las principales arterias comerciales y de servicios de Carabanchel.~~Su gran ventaja frente a la mayoría de locales de la zona es su distribución profesional ya consolidada, que permite implantar múltiples actividades con una inversión muy reducida.~~La planta principal dispone de una amplia zona de atención al público, dos grandes escaparates, excelente entrada de luz natural, aseo adaptado y diferentes espacios de trabajo que permiten mantener una operativa eficiente desde el primer día.~~La planta inferior cuenta con varias salas independientes, baño adicional, almacenes y espacios que pueden destinarse a despachos, consultas, salas de tratamiento, aulas formativas, salas de reuniones o zonas privadas de trabajo.~~Características destacadas:~~* 147 m2 construidos distribuidos en dos plantas.~* Fachada de 7,68 metros.~* Dos amplios escaparates.~* Gran visibilidad comercial.~* Aire acondicionado con bomba de frío y calor.~* Cierre de seguridad.~* Cristales de seguridad.~* Dos baños, uno de ellos adaptado.~* Varias salas independientes.~* Espacios de almacenaje.~* Posibilidad de instalar rotulación de gran formato.~* Posibilidad de adaptar la distribución a las necesidades de la actividad.~~Ubicación estratégica:~~Situado junto a General Ricardos y próximo a las estaciones de Metro de Urgel y Oporto, rodeado de comercio consolidado, centros educativos, centro de salud, entidades bancarias y supermercados. Frente al local se encuentra una amplia zona verde que aporta visibilidad y una agradable sensación de amplitud.~~Especialmente recomendable para:~~* Clínicas médicas.~* Centros de fisioterapia y rehabilitación.~* Psicología, logopedia y nutrición.~* Centros de estética y bienestar.~* Academias y centros de formación.~* Oficinas profesionales.~* Centros de pilates o yoga.~* Veterinarias.~* Negocios que requieran varias salas independientes y atención al público.~~La propiedad admite adaptaciones y reformas, pudiendo estudiarse periodos de carencia en función del proyecto presentado y de la duración contractual propuesta.~~IMPORTANTE: Los planos de la planta inferior no reflejan la distribución actual. En la actualidad, este nivel cuenta con cuatro salas independientes, un baño y un almacén, lo que permite desarrollar actividades profesionales que requieran múltiples consultas, despachos, salas de tratamiento, aulas o espacios de trabajo diferenciados sin necesidad de realizar obras de redistribución.;

Redpiso Nueva España ofrece local comercial en dos plantas con amplia fachada y doble acceso en Paseo Castellana.Se ofrece local comercial anteriormente acondicionado como oficina, distribuido en dos plantas: planta baja y planta -1, lo que le confiere gran versatilidad para diferentes tipos de actividad.El inmueble cuenta con acceso directo desde la calle, así como acceso adicional desde el portal del edificio, lo que facilita tanto la atención al público como el uso profesional o privado.Dispone de una excelente fachada de aproximadamente 12 metros lineales, lo que aporta gran visibilidad, luminosidad y presencia comercial, ideal para oficinas, clínica, academia, despacho profesional o cualquier negocio que requiera imagen exterior.La planta superior se distribuye en un despacho independiente y un amplio salón, ideal como zona de atención, trabajo o recepción.La planta -1 es completamente diáfana, ofreciendo múltiples posibilidades de distribución, y cuenta además con dos baños, lo que la hace muy funcional como zona de apoyo, archivo, almacén o área de trabajo adicional.Local con muchas posibilidades de adaptación según necesidades.;