Local en alquiler en Valencia

Amplio local comercial en alquiler en la Calle Maestro Breton 4, Manises, Valencia~~Ubicado en una zona privilegiada, este local se encuentra en la Calle Maestro Breton, haciendo esquina con la calle principal Plaza 2 de Mayo, en un área comercial y residencial, con fácil acceso a transporte público y alto tránsito peatonal.~~Con una superficie total de aproximadamente 1.350 m2, este espacio diáfano es ideal para desarrollar una gran variedad de proyectos comerciales. Además, cuenta con un altillo que añade valor al espacio, brindando oportunidades para almacenamiento u oficinas adicionales.~~El local está en estado bruto, lo que significa que se encuentra en una condición sin acabados interiores ni instalaciones, ofreciendo una excelente oportunidad para que adaptes la reforma a las necesidades específicas de tu proyecto. Este tipo de locales permite personalizar completamente el espacio, ajustándolo a las características de tu negocio.~~Es un espacio perfecto para usos como:~ • Supermercado~ • Tienda~ • Hostelería~ • Almacén~ • Oficinas~ • Cualquier otro negocio con visión de crecimiento~~Ventajas destacadas:~ • Alta visibilidad gracias a su ubicación estratégica en una esquina transitada.~ • Amplio espacio que permite diseñar un local funcional y atractivo.~ • Zona con flujo constante de clientes potenciales tanto peatonales como vehiculares.~~Si estás buscando un espacio versátil y bien ubicado para iniciar o expandir tu negocio, este local en bruto te da la oportunidad de crear algo único desde cero.~~¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información o para agendar una visita. El propietario ha otorgado exclusiva para la comercialización lo que le garantiza información completa, veraz, servicio de calidad, trato fácil y un proceso sin interferencias de terceros.Se ruega no molestar al propietario,ocupantes,vecinos o conserjes.Las agencias inmobiliarias pueden contactar para colaborar y los compradores pueden delegar la búsqueda en Keller Williams Cpi gestión que con más de 25 años en el mercado inmobiliario,cuenta con seguro de responsabilidad profesional y caución.Registrada como Agencia Inmobiliaria 1.153 en el Registro de la C.V,Agente de la Propiedad Inmobiliaria Colegiada 1.501 y Agencia Inmobiliaria Colaboradora de la Generalitat Valenciana HDAIC_8_2022_V.Confíe sólo en profesionales cualificados,registrados,con garantías y con domicilio abierto al público para ejercer sus derechos.La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado.Salvo que en el anuncio se indique expresamente lo contrario,el precio no incluye:honorarios de agencia,impuestos,notaría,gestoría y registro.Corresponde al vendedor el derecho a elegir notario.Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.Se muestra a título informativo,no contractual.Para verificar detalles como medidas,circunstancias físicas,jurídicas o cualquier otra info requerida por normativas estatales y autonómicas,contacte con el agente inmobiliario anunciante.~;

Conjunto de locales comerciales con una superficie total de 800 m2, que además cuentan con un patio de 128 m2 y un sótano de 300 m2.~~Ubicados en una de las zonas con mayor proyección comercial de Ontinyent, frente al campo de fútbol y junto a importantes cadenas de alimentación, ofrecen una excelente oportunidad para desarrollar cualquier tipo de actividad o inversión.~~No deje pasar esta oportunidad. Llámenos y le informaremos sin compromiso.;

¡Atención emprendedores y visionarios!~~¿Buscas el espacio perfecto para llevar tu negocio al siguiente nivel? Te presentamos una oportunidad única de alquilar un local comercial excepcional en una ubicación privilegiada, a pie de calle, con una visibilidad inmejorable y fácil acceso para tus clientes.~Características que marcan la diferencia:~~• Distribución inteligente: El local cuenta con 1.586 m2 construidos, diseñados para optimizar el espacio y permitir una organización eficiente de tu negocio.~• Luminosidad y atractivo: La posibilidad de abrir grandes cristaleras en toda la fachada garantiza una iluminación natural abundante y crea un ambiente acogedor y atractivo para tus clientes.~• Ubicación estratégica: Situado a pie de calle, este local goza de una visibilidad excepcional y un fácil acceso para peatones y vehículos, lo que asegura un flujo constante de clientes potenciales.~• Disponibilidad inmediata: ~~¡No esperes más! Este local está listo para que empieces a construir tu éxito desde el primer día.~Este local ofrece un sinfín de posibilidades para diferentes tipos de negocios. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y concertar una visita!~~Datos adicionales:~~• Superficie: 1.586 m2 construidos distribuidos en 1.054m2 en planta baja y 531m2 en entreplanta~~Además del reportaje fotográfico aportamos un plano de superficie y un video ilustrativo~~Se requerirán garantías de solvencia. Consultar condiciones~~El presente documento tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante, por lo que no supone información contractual alguna, siendo su uso estrictamente comercial.~~De acuerdo con el Decreto 98/2022 de 29 de julio de 2022, del Consell de la Comunitat Valenciana requerido y obligatorio por el que se regula el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat, “Albertus Real Estate” está inscrita en dicho registro, con el número RAICV2407.;

¡Gran oportunidad de alquiler en Alicante! Este espectacular local comercial destaca por su imponente fachada, perfecta para captar la atención de clientes y transeúntes. Con una superficie total de 1.586 m², cuenta con 1.054 m² en planta baja y 531 m² en entreplanta, ofreciendo un amplio espacio adaptable a cualquier tipo de negocio. Su excelente distribución permite una organización eficiente, optimizando cada metro cuadrado para potenciar la actividad comercial. Además, tiene la posibilidad de instalar cristaleras a lo largo de toda la fachada, lo que proporciona una iluminación natural inmejorable y una gran visibilidad para los productos o servicios. No dejes pasar esta oportunidad única de establecer tu negocio en una ubicación privilegiada. ¡Contáctanos hoy mismo y asegura el éxito de tu empresa en este magnífico local comercial!;

~¡Oportunidad única! Local comercial en venta de 1200m2, 400m2 de planta baja y 800m2 de sótano, ubicado en el corazón de la ciudad, justo detrás del Mercado Central. Distribuido en 400 m2 en planta baja, este espacio cuenta con 5 escaparates y 3 entradas independientes, ideal para captar la atención en una zona de paso constante, con techo de 5m y naya~800m2 de sótano, con rampa~~Posibilidad de salida de humo~posibilidad de alquiler con opción a compra~posibilidad de compra~~IDEAL INVERSORES En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

¡Local en ubicación estratégica junto al Mercado Central!~~Oportunidad única en una de las zonas con más tránsito de Alicante. Este local destaca por su amplitud, versatilidad y gran visibilidad:~~🔹 Planta principal de 350 m2, con posibilidad de ampliar otros 150 m2 adicionales.~🔹 Naya de 300 m2 ideal para almacenamiento, oficinas, zona de exposición o actividades complementarias.~🔹 Sótano de 700 m2 con rampa de acceso para vehículos, perfecto para logística, parking privado o almacén a gran escala.~~Zona de altísima visibilidad y paso continuo de peatones, turistas y residentes. Rodeado de comercios, restauración y servicios, con excelentes conexiones.~Ideal para supermercado, clínica, gimnasio, centro de formación, coworking o cualquier negocio que necesite metros, ubicación céntrica y buena presencia de marca.~~Pregunta sin compromiso.~📞 We speak English – On parle Français – Говорим по Русски;