Piso en venta , Argüelles, Madrid

REDPISO Paseo de la Florida vende esta exclusiva vivienda en una de las zonas más cotizadas de Madrid, ubicada en el prestigioso barrio de Argüelles, con vistas al Templo de Debod. La vivienda cuenta con 79 m² construidos y ofrece una distribución actual y muy bien aprovechada. La vivienda dispone de 3 dormitorios. No obstante, priorizando amplitud y confort en la zona principal de la casa, su distribución permite una modificación integral con facilidad, ya que apenas cuenta con puntos de carga estructural. Destaca su gran salón exterior de excelente tamaño y techos muy altos, que aporta una magnífica sensación de espacio y luminosidad. Desde aquí se accede a dos grandes balcones, ideal para disfrutar de un espacio exterior tranquilo en pleno centro de Madrid. Dispone además de cocina independiente de buen tamaño, cómoda y funcional, y baño completo. Tanto el salón como los balcones dan al exterior de una calle tranquila con Vistas al Templo de Debod y la Estación de Príncipe Pío, lo que garantiza silencio, privacidad y buena entrada de luz natural, además de unas inmejorables conexiones de transporte. La finca se encuentra totalmente renovada, en excelente estado de conservación, lo que aporta un valor añadido y mayor tranquilidad a la inversión. Además, la vivienda cuenta con acceso y uso de la azotea comunitaria, un espacio práctico para tender y, al mismo tiempo, un auténtico privilegio donde desconectar, respirar aire libre y disfrutar de unas espectaculares vistas panorámicas al skyline de Madrid. Ubicada a pocos pasos del Templo de Debod, el Palacio Real, los Jardines de Sabatini, la Plaza de España y Príncipe Pío, la zona ofrece una combinación perfecta de historia, zonas verdes, oferta cultural, comercios y restauración, además de excelentes comunicaciones en transporte público (metro, cercanías y autobuses) y rápidos accesos por carretera. Una oportunidad única tanto para vivir en una ubicación privilegiada como para invertir en una zona con alta demanda y gran proyección de revalorización.;

NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR RE/MAX Action presenta un loft de autor en planta baja exterior, con una altura libre poco habitual que convierte el espacio en un auténtico loft neoyorquino: diáfano, luminoso y con carácter industrial genuino, no decorado a posteriori. No dispone de cédula de habitabilidad La estancia principal conserva su estructura original a la vista — vigas metálicas y de madera, pilares de piedra — combinada con grandes ventanales que bañan de luz natural todo el espacio en horas centrales del día. Sobre la zona de salón y cocina se eleva un altillo/entreplanta que acoge el dormitorio y una zona de estudio, resuelta con barandillas metálicas que mantienen la sensación de amplitud sin renunciar a la privacidad. La cocina, está totalmente equipada. El baño incorpora ducha y espacio para lavadora integrada. Una escalera metálica con peldaño de madera conecta ambos niveles, reforzando la estética loft en toda la vivienda. Un espacio diferente para quien busca vivir en un piso con personalidad real, no en una reforma al uso En caso de existir dos o más clientes interesados en la propiedad, se priorizará la oferta económica más alta, siempre que esté sujeta a la elección y aceptación de la propiedad por parte del vendedor. Esta consideración será válida incluso si dicha oferta supera el precio indicado en este anuncio. Aviso legal: Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no es vinculante, por lo que puede estar sujeto a errores u omisiones. No constituye un documento contractual. El precio de venta al público no incluye los gastos derivados del proceso de compraventa, tales como los de notaría, registro, gestión, cancelación de cargas, impuestos, plusvalía municipal, entre otros. El mobiliario, enseres u otros bienes muebles que pudieran aparecer en las imágenes no están incluidos en el precio de transmisión, salvo que se indique expresamente lo contrario en el presente anuncio. ;

NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR~RE/MAX Action presenta un loft de autor en planta baja exterior, con una altura libre poco habitual que convierte el espacio en un auténtico loft neoyorquino: diáfano, luminoso y con carácter industrial genuino, no decorado a posteriori.~~No dispone de cédula de habitabilidad~~La estancia principal conserva su estructura original a la vista — vigas metálicas y de madera, pilares de piedra — combinada con grandes ventanales que bañan de luz natural todo el espacio en horas centrales del día. Sobre la zona de salón y cocina se eleva un altillo/entreplanta que acoge el dormitorio y una zona de estudio, resuelta con barandillas metálicas que mantienen la sensación de amplitud sin renunciar a la privacidad.~La cocina, está totalmente equipada. El baño incorpora ducha y espacio para lavadora integrada. Una escalera metálica con peldaño de madera conecta ambos niveles, reforzando la estética loft en toda la vivienda.~~Un espacio diferente para quien busca vivir en un piso con personalidad real, no en una reforma al uso~~En caso de existir dos o más clientes interesados en la propiedad, se priorizará la oferta económica más alta, siempre que esté sujeta a la elección y aceptación de la propiedad por parte del vendedor. Esta consideración será válida incluso si dicha oferta supera el precio indicado en este anuncio.~~Aviso legal: Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no es vinculante, por lo que puede estar sujeto a errores u omisiones. No constituye un documento contractual. El precio de venta al público no incluye los gastos derivados del proceso de compraventa, tales como los de notaría, registro, gestión, cancelación de cargas, impuestos, plusvalía municipal, entre otros. El mobiliario, enseres u otros bienes muebles que pudieran aparecer en las imágenes no están incluidos en el precio de transmisión, salvo que se indique expresamente lo contrario en el presente anuncio.~;

Oportunidad Única en San Bernardo: Techos Altos y Luz a Raudales Ubicación Premium | Gran Potencial de Reforma | Todo Exterior Si buscas un lienzo en blanco con carácter en el corazón de Madrid, este bajo exterior en la calle Montserrat 14 es la joya que estabas esperando. Olvida la idea de un bajo convencional; gracias a sus techos excepcionalmente altos y sus cinco grandes ventanales a la calle, la sensación de amplitud y volumen es propia de un loft de diseño. El Inmueble: Espacio y Luz La propiedad destaca por su doble orientación (Suroeste), lo que garantiza una entrada de luz natural constante durante todo el día. Su distribución actual ofrece: • Salón-Comedor: Un espacio impresionante de entre 25 y 28 m², el corazón de la vivienda. • Dormitorios: Un dormitorio doble espacioso y un segundo dormitorio sencillo ideal para invitados o despacho. • Cocina: Independiente, con posibilidad de integrarla al salón para un concepto abierto moderno. • Baño: Cuarto de baño completo. El potencial: Al ser un piso para reformar y dar a dos calles, permite una redistribución flexible para maximizar cada metro cuadrado. Es el proyecto ideal para crear una vivienda de lujo o un activo inmobiliario de alta rentabilidad. Vida de Barrio y Conectividad Vivir en la zona de San Bernardo/Conde Duque es disfrutar de lo mejor de Madrid sin necesidad de coche. Servicios y Ocio • Cultura y Relax: A un paso del Centro Cultural Conde Duque y de los jardines de las Descalzas. • Gastronomía: Rodeado de las cafeterías de especialidad y tabernas con encanto que definen la personalidad de la zona. • Compras: Cerca de la calle Princesa (El Corte Inglés, Zara) y de mercados tradicionales como el de Mostenses. Educación y Salud • Colegios: Muy cerca de centros de prestigio como el Colegio Blanca de Castilla o el CEIP Portugal. • Universidades: A minutos caminando de la Universidad Pontificia Comillas (ICADE-ICAI) y el campus de la Complutense en Moncloa. Comunicaciones • Metro: Conexión directa con las estaciones de San Bernardo (L2, L4), Ventura Rodríguez (L3) y Plaza de España (L3, L10). • Autobuses: Líneas infinitas en la calle San Bernardo y Princesa. • BiciMad: Varias estaciones en las inmediaciones. ¿Eres inversor o buscas tu próximo hogar? No dejes pasar la oportunidad de visitar este inmueble con "alma" en una de las zonas más demandadas y rentables de la capital. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 475.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.;

