Local en alquiler , en El Mercado, Manises

Se alquila espectacular nave logística ubicada en un polígono único y de alto nivel, ideal para empresas que buscan operatividad, seguridad y una imagen corporativa excelente. La nave dispone de 10 muelles de carga, de los cuales 9 son interiores y 1 exterior, ofreciendo una logística ágil y eficiente para cualquier tipo de operativa de distribución o almacenaje. Cuenta con instalaciones completamente renovadas: Saneamiento totalmente nuevo Vestuarios nuevos Baños nuevos Espacios preparados para un funcionamiento inmediato Ubicada en una zona estratégica y exclusiva, dentro de un entorno empresarial consolidado con seguridad garantizada, accesos cómodos y excelente comunicación con vías principales de acceso a la V30, A7 y A3. Ideal para operadores logísticos o empresas que necesiten una nave representativa y funcional en una ubicación diferencial. Para más información contactar sin compromiso.;

REF. 25148. Se ofrece en venta o en alquiler, amplio local comercial frente a Nou Mestalla, en una de las zonas con mayor proyección y transformación de Valencia. El entorno se encuentra en pleno crecimiento urbanístico y comercial, impulsado por el desarrollo del nuevo estadio y por la continua expansión residencial y de servicios en toda el área.El inmueble cuenta con aproximadamente 1.392 m² de parcela y dispone actualmente de una construcción de unos 656 m², con múltiples posibilidades de adecuación según las necesidades del futuro propietario o actividad a desarrollar. Existe la posibilidad tanto de rehabilitar la edificación existente como de plantear una nueva configuración del espacio.Por ubicación, dimensiones y visibilidad, resulta especialmente interesante para actividades como supermercado, gimnasio, clínica, centro médico, restauración, oficinas, showroom o cualquier negocio orientado a gran afluencia de público. Su emplazamiento frente a Nou Mestalla, junto a amplias vías de circulación y zonas residenciales consolidadas, garantiza un importante potencial comercial.La zona destaca además por su excelente conexión con el centro de Valencia y los principales accesos de entrada y salida de la ciudad, así como por el constante crecimiento de población y actividad económica en el entorno.Un activo difícil de encontrar por tamaño y ubicación, ideal para desarrollar un proyecto comercial o terciario con gran proyección de futuro en Valencia capital. La información del presente anuncio es meramente orientativa y no contractual, pudiendo contener errores o sufrir modificaciones sin previo aviso. El precio no incluye impuestos, gastos de notaría, registro ni otros derivados de la compraventa.;

Conjunto de locales comerciales con una superficie total de 800 m2, que además cuentan con un patio de 128 m2 y un sótano de 300 m2.~~Ubicados en una de las zonas con mayor proyección comercial de Ontinyent, frente al campo de fútbol y junto a importantes cadenas de alimentación, ofrecen una excelente oportunidad para desarrollar cualquier tipo de actividad o inversión.~~No deje pasar esta oportunidad. Llámenos y le informaremos sin compromiso.;

~¡Oportunidad única! Local comercial en venta de 1200m2, 400m2 de planta baja y 800m2 de sótano, ubicado en el corazón de la ciudad, justo detrás del Mercado Central. Distribuido en 400 m2 en planta baja, este espacio cuenta con 5 escaparates y 3 entradas independientes, ideal para captar la atención en una zona de paso constante, con techo de 5m y naya~800m2 de sótano, con rampa~~Posibilidad de salida de humo~posibilidad de alquiler con opción a compra~posibilidad de compra~~IDEAL INVERSORES En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

¡Local en ubicación estratégica junto al Mercado Central!~~Oportunidad única en una de las zonas con más tránsito de Alicante. Este local destaca por su amplitud, versatilidad y gran visibilidad:~~🔹 Planta principal de 350 m2, con posibilidad de ampliar otros 150 m2 adicionales.~🔹 Naya de 300 m2 ideal para almacenamiento, oficinas, zona de exposición o actividades complementarias.~🔹 Sótano de 700 m2 con rampa de acceso para vehículos, perfecto para logística, parking privado o almacén a gran escala.~~Zona de altísima visibilidad y paso continuo de peatones, turistas y residentes. Rodeado de comercios, restauración y servicios, con excelentes conexiones.~Ideal para supermercado, clínica, gimnasio, centro de formación, coworking o cualquier negocio que necesite metros, ubicación céntrica y buena presencia de marca.~~Pregunta sin compromiso.~📞 We speak English – On parle Français – Говорим по Русски;

Si estás buscando un local donde hacer crecer tu empresa o establecer la nueva sede de tu negocio, esta es una oportunidad difícil de igualar. Situado en Benijófar, una de las localidades con mayor crecimiento y proyección de la Vega Baja, este inmueble destaca por sus dimensiones, versatilidad y excelente ubicación.~✨ Un espacio preparado para adaptarse a prácticamente cualquier actividad comercial, ofreciendo infinitas posibilidades para desarrollar tu proyecto.~~📌 Características principales:~1.435 m2 distribuidos en 2 plantas~Espacios completamente diáfanos~Montacargas que comunica ambas plantas~Gran capacidad de almacenamiento y exposición~Fácil adaptación a diferentes tipos de negocio~~🏬 Ideal para:~Grandes superficies comerciales~Tiendas de mobiliario, decoración o bricolaje~Gimnasios y centros deportivos~Clínicas o centros médicos~Academias o centros de formación~Oficinas corporativas~Exposición y venta de vehículos o maquinaria~Cualquier actividad que requiera amplitud y visibilidad~~📍 Ubicación estratégica:~En una de las zonas con mayor expansión de la Vega Baja~Rodeado de comercios y todo tipo de servicios 🛍️~Excelente comunicación por carretera~Muy cerca de campos de golf ⛳ y de las principales zonas costeras de la Costa Blanca 🌊~~💎 Un local con el tamaño, la ubicación y la flexibilidad necesarios para convertir cualquier proyecto empresarial en una realidad.~👉 Haz crecer tu negocio en un espacio que esté a la altura de tus objetivos. Contacta con Marco Villas y solicita más información o una visita sin compromiso.;