Redpiso San Bernardo–Malasaña–Chamberí ofrece en exclusiva esta vivienda situada en una de las zonas más emblemáticas y cotizadas de la capital, en una segunda planta con orientación sur.El inmueble dispone de 76 m² construidos y presenta una distribución práctica y bien aprovechada: hall de entrada, gran salón-comedor, 2 amplias habitaciones, un baño y cocina independiente.Se trata de una opción ideal tanto para familias que buscan amplitud y diseñar su propio hogar como para quienes desean invertir en una propiedad que garantiza no solo calidad de vida, sino también un potencial de revalorización excepcional.Ubicada a escasos metros de vías principales como Alberto Aguilera y San Bernardo, la zona está rodeada de todo tipo de servicios, universidades, comercios, espacios culturales y opciones de ocio características del barrio de Chamberí.Cuenta con excelentes conexiones mediante transporte público, tanto en autobús como en metro, con acceso cercano a las estaciones de San Bernardo (L2 y L4) y Quevedo (L2).Visítelo sin compromiso. Posibilidad de financiación hasta el 100% a través de nuestro departamento financiero Dcredit.Para más información o concertar una cita, puede contactar en los teléfonos: 910 136 934 – 678 478 667.Más inmuebles disponibles en www.redpiso.es.;

✨ Una oportunidad única en pleno Chamberí, Sin Límites Servicios, referente inmobiliario desde hace 26 años, presenta este piso situado en una de las zonas más demandadas y consolidadas de Madrid: Andrés Mellado 18, segunda planta interior, con una tranquilidad absoluta y una luz muy agradable gracias a sus dos terrazas privadas. La vivienda cuenta con: 2 dormitorios, 1 baño, Cocina con terraza propia, Salón con salida a segunda terraza. Edificio representativo en una ubicación premium El bloque ya cuenta con una reforma realizada que incluye ascensor y acceso adaptado para personas con movilidad reducida. 🛠️ Si lo quieres para vivir: reforma y redistribución para dejarlo a tu gusto La vivienda permite una reforma integral con redistribución, pudiendo crear: Cocina abierta al salón, Dormitorio principal, con vestidor, Baño ampliado, Aprovechamiento total de las terrazas. El resultado puede ser un piso moderno, funcional y con un valor de mercado superior al actual. 💼 Si lo quieres como inversión: lavado de cara y rentabilidad inmediata Para inversores, basta con una actualización estética ligera (pintura, suelos, iluminación, cocina básica) para ponerlo en alquiler de forma rápida. 📈 Estimación de alquiler en la zona (Chamberí – Gaztambide / Arapiles) Para un piso de estas características, tras un lavado de cara: Alquiler mensual estimado: entre 1.900 € y 2.200 € Demanda muy alta por estudiantes de posgrado, MIR, jóvenes profesionales y trabajadores del entorno universitario y sanitario. 💰 Rentabilidad estimada Con un alquiler medio de 2.050 €/mes: 2.050 × 12 = 24.600€ /año; Rentabilidad bruta = 24.600 615.000 ≈ 4,0% En Chamberí, una rentabilidad bruta del 3,8% – 4,2% se considera muy sólida, especialmente en un activo tan líquido y estable como este. 🌟 Por qué comprar con Sin Límites Servicios 25 años de experiencia real en el mercado madrileño Gestión integral de compra, reforma y alquiler, Asesoramiento especializado para inversores. Valoraciones reales basadas en datos, no en estimaciones vacías, Acompañamiento completo hasta la firma y más allá 📞 ¿Quieres visitarlo o recibir un estudio de reforma y rentabilidad más detallado? Sin Límites Servicios te acompaña en todo el proceso con la profesionalidad que solo da la experiencia.[IW